【必須資格・経験】
以下いずれかに該当する方
・オフィス、物流施設、商業施設、マンション等のPM経験
・マンションフロント経験
・BM経験
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PM（オフィスビル）【東京（晴海）】【住友商事開発物件のPMを一貫担当】
【仕事内容】
住友商事グループが保有・開発するオフィスビル・物流施設等において、プロパティマネジメント業務全般を担当します。
【1】テナント管理・契約業務
・テナント対応、各種問い合わせ対応
・賃貸借契約関連業務
・入退去対応
・テナント満足度向上施策
【2】建物維持・運営管理
・建物維持管理計画の立案
・修繕、設備更新の企画提案
・BM会社、協力会社との調整
・運営コスト管理
【3】PM業務全般
・収支管理
・リーシング支援
・オーナー対応
・レポーティング業務
■働きがい
【1】住友商事グループ開発物件を一貫して担当できる
PREXシリーズなど住友商事開発物件のPMを一貫して経験可能。
管理だけでなく、物件価値向上まで深く関われます。
【2】PM業務全体を幅広く経験できる
テナント管理・修繕・リーシング・収支管理など、PMの全領域に関与。
不動産運営の総合力を高められます。
【3】働きやすさと安定基盤を両立
フレックス制度、全社平均残業25h程度、有給取得率の高さなど働きやすい環境。
住友商事グループの安定性も魅力です。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
詳細は選考にてご確認ください。
【雇用形態】
正社員
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【年収・給与】
年収：530～660 万円月給制基本給：278300円残業代：全額支給通勤手当：あり 実費支給(上限なし)賞与：あり 年2回（合計4ヶ月分）昇給：あり 年1回
【待遇・福利厚生】
■退職金■寮・社宅有■住商連合企業年金基金■財形貯蓄制度■慶弔見舞金制度■リロクラブ（福利厚生）加入■定年60歳（再雇用制度あり上限65歳）■宿泊補助金制度■クラブ活動・レクレーション補助制度 他
【勤務地】
勤務地住所：東京都中央区晴海一丁目8番12号 晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーZ3階
沿線名：都営大江戸線「勝どき駅」徒歩4分／東京メトロ有楽町線「月島駅」徒歩9分
※選考過程において、横浜拠点・本社に勤務いただく可能性があります。
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
本社および全ての支社、営業所
＜受動喫煙防止策＞
屋内に喫煙可能室設置
【勤務時間】
フレックスタイム制 1日の標準労働時間：7時間30分 休憩時間：1時間 コアタイム：あり 11:00～15:00 月平均残業時間：25時間
【休日休暇】
【年間休日】122日
【休日内訳】 完全週休2日制 土曜日,日曜日,祝日,年末年始休暇,GW休暇,夏季休暇,産前・産後休暇,育児休暇,介護休暇,特別休暇
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【選考プロセス】
面接3回程度（筆記試験有）
※選考フローは変動する可能性があります。
【事業内容・会社の特長】
主要株主である住友商事株式会社が供給するオフィスビル・複合施設を中心に、さまざまな施設のプロパティマネジメントを担っています。
社員全員が「顧客の信頼」「社員の成長と幸福」「変化と創造」「社会への貢献」という4つの価値観の下、「365日の当たり前を、すぐそばに」を合言葉に「安全・安心」な環境を提供しています。
近年ではオフィスビルだけでなく物流倉庫の物件管理などにも裾野を広げており、さらなる事業拡大を目指しています。
【事業内容】
◆オフィスビル、商業施設、駐車場、その他不動産の総合的な管理・運営
◆上記に関わるコンサルティング業務
◆建築工事、電気工事、空調・給排水設備工事、塗装工事、内装仕上工事、消防設備工事等の設計施工・監理および請負
◆不動産の売買・賃貸借およびその仲介
◆診療所の経営
◆警備業
◆信託受益権の売買、売買の媒介、売買の代理 など
【募集背景】
住商ビルマネージメントは、住友商事100％出資の総合ビルマネジメント会社として、
オフィスビル・物流施設・複合施設などの管理運営を担っています。
近年は住友商事が開発する「PREX」シリーズや物流施設「SOSiLA」シリーズの拡大に伴い、PM体制を強化中。
今回は、テナント管理・収支管理・建物運営・リーシング支援などを通じて、物件価値向上を担うPM担当を募集します。
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