【必須資格・経験】
プロパティマネジメント業務の経験
※オーナーはファンド・個人いずれでも可
※対象物件はオフィスビル・マンション・ホテル・物流施設のいずれか
____________________
PM（オフィス・ホテル・物流）【東京】【清水建設G／実働7.5hで働き方改善】
【仕事内容】
オフィスビル・ホテル・物流施設などのプロパティマネジメント業務を担当します。
(1)オーナー対応・提案：
・運営方針・修繕計画・収支計画の提案
・月次報告書の作成・報告
(2)テナント対応・テナントリレーション：
・テナントとの日常的な関係構築
・要望・課題のヒアリング、改善策の企画・実行
(3)テナント誘致・リーシング補助：
・空室対策の検討、仲介会社との連携
(4)BM業者のマネジメント：
・設備・警備・清掃などビル管理会社の業務管理・指示出し
(4)資産価値向上施策：
・社内の技術者と連携した修繕・改修提案
・バリューアップ施策の企画・実行
※入社後はOJTを通じて業務を習得し、ご経験に応じて4～9物件程度を担当予定。
■働きがい
(1)“現場に追われる働き方”から、発注者側で腰を据えて働ける
元請け・発注者側として、自社管理物件の設備改修を計画的に進められるため、
工期に追われる現場常駐型の働き方からステップアップできます。
工期も2～3か月の修繕・入替工事が中心で、長期現場に張り付き続ける負担が少ないのも魅力です。
(2)設備のプロとして、建物価値の維持・向上に直接貢献できる
単発の工事対応だけでなく、建物設備の状態把握から更新計画・改修提案まで、
長期的な視点でビルの価値を守る役割を担えます。
設備施工・設備管理の経験を活かして、「ビルオーナー目線」で最適な改修を提案・実行できる、専門性の高いポジションです。
(3)実働7.5時間×残業20hh×年休125日でワークライフバランス◎
所定労働時間は7.5時間、残業は月20時間程度。土日祝休み・年休125日に加え、夏季9連休・年末年始6連休も取得できるため、
不動産業界の中でも高水準の働きやすさです。働き方を見直しつつ、PMとしてのキャリアを続けたい方に最適な環境です。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
詳細は面接にてお伺いください。
【雇用形態】
正社員
____________________
【年収・給与】
年収：565～878 万円月給制基本給：314200円残業代：全額支給通勤手当：あり 実費支給(上限なし)賞与：あり 年2回（6月、12月）昇給：あり 年1回（4月）
【待遇・福利厚生】
■企業型確定拠出年金制度（月額55,000円まで拠出可能）■清水建設持株会■財形貯蓄制度■福利厚生倶楽部加入（会員制保養施設・商業施設優待、割引）■資格取得支援制度等
【勤務地】
勤務地住所：東京都中央区京橋2-13-11 宝町三清ビル
沿線名：都営浅草線「宝町駅」徒歩約1分／東京メトロ銀座線「京橋駅」徒歩約3分
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
本社および全ての支社、営業所
＜受動喫煙防止策＞
屋内全面禁煙、屋外に喫煙所を設置
【勤務時間】
固定労働時間制 所定勤務時間：09:00～17:30 実働時間：7時間30分 休憩時間：1時間 月平均残業時間：20時間
【休日休暇】
【年間休日】125日
【休日内訳】 完全週休2日制 土曜日,日曜日,祝日,夏季休暇,年末年始休暇
____________________
【選考プロセス】
面接2～3回
書類選考→1次面接→最終面接
※状況により変動可能性あり
【事業内容・会社の特長】
■清水建設100％出資の不動産ディベロッパーです。
2000年に清水建設グループの不動産事業再構築の一環として、これまで清水建設本体にあった住宅分譲事業と不動産子会社の「丸喜不動産」・「清水不動産」を統合し、清水建設グループの中で不動産事業を総合的に展開するという目的で設立された清水建設100％出資子会社です。
■不動産にまつわる多岐にわたる事業を展開しています。
「開発事業」「ビル管理事業」「賃貸・仲介事業」の3つの事業を中核に事業を展開しており、清水建設が200年間培ってきた技術力や信頼など総合力を活かしてトータルソリューションを提供しています。
【募集背景】
清水建設グループの総合不動産会社として、不動産開発・PM・マンション管理・賃貸仲介など事業拡大が続く中、
首都圏のオフィスビル・ホテル・物流施設などを担当するPM案件も増加しています。
不動産業界でのPM経験を活かし、安定基盤の下で長く働きたい即戦力人材を増員募集します。
____________________
#新着求人
#ミドルの転職
#30代・40代の転職ならミドルの転職
