仕事内容:
大型商業施設の保有物件管理を担当する施設管理職です。正社員、月給32万～50万円、年間休日124日、社用車貸出、転勤なし。兵庫県三木市志染町青山で勤務いただきます。
【主な業務内容】
・保有物件のBM/PM業務全般
・テナント誘致から入居・退去の対応
・施設修繕対応と修繕計画の立案
・各種法定点検への対応
・防火防災管理と事業継続対応
・外部協力業者の選定と価格交渉
・現場作業の監督業務
・遺休地の有効活用を提案
【企業情報】
昭和41年創業の当社は、兵庫県三木市にて大型商業施設をはじめ、ホームセンター、ロードサイド店舗、クリニック、倉庫など多岐にわたる物件を保有・運営しています。三木市内約30万坪の宅地造成およびニュータウン開発の実績があり、現在は複数エリアでの新規物件取得と管理運営を推進中。さらなる成長に向け、経験を積んだコアメンバーを募集しています。
BM/PM業務を中核とした施設管理職として、修繕計画から事業提案まで、経営感覚を養いながらキャリアを構築できます。
アピールポイント:
✨ テナント対応と施設提案で事業に参画
保有物件のテナント誘致から入居・退去の対応まで、一連の営業・管理業務を担当。遺休地の有効活用提案を通じて、事業戦略に直結した提案ができるやりがいのある職務です。施設の修繕計画立案では、長期的な施設維持管理の視点を養い、防火防災管理やBCP対応など、社会的責任を伴う重要業務を通じて、プロフェッショナルとしての存在意義を感じられます。
⭕ 不動産運営のプロフェッショナルへの道
3年以上のBM/PM経験を持つ方が対象で、その実績をさらに高める環境が用意されています。昇給・賞与制度により成果が評価され、ビルメン関連資格や宅地建物取引士資格があれば手当にも反映。外部協力業者の選定・折衝、価格交渉などの実務を通じて、経営感覚を磨き、施設管理職から経営層へのキャリアパスが見える職場です。
❗ 地元密着だからこその安心感
兵庫県三木市志染町青山に根付いた企業で、神戸電鉄緑が丘駅より車で5分の好立地。転勤がなく、社用車貸出（休日も利用可）で通勤も快適です。年間休日124日、各種休暇制度、代休制度により、プライベートもしっかり確保。関連会社ゴルフ場の優待利用など、福利厚生も地域密着企業ならではの温かみがあります。
✅ 面接時に相談できる柔軟な対応
働き方や条件は面接時にしっかり相談し、できるだけ優遇できる環境で勤務いただきたいという企業姿勢。試用期間3ヶ月を設けながらも、個別対応を重視し、職人一人ひとりの環境を整備しようとする企業文化があります。固定残業代45時間分を基本給に加えた充実した給与体系（月給32万～50万）で、超過分は全額支給。長く安心して働ける環境が整備されています。
求める人材:
【必須（MUST）】
・学歴：大学卒業以上
・経験：BM/PM職として3年以上の実績
・資格：普通自動車第一種運転免許
【歓迎（WANT）】
・有効活用提案経験をお持ちの方優遇
・ビルメン関連資格をお持ちの方
・宅地建物取引士資格をお持ちの方
勤務時間・曜日:
就業時間：9:00〜18:00
休暇・休日:
休日 ：年間休日数：124日（※昨年実績）
休暇 ：土曜、日曜、祝日、夏季休暇、年末年始休暇、その他各種休暇、年次有給休暇
※休日出勤が発生した際は代休制度あり
勤務地:
兵庫県三木市志染町青山3丁目14-3
アクセス:
【勤務地】
兵庫県三木市志染町青山3丁目14-3
・神戸電鉄緑が丘駅より車で５分
・マイカー通勤可能
└※社用車を貸し出しあり
└※休日の使用も可能です
・転勤 無
給与:
固定残業代あり：月給 ￥324,375 〜 ￥500,079は1か月当たりの固定残業代￥84,375〜￥130,079（45時間相当分）を含む。45時間を超える残業代は追加で支給する。
【固定残業代】
あり（給与補足欄に詳細記載）
【給与詳細】
【月収】：324,375円-500,079円
・基本給：240,000円-370,000円
・固定残業手当：84,375円~130,079円（45時間）
・超過分：全額支給
・昇給：有 ※業績・成果・応力による
・賞与：有 ※業績によるが、基本1ケ月程度
待遇・福利厚生:
【待遇・福利厚生】
【各種手当】
・社有車通勤可(条件あり)
└※社有車について休日の使用も可能でございます。
・交通費支給（当社規定により）
・定期健康診断（年1回）
・役職手当
・時間外手当
・車両手当
・転勤なし
・退職金制度
・関連会社のゴルフ場優待価格利用
・事務所設置の飲料、フリードリンク
【社会保険】
・各種社会保険完備
・健康保険
・雇用保険
・労災保険
・厚生年金
【選考フロー】
書類選考
↓
面接1回
※状況に応じて変更となる場合がございます
↓
内定！
最短1週間での内定が可能です！"
【試用期間】
あり
3ヶ月
変更なし
その他:
【応募について】
（１）応募フォームからまずはご応募下さい
（２）担当より電話・メール・SMSなどでご連絡いたしますので、ご対応をお願いします
社内確認用ID###nishimurakosan001###
雇用形態: 正社員
給与: 324,375円 - 500,079円 月給
平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間
