【自社一貫の強みを活かす、一歩進んだ提案型の賃貸管理・不動産スタッフ】
管理物件の入居者様・オーナー様双方に誠実に向き合い、快適な住環境を支える仕事です。まずは不動産の「買い取り・仲介」からスタートし、徐々に賃貸管理の業務をお任せしていきます。ゆくゆくは自社リフォームの強みを活かしたリノベーション提案など、裁量を持って活躍できる環境です！
【具体的な業務内容】
1. 入居者管理・サポート
・入居者募集・契約: 空室対策のための広告出稿、入居審査、賃貸借契約・更新手続き。
・退去立ち会い・敷金精算: 原状回復の確認。ガイドラインに基づき、費用負担について誠実かつ毅然とした態度で折衝を行います。
2. トラブル対応・クレーム処理
・日常の相談窓口: 設備不良（水漏れ、エアコン故障等）や近隣トラブルの電話対応、お部屋の案内。
・業者手配: 修理業者や清掃会社の手配、スケジュール調整・交渉。
3. 家賃管理・金銭管理
・集金・督促: 毎月の入金確認、滞納時の督促連絡（ルールに則り、はっきりとお伝えします）。
・収支報告: オーナー様への収支報告書作成・提出。
★ここがポイント！当社の強み★
「自社でリフォーム・修繕ができる」という大きな武器もあるため、単なる御用聞きではなく、オーナー様の資産価値を高めるアイデアを自分から見つけて動ける面白さがあります！
・不動産業界での実務経験をお持ちの方
賃貸管理、賃貸仲介、売買仲介など、不動産業界での何らかの実務経験がある方を優遇いたします。
・普通自動車運転免許（AT限定可）をお持ちの方
管理物件の見回りや、お客様のお部屋探しの案内などで社用車または自家用車を運転していただくため必須となります。
・基本的なITリテラシーのある方
PCを使用した書類作成（Word、Excel等）や、メール、社内チャットツールなどでのスムーズなやり取りに抵抗がない方を想定しています。
・スーツでの勤務、および水曜・祝日・隔週火曜（月2回）の休みのシフトに対応できる方
【歓迎する経験・スキル】
以下の経験や資格をお持ちの方は、即戦力として優遇いたします！（必須ではありません）
・賃貸管理業務の実務経験（電話対応、部屋の案内、契約書作成、入退去手続きなど）
・退去立ち会い時における、ガイドラインに基づいた原状回復費用の敷金精算・折衝経験
・宅地建物取引士（宅建）の資格をお持ちの方
・少額短期保険など、保険に関する資格をお持ちの方
【このようなタイプ・マインドの方を求めています】
当社の賃貸管理スタッフは、単なる事務作業ではなく、人との関わりや自発的な行動が成果に繋がるポジションです。そのため、以下のようなお人柄の方を歓迎します。
・誠実さと、毅然とした対応力を両立できる方
入居者様やオーナー様に対して常に誠実・丁寧に接することができる方を求めます。その一方で、退去時の条件交渉やトラブル対応、家賃の督促などにおいては、相手の無理な要求に振り回されず、会社のルールやガイドラインに則って「はっきりと伝えるべきことをお伝えできる」タフさを持った方を歓迎します。
・指示を待つのではなく、自ら仕事を見つけて動ける方（気の利く方）
「マニュアル通りに淡々とこなす」よりも、物件を巡回した際などに「ここは早めに修繕を提案したほうがオーナー様のためになるな」など、先回りして主体的に動ける方が活躍できる職場です。
・新しい提案や事業のシナジーにワクワクできる方
当社ではペットグッズ販売事業も展開しています。管理の枠を超えた新しい仕掛けを一緒に模索してくれる前向きな方を求めています。
【この仕事のやりがい・キャリアパス】
入社後はまず、当社の不動産事業のベースとなる「買い取り・仲介」の仕事からスタートしていただき、業務の流れや物件の特徴を掴んでいただきます。その後、徐々に賃貸管理の仕事を増やし、ゆくゆくは中心メンバーとして賃貸管理・提案業務をお任せしていく計画です。
自社でリフォームや修繕まで一貫して行える体制があるため、オーナー様からの信頼も厚く、「自分のアイデアが物件の価値を高める」という手応えをダイレクトに感じられます。これまでの不動産経験を活かし、もう一歩先の「提案型のプロ」へステップアップしたいという意欲的な方からのご応募を心よりお待ちしています。
実働時間：1日あたり8時間
平均勤務日数：1ヶ月あたり21日
08:30～17:30
実働時間：8時間/日
【生活のリズムを大切にできます】
基本は8:00～17:00の勤務。不規則な時間はなく、ご家族と夕食を囲める規則正しい生活が可能です。現場の状況により多少の前後や残業はありますが、効率よく段取りを組むことで、早めに帰宅できる日もあります。オンとオフを切り替えて働きたい方に最適です
週休2日制
水曜・祝日に加え、隔週で火曜日もお休みとなるため、ご家族との予定も立てやすい環境です。
・週休2日制（水曜・祝日、第1・第3火曜 または 第2・第4火曜）
・GW休暇
・夏季休暇（お盆休み）
・年末年始休暇
