不動産営業 新規事業の立ち上げを担う/月給35万円以上/初年度から年収600万円可/土日祝休み
正社員/業種未経験OK/学歴不問/内定まで2週間/面接1回のみ/完全週休2日/転勤なし
制限なし。指示なし。裁量あり。
正直、新規事業を立ち上げること以外、何も決まっていません。前例もありません。事業企画書も白紙の今だから、中途採用で営業を募集します。
倉庫や工場など事業用・投資用不動産の仲介を中心に展開してきた当社。あるのは「買取・再販に注力したい」という代表の想いだけです。ただ、想いに捉われる必要も、マーケットが狭い倉庫・工場・事業用地にこだわる必要もありません。あなたの考えを聞かせてください。
⇒不動産業者や金融機関に物件情報を聞くのも、一例。
⇒代表と二人三脚ですが、あくまで代表はサポート役。
⇒数十億円は難しいですが、できる限り調整します。
入社条件は「営業経験」と「意欲」だけ。必要なら、不動産の基礎から代表が責任を持って教えます。事業が立ち上がれば、相応の報酬も約束します。会社に勤めながら一企業の代表のような経験を積める職場は、そうそう他にはありません。
----- 募集要項 -----
【職種名】
不動産営業 新規事業の立ち上げを担う/月給35万円以上/初年度から年収600万円可/土日祝休み
【仕事内容】
<パートナーは代表。0⇒1で事業を作る>
「新規事業の立ち上げ」は、倉庫・工場・事業用地の仲介を中心に手がけてきた当社の新たな挑戦。「買取・再販に注力したい」という代表の想い以外は、何も決まっていません。あなたの行動力とアイデアで、会社の次なる柱となる事業を考えましょう。
\\当社で新規事業の立ち上げに挑戦する魅力!//
【その1】白紙の事業計画書から。どんな事業にするかはあなた次第!
【その2】代表直下の組織。日々の意見がスピーディに採用される!
【その3】代表と毎日振り返りを実施。進捗も悩みも共有して進める!
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営業手法や情報収集の手段は自由。例えば、不動産業者、金融機関、弁護士事務所・税理士事務所、物件の所有者に営業をかけ、物件情報を収集するのも方法の一つです。どんな相手に、どうアプローチするか。どんな不動産を仕入れるか。ゼロから決めていけます。
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集めた情報から、事業の「タネ」になりそうなものを選び抜きます。「この土地ならこう活用できる」「この物件は付加価値を付ければ化ける」といったビジネスモデルを立案。代表と壁打ちして、現実的な事業計画に落とし込みましょう。1案件あたり1億〜5億円まで、予算を使えます。
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唯一決まっているのは、代表と1対1での毎日の振り返り。日々の進捗や直面している課題を踏まえ、次のアクションプランの相談をできます。必要以上の口出しはしませんが、サポートは惜しまないのでご安心ください。
【応募資格】
学歴不問/業種未経験歓迎
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営業スキル、活かせます!
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- 普通自動車運転免許(AT限定可)をお持ちの方
- 何らかの営業経験をお持ちの方
└個人・法人、経験業界、扱っていた商材やサービスなどは一切問いません。
- 不動産の賃貸・売買・仲介、買取・再販など、不動産業界での経験がある方は優遇します!
- 「宅地建物取引士(宅建士)」の資格を有する方、歓迎します!
└入社後に会社負担で取得OK。入社時点でお持ちではない方もご安心ください。
\こんなあなたにおすすめ/
- 培ってきた営業スキルを別のフィールドで活かしたい
- 0⇒1を創りあげるプロセスにやりがいを感じる
- 指示待ちではなく、自ら考えて行動したい
- 将来的に事業責任者や経営幹部を目指したい
【募集背景】
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関西エリアで倉庫・工場・事業用地の仲介を中心に手がける当社。お客様の経営課題を深く理解し、解決策を導き出すコンサルティング型の提案が評価されています。近年、EC事業の拡大などを背景に倉庫や工場へのニーズは増加。ライバルの少ないニッチな市場で確固たる地位を築き、安定成長を続けてきました。
この経営基盤をもとに、今回の採用を機に新規事業を立ち上げます。まだ事業の形も定まっていない、0⇒1の挑戦。代表の右腕としてビジネスモデルの構築からお任せします。意欲ある方からの応募をお待ちしております。ぜひご応募ください。
【雇用形態】
正社員
※試用期間は3ヶ月です。試用期間中の給与・待遇に変更はありません。
【勤務地】
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転勤はありません!
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本社/大阪市中央区淡路町1-4-9 TPR北浜ビル5F
【交通】
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アクセス良好です!
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大阪メトロ堺筋線「北浜駅」より徒歩4分
大阪メトロ堺筋線「堺筋本町駅」より徒歩6分
【勤務時間】9:00〜18:00(実働8時間)
- 新規事業のため正確な残業時間は未定ですが、長くても1日1時間程度になる想定です。
【給与】
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頑張りは給与に直結!
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月給35万円以上+インセンティブ+賞与年2回
※上記は、みなし残業代(40時間分/8万3400円以上)を含む。超過分は別途全額支給します。
\\少人数だから頑張りに目が届く!//
詳細は面接時にご説明しますが、売上や日々の成果に対して決まった割合のインセンティブを支給。インセンティブに上乗せする形で、年2回は賞与もお渡ししています。代表と二人三脚だからこそ日々の頑張りが伝わりやすく、評価してもらいやすