仕事内容:
雇用形態：正社員
勤務地：兵庫県三木市志染町青山3丁目14-3
給与：月給324,375円〜500,079円（固定残業手当45時間分含む）
勤務時間：9:00〜18:00
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募集ポジション
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自社保有物件の施設管理職（BM/PM）
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主な業務内容
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・自社保有物件のBM/PM業務全般
・テナントリーシング（誘致・入居〜退去対応）
・保有施設の修繕対応・修繕計画立案（関連会社ゴルフ場含む）
・各種法定点検の指摘事項への対応
・防火防災管理統括・BCP対応
・外部協力業者の選定・折衝・価格交渉
・現場作業の監督業務
・自社保有遊休地の有効活用提案
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業務の特徴
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・商業施設・ホームセンター・ロードサイド店舗・クリニック・倉庫など、多種多様な物件を対象
・修繕管理とテナントリーシングの両方を担うため、施設収益に直接関与できる
・自社保有物件のため、オーナー企業として意思決定がスムーズ
・三木市を中心に、他エリアでも新規物件取得・拡大中
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求める人物像
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・BM/PM職として3年以上の実務経験（必須）
・大学卒業以上（必須）
・普通自動車第一種運転免許（必須）
・宅地建物取引士またはビルメン関連資格保有者（歓迎）
・有効活用提案の経験者（歓迎）
アピールポイント:
■ 創業60年超・三木市内での実績ある地元企業
昭和41年創業、三木市内約30万坪の宅地造成・ニュータウン開発の実績を持つ安定企業。自社保有物件のオーナー業を主軸としており、経営基盤が安定しています。
■ 宅建士・ビルメン資格保有者を優遇
保有資格や有効活用提案の経験を正当に評価する体制。スキルや資格が待遇に直結するポジションのため、経験値を持ち込むほど有利に働きます。
■ 月給324,375円〜500,079円・昇給・賞与あり
固定残業手当（45時間分）を含む月給制で、超過分は全額支給。業績・成果・能力による昇給と賞与もあり、実力を報酬に反映できる仕組みです。
■ 退職金制度・各種社会保険完備
健康保険・雇用保険・労災保険・厚生年金が完備され、退職金制度も整備。長期就労を見据えた福利厚生の充実度が高いポジションです。
求める人材:
【必須（MUST）】
・学歴：大学卒業以上
・経験：BM/PM職として3年以上の実績
・資格：普通自動車第一種運転免許
【歓迎（WANT）】
・有効活用提案経験をお持ちの方優遇
・ビルメン関連資格をお持ちの方
・宅地建物取引士資格をお持ちの方
勤務時間・曜日:
就業時間：9:00〜18:00
休暇・休日:
休日 ：年間休日数：124日（※昨年実績）
休暇 ：土曜、日曜、祝日、夏季休暇、年末年始休暇、その他各種休暇、年次有給休暇
※休日出勤が発生した際は代休制度あり
勤務地:
兵庫県三木市志染町青山3丁目14-3
アクセス:
【勤務地】
兵庫県三木市志染町青山3丁目14-3
・神戸電鉄緑が丘駅より車で５分
・マイカー通勤可能
└※社用車を貸し出しあり
└※休日の使用も可能です
・転勤 無
給与:
固定残業代あり：月給 ￥324,375 〜 ￥500,079は1か月当たりの固定残業代￥84,375〜￥130,079（45時間相当分）を含む。45時間を超える残業代は追加で支給する。
待遇・福利厚生:
【固定残業代】
あり（給与補足欄に詳細記載）
【給与詳細】
【月収】：324,375円-500,079円
・基本給：240,000円-370,000円
・固定残業手当：84,375円~130,079円（45時間）
・超過分：全額支給
・昇給：有 ※業績・成果・応力による
・賞与：有 ※業績によるが、基本1ケ月程度
【待遇・福利厚生】
【各種手当】
・社有車通勤可(条件あり)
└※社有車について休日の使用も可能でございます。
・交通費支給（当社規定により）
・定期健康診断（年1回）
・役職手当
・時間外手当
・車両手当
・転勤なし
・退職金制度
・関連会社のゴルフ場優待価格利用
・事務所設置の飲料、フリードリンク
【社会保険】
・各種社会保険完備
・健康保険
・雇用保険
・労災保険
・厚生年金
【試用期間】
あり
3ヶ月
変更なし
【求人の特徴】
その他:
【応募について】
（１）応募フォームからまずはご応募下さい
（２）担当より電話・メール・SMSなどでご連絡いたしますので、ご対応をお願いします
社内確認用ID###nishimurakosan001###
雇用形態: 正社員
給与: 324,375円 - 500,079円 月給
平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間
