賃貸管理(未経験歓迎) 1年目から月収30万円以上可/年間休日120日/創業26年/土日休み可
正社員/職種未経験OK/業種未経験OK/内定まで2週間/転勤なし
「空室をゼロにしたい」その想いが、信頼に変わる。
「空室が続いていて、どうしたものか…」。オーナー様から寄せられた切実なご相談。私たちは、ただ原状回復工事を手配するだけでは終わりません。周辺の物件データや市場のトレンドを分析し、「思い切って、この内装にリフォームしませんか?」と一歩踏み込んだ提案をします。
もちろん、費用もかかるため簡単にご納得いただけるわけではありません。それでも、オーナー様の大切な資産価値を最大化したい一心で、何度も足を運び、収益シミュレーションを提示しながら想いを伝えます。
その熱意が届き「君を信じてみよう」と任せていただけた時。そして、リフォームした部屋にすぐ入居が決まり「君のおかげだよ」と直接感謝の言葉をいただけた時が、この仕事で最高の瞬間です。
私たちが提案に集中できるのは、管理戸数1万2800戸以上という安定基盤と、チームで支え合う文化があるから。一人に業務を抱えさせず、じっくりお客様と向き合える環境が整っています。
年間休日は120日もあるので、やりがいと働きやすさ、両方を手に入れられます。
----- 募集要項 -----
【職種名】
賃貸管理(未経験歓迎) 1年目から月収30万円以上可/年間休日120日/創業26年/土日休み可
【仕事内容】
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オーナー様の大切な資産である賃貸物件の価値を守り、収益向上をサポートするのが私たちのミッションです。物件に直接足を運ぶため、「どんな物件が人気なのか」「どうすれば満室になるのか」といった、不動産経営のノウハウが自然と身につきます。まさに、働きながら自分自身に”投資”できる仕事です。
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業務は基本的に先輩との2名体制。未経験の方もご安心ください。
- 入退去の管理|あなたのアイデアで、人気物件をプロデュース!
・入居時の契約対応
・退去時の室内状況の確認
・壁紙やフローリングなどの原状回復工事の手配
・「この内装なら人気が出ますよ」といったリフォーム提案
・共用部の清掃状況や設備の点検
・オーナー様を訪問し、物件の状況報告やヒアリング
・駐輪場の整理や衛生状況など、入居者目線でのチェック
※外部パートナーによる定期清掃もありますが、任せきりにせず、責任を持って管理します。
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オーナー様は、いわば不動産経営のプロフェッショナル。そんな方々と日々お話しする中で、不動産運営の知識はもちろん、経済の最新情報など、普段の生活では得られないような幅広い教養が身につきます。
管理だけでなく、売買や工事に関する研修も充実。希望や適性に応じて、売買部や工事部へキャリアチェンジも可能です。専門部署で活躍する社員も多数います。
【応募資格】
高卒以上/職種未経験歓迎/業種未経験歓迎/第二新卒歓迎
\たとえばこんな方を歓迎します!/
・人と話すことが好きな方
・誰かの役に立つ仕事にやりがいを感じる方
・コツコツと物事に取り組むのが得意な方
・安定した環境で、腰を据えて長く働きたい方
※社内の9割以上が未経験スタート!元アパレル販売員や飲食店スタッフなど、異業種出身の先輩が多数活躍しています。
※もちろん、不動産業界でのご経験をお持ちの方は優遇します。役職付きでの採用も相談可能です。
【募集背景】
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福岡市内を中心に、スタイリッシュなデザインで人気の不動産仲介ショップ『ドリームステージ』を展開する当社。賃貸仲介から管理、売買、リフォームまで、不動産に関する幅広い事業を手がけ、安定した経営基盤を築いてきました。
おかげさまで管理戸数は1万2800戸を超え、今後もさらなる事業拡大を見込んでいます。
そこで今回、組織体制を強化するため、新たに「管理アドバイザー」としてご活躍いただける方をお迎えすることになりました。専門知識や経験は一切問いません。あなたの成長が、会社の未来を創ります。
【雇用形態】
正社員
※3ヶ月の試用期間があります。その間の給与や待遇に変更はありません。
【勤務地】
福岡本社または福岡市内、筑紫野市の各支店での勤務となります。
※配属先はご希望を考慮して決定します。
※転居を伴う転勤はありません。U・Iターンも歓迎します!
【勤務地一覧】
・本社/福岡市中央区赤坂1-5-2
・博多支店/福岡市博多区祇園町6-22
・南支店/福岡市南区大橋1-13-1 積極採用中
・西支店/福岡市西区姪浜4-22-2 積極採用中
・早良支店/福岡市早良区西新4-9-6
・東支店/福岡市東区香椎駅前1-17-56
・二日市駅前店/筑紫野市二日市北1-12-7
【交通】
・本社/福岡市地下鉄空港線「赤坂駅」より徒歩5分
・博多支店/福岡市地下鉄七隈線「櫛田神社前駅」より徒歩1分
・南支店/西鉄天神大牟田線「大橋駅」より徒歩2分
・西支店/福岡市地下鉄空港線「姪浜駅」より徒歩2分
・早良支店/福岡市地下鉄空港線「西新駅」より徒歩2分
・東支店/JR鹿児島本線「香椎駅」より徒歩2分
・二日市駅前店/西鉄天神大牟田線「西鉄二日市駅」より徒歩3分
※各支店の詳細なアクセス情報は、下記URLよりご確認ください。
https://www.a-win.net/shop/
【勤務時間】9:00〜18:00(実働8時間/シフト制)
※会社としてワークライフバランスの充実を推進しており、業務効率化を進めています。
※月2回の「ノー残業デー」を設けており、定時退社を奨励しています。
※残業は月20時間以下です!
【給与】
【管理スタッフの平均年収480万円・平均月給33万円!】
月給25.5万円〜40.5万円+歩合給
※上記には一律支給の住宅手当を含みます。
※経験や能力を考慮の上、決定します。
※不動産業界の経験者は、役職付きでの採用も検討いたします。
※上記は36時間分(5万4000円以上)の固定残業手当を含む金額。超過分は別途 全額支給。
<年収例>460万円/入社1年・31歳(月給27万円+歩合給)
560万円/入社2年・37歳・マネージャー(月給38万円+歩合給)
【休日休暇】
<年間休日120日>
└日曜+1日を自由に決めれるイメージです。
└2月・3月の繁忙期を除き、月平均9日以上の休日があります。
└取得を奨励しており、部署の平均取得日数は約13日と高水準!子どもの学校行事への参加なども気兼ねなくできます。
- GW休暇(5日間)
- 夏季休暇(7日間)
- 年末年始休暇(6日間)
- 慶弔休暇
- 産前・産後休業(取得・復職実績あり)
- 育児休業(取得・復職実績あり)
- 介護休暇
【福利厚生・待遇】
- 昇給 年1回
- 報奨金 年2回
- 社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
- 交通費支給(月2万3000円まで)
- 確定拠出年金制度(401k)
<各種手当>
- 時間外手当(固定残業超過分を支給)
- 役職手当
- 家族手当
└配偶者:月5000円
└子ども1人目:月1万円
└子ども2人目以降:1人につき月1万5000円
└(例)配偶者・子2人の場合:月3万円支給
※シングルの場合、子ども1人につき月1万5000円
└宅地建物取引士:月2万円〜3万円
└施工管理技士:月1万円
<その他>
- 表彰制度
- 研修制度(社内研修、セールスアカデミーなど社外研修)
- メンタルヘルスチェック
【未経験から不動産のプロへ】
まずは、会社や就業規則など、働く上での基本的な知識を学びます。
先輩社員に同行し、現場でのOJTがスタート。担当物件を一緒に回りながら、不動産の専門知識や仕事の進め方をイチから丁寧に教えます。分からないことは何でも聞いてください。
一通りの業務を覚え、経験を積んだらチーフへの昇格にチャレンジ。昇格すれば、月給も2万円以上アップします!
