・デザイナーズマンション「trias」を手掛ける当社で、中古マンションの買取再販（実需リノベーション）における設計プランニング〜現場管理までを一気通貫で主導。
・「年休130日・土日祝休み」「渋谷新オフィス」「出来立てランチ毎日無料」「服装自由」とクリエイティブに働ける環境です。
■募集の背景・ミッション
株式会社diffは、都心を中心にデザイナーズマンション「trias」を企画・開発する不動産デベロッパーです。デザイン性と資産価値を両立した住まいづくりを強みに成長を続けています。
現在、新たな事業の柱として、中古マンションの買取再販事業を本格的に拡大しています。
今回募集するのは、単に図面を描く設計職ではありません。
「どんな間取りなら選ばれるのか」
「どんな仕様なら価格以上の価値を感じてもらえるのか」
そんな視点で商品を企画し、設計から施工管理まで一貫して携わるポジションです。
営業・施工会社とも密に連携しながら、一戸一戸に新しい価値を生み出していく。
設計者としての感性だけでなく、マーケットや収益性まで考えられる"商品プロデューサー"として活躍いただける方をお迎えしたいと考えています。
■具体的な業務内容
都心部を中心とした中古マンションのリノベーションプロジェクトにおいて、企画・設計から施工管理、引き渡しまで一貫して担当いただきます。
単に設計するのではなく、「誰に、どんな暮らしを提供するか」という視点でプランニングを行います。
・商品企画・リノベーション設計
現地調査・採寸
間取り・デザインの企画
CADを用いた図面作成
プレゼン資料作成
・仕様・コスト計画
設備・建材・内装仕様の選定
見積作成
予算管理・原価管理
・施工ディレクション
施工会社・協力会社との打ち合わせ
工程・品質管理
現場確認
完成・引き渡し
・営業との連携
営業担当と情報共有しながら、
「この物件ならこの間取りが響く」
「この価格帯ならこの仕様が最適」
など、販売戦略も踏まえた商品づくりを行います。
★この仕事の特徴
設計・施工管理・商品企画が完全に分業されている会社とは異なり、一つの物件を最初から最後まで担当します。
自分が考えたプランが、そのまま商品となり、お客様に選ばれる喜びを実感できます。
■このポジションの魅力
「図面を描いて終わり」ではありません。
ターゲット設定、間取り、仕様、価格まで考えながら、売れる住まいを企画する経験を積めます。
設計者としてだけでなく、不動産デベロッパーならではの商品企画力も身につきます。
■意思決定が早く、自分の提案を形にしやすい
少数精鋭の組織だからこそ、企画や仕様の提案がスピーディーに実現します。
「承認待ちで何週間も止まる」といったストレスは少なく、自ら考えたアイデアを形にできる環境です。
■ 働きやすさも妥協しない
・年間休日130日
・フレックスタイム制
・残業月20時間程度
・服装自由
・渋谷オフィス
・社内カフェでランチ無料
【必須（MUST）】
以下全ての要件を必須とします。
・不動産、建設、リノベーション業界における実務経験が5年以上ある方
・CAD（JWW、Vectorworks、AutoCADなど）を使用した図面作成実務ができる方
・マンション等のリノベーション設計、住空間のプランニング実務経験がある方
【歓迎（WANT）】
・一級建築士、二級建築士の資格をお持ちの方
・1級建築施工管理技士、2級建築施工管理技士の資格をお持ちの方
・宅地建物取引士（宅建）の資格をお持ちの方
・マンションの「買取再販」におけるリノベーション設計・施工管理の経験がある方
・オーダーメイドリノベーションにおいて、プランニング〜現場管理・予算管理まで一気通貫で担当された経験がある方
【その他】
求める人物像（こんな方にピッタリです！）
・デザイン性だけでなく「どうすればターゲットに刺さり、売れるか・利益が出るか」を考えられるビジネス視点をお持ちの方
・1つの案件に対し、設計だけでなく原価管理や現場の職人さんとの交渉まで能動的に動ける方
・「もっとスピード感を持って、自分の提案をダイレクトにカタチにしたい」と感じている方
・渋谷のおしゃれなオフィスで、ワークライフバランス（年休130日・土日祝休）を大切にしながらクリエイティブに働きたい方
年齢の条件と理由：あり（例外事由3号のイ・46歳未満（長期勤続によるキャリア形成のため））
実働時間：1日あたり8時間
平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 〜 21日
■就業時間
・所定労働時間：8時間00分
・休憩：60分
・フレックスタイム制：有
・コアタイム：有 11:00～16:00
・残業：有 平均残業時間：20時間
・残業手当：有
・固定残業代制 超過分別途支給
・固定残業代の相当時間：45.0時間/月
■勤務スタイル：
・フレックスタイム制： コアタイム 11:00～16:00
・休日： 完全週休二日制（火水 または 水日 ※相談可能）
・リモート： 週1回在宅勤務相談可
■休日・休暇
・年間130日
・内訳：完全週休二日制、夏期7日、年末年始7日
・有給休暇：入社半年経過時点10日
・その他（GW休暇）
JR⼭⼿線渋⾕駅 徒歩8分
基本給：月給 38万円 〜 68万円
固定残業代：あり
【一律手当】
全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：あり
全員に一律で支払われるその他手当金額：あり
■給与・待遇：
・想定年収： 600万円〜1,000万円
・月給： 38万円〜63万円（基本給 28.1万円〜46.6万円 ＋ 固定残業代 9.9万円〜16.4万円を含む）
・賞与： 年3回（カルチャーマッチ＋成果による評価）
■その他
●昇給あり
●決算賞与あり
●交通費支給(規定あり)
●服装・髪色自由
●社内イベントあり
●資格手当あり
●お誕生日会・バーベキュー・社員旅行など
●当社が管理するデザイナー物件の紹介可
●デザインのお洒落な物件やホテルを巡る月1の勉強会
●人間ドック
社員の健康を何よりも大切にしているので、毎年全員、人間ドックを受診しています！
【福利厚生】
■制度・福利厚生
・出産・育児支援制度（一部従業員利用可）
・年次有給休暇、産前産後休暇、育児休暇、介護休暇、慶弔休暇、副業可能、社内イベントなど
・寮・社宅：有（規定あり）
・退職金：無
「年休130日・土日祝休み」「渋谷新オフィス」「出来立てランチ毎日無料」「服装自由」とクリエイティブに働ける環境です。