＼ 家族との時間を、もっと大切に。 ／
「前職では休みが不定期で、なかなか子供との時間が取れなかった…」そんな悩みを持つ転職者も、当社ではオンとオフのメリハリをつけて働いています。
日曜・祝日の固定休みに加え、連休となる長期休暇もしっかり確保。週末は家族とキャンプに出かけたり、趣味のDIYを楽しんだり。地域に根ざした仕事だからこそ、社員自身の家庭生活も大切にしてほしいと考えています。
■ 最寄りバス亭
(1) 久留米大学前
約220m 徒歩で約3分
(2) 御井町
約230m 徒歩で約3分
(3) 紫山住宅前
約465m 徒歩で約6分
久留米大学前駅から徒歩5分以内
基本給：月給 26万4500円 〜 30万900円
固定残業代：あり
【一律手当】
全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：あり
全員に一律で支払われるその他手当金額：あり
【家族を支え、自らも成長していける給与体系です】
【給与】
月給：264,500円～300,900円/月
みなし残業有：44,500円～49,900円/月
みなし残業時間：30時間/月
※みなし残業時間を超過した分は全額支給する
※給与は、本人の経験・実力により決定します。
・手厚い手当で生活をバックアップ
基本給に加え、営業活動を支える職務手当(2万円)や住宅手当(1万円)、家族手当(5千円～)を毎月支給。宅建士などの資格取得後は「資格手当」でスキルを給与に還元
・固定残業手当
残業の有無に関わらず満額支給。30時間を超える分は別途全額支給。効率よく業務を進めて早く帰ることを推奨しています。
・賞与有（2～5ヶ月分）
会社の業績に加えあなたの誠実な仕事ぶりや達成度を評価。プロとしての貢献が年収アップに直結！
・ガソリン代もフルサポート
別途ガソリンカードを支給。日々の通勤や調査移動の出費を気にする必要はありません。
5,100,000円 / 入社5年目・30代 男性
【福利厚生】
【家族の安心と、頑張りを支える充実の諸手当】
社会保険完備（入社当日から加入）はもちろん、日々の生活を支える各種手当が充実しています。
・各種手当も充実
職務手当(2万円)、住宅手当(1万円)、家族手当(5千円～)あり
・マイカー通勤可（無料駐車場あり）
・ガソリンカード支給
通勤や現場移動のガソリン代は会社がフルサポート。家計への負担はありません。
あなたの成長や貢献は、賞与や資格手当として正当に還元します。
資格取得支援制度もあり、未経験から着実に年収を上げていける環境です。家族との安定した将来を、ここで築きませんか？
◇ 交通費支給あり
◇ 住宅手当あり
◇ 資格取得支援・手当あり
「自ら仕事を見つけて動く」のが当社のスタイルです。業務上、折衝が必要な場面もありますが、困ったときは先輩にすぐ相談できる風通しの良さがあります。社内は明るく前向きな雰囲気です。主体的に働きたい方には、自身のスキルを存分に発揮できる環境です。
喫煙所：喫煙所あり（屋外）
屋内の執務エリアは完全禁煙となっているため、非喫煙者の方も快適に働ける環境です。吸う方も吸わない方も、お互いに気持ちよく過ごせるよう配慮しています。
■STEP1
「まずは話を聞きたい」という問い合わせも大歓迎です。応募の意思をお知らせください。秘密厳守を徹底しており、履歴書・職務経歴書は後日でも構いません。在職中の方も安心してご相談ください。
■STEP2
社長や採用担当者による面接を行います。これまでの経験や、これから挑戦したいことなどをリラックスしてお話ししましょう。現場の雰囲気や具体的な働き方など、気になる点は何でも遠慮なく質問してください。
■STEP3
面接から内定までは、スピーディーに対応いたします。入社時期についても柔軟に調整可能ですので、現職の退職時期などもお気軽にご相談ください。私たちと一緒に働ける日を楽しみにしています！
【在職中の方も、まずは「相談」から始めませんか？】
「興味はあるけれど、今の仕事が忙しくて準備ができない」
「家族がいるから、詳しい条件を直接聞いてから決めたい」
そんな不安を抱えている方も、まずは安心してお問い合わせください。
・履歴書・職務経歴書は後からでOK
最初から完璧な書類がなくても大丈夫です。まずはあなたの「これからやってみたいこと」をお聞かせください。書類の作成が不慣れな方も、面接の際にお手伝いします。
・面接時間の調整も柔軟に対応します
「仕事終わりの18時以降に話したい」「土曜日の方が都合がいい」など、時間や日程のご希望は遠慮なくお伝えください。
・正式応募前の「お問い合わせ」も大歓迎
電話やメールでのちょっとした質問だけでも構いません。担当者が誠実にお答えします。
私たちは、新しい一歩を踏み出そうとする方の味方でありたいと考えています。型苦しい選考ではなく、お互いの未来について話し合う時間にしましょう。あなたからのご連絡を、心よりお待ちしております！