\キャリアステップ例/
【チーフ】→【リーダー】→【マネージャー】→【支店長】→【次長】
※実際に、管理職として第一線で活躍している女性社員もいます。
【お客様のために、チームで考えるスタイル】
創業以来、私たちがこだわり続けているのは、お客様にとっての「地域ナンバーワンサービス」を追求すること。「本当に楽しいお部屋探しとは?」「常に満室の物件にするには?」といった問いを、社員一丸となって考え続けています。
そのため、社内にはチームで目標に向かう一体感があり、仕事が一人に集中しないよう、お互いに助け合う風土が根付いています。新人には先輩が丁寧に教え、部署の垣根なく協力し合うのが当たり前の光景です。
仕事でもプライベートでも、社員同士の仲が良く、新しいメンバーもすぐに馴染める温かい雰囲気です。
----- 取材担当者のコメント -----
【取材から受けた会社の印象】
不動産業界でのキャリアと聞くと、一つの道を極めていくイメージが強いかもしれません。しかし同社では、そのキャリアの可能性は一つに留まりません。なぜなら、賃貸仲介から管理、売買、リフォームまで、不動産に関するあらゆる事業を一貫して手がけているからです。
実際に、賃貸仲介からオーナー様の資産を守る「管理」部門へ移った社員は、「仲介で培った知識や経験は無駄にならず、しっかり活かせている」と語ります。一つの経験が次のステージへ繋がり、キャリアの幅を広げられるのが同社の大きな魅力です。
他にも、お客様の人生の大きな決断に寄り添う「売買」のスペシャリストや、新店舗の立ち上げを担うマネジメント職など、あなたの意欲次第で多彩な未来が拓かれています。
一つの部屋探しから始まったご縁が、やがては街全体の未来を創る仕事へと繋がっていく。そんなスケールの大きなやりがいを、ここでなら感じられるはずです。
【この仕事のやりがい&厳しさ】
【やりがい】 提案が実を結んだ時の、大きな達成感。
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この仕事の醍醐味は、オーナー様の大切な資産価値を高める提案ができることです。例えば、空室が続く物件に、思い切ってデザインリフォームを提案。費用もかかるため、すぐにご納得いただけるわけではありません。
データを示し、リフォーム後の収益性を丁寧に説明し、何度も足を運んでようやく「君を信じてみよう」と任せていただけた時。そして、リフォームした部屋にすぐ入居が決まり「〇〇さんのおかげだよ」と感謝された時の達成感は格別です。
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もちろん、大きな提案だけがやりがいではありません。物件を綺麗に保つことで入居者様から「いつもありがとう」と声をかけていただいたり、小さな修繕にすぐ対応して「助かったよ」と感謝されたり。
日々の地道な仕事が、オーナー様や入居者様との信頼関係を築き、「人の役に立っている」という確かな実感に繋がります。責任は大きいですが、それ以上に喜びの多い仕事です。
【厳しさ】 知識がなければ、オーナー様の信頼は得られない。
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オーナー様は不動産経営のプロです。物件の収益性を高める提案には、こちらも相応の知識が求められます。不動産の法規や税金、市場動向など覚えることは多岐にわたり、受け身の姿勢では信頼を得られません。常に自ら学ぶ意欲がなければ務まらない仕事です。
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「エアコンが壊れた」「水漏れが…」といった緊急連絡は、最優先での対応が必須。オーナー様からの急な呼び出しもあるため、スケジュール通りに仕事が進むことは稀です。常に複数のタスクを抱え、優先順位を判断しながら動く大変さがあるでしょう。
【この仕事の向き&不向き】
【向いてる人】 人の役に立つことに喜びを感じられる方
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オーナー様や入居者様など、多くの人と関わる仕事です。「誰かのために」という視点を持ち、相手の立場に立って考えることが求められます。例えば、物件の小さな変化に気づいて報告したり、より良い住環境のための提案をしたり…。人の役に立つことに喜びを感じられる方なら、きっと活躍できるでしょう。
【向いてない人】 受け身の姿勢で、提案することに消極的な方
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オーナー様の収益向上をサポートするためには、積極的に提案を行なう姿勢が不可欠です。「指示されたことだけやればいい」という受け身の考えの方には、この仕事の面白さを感じにくいかもしれません。
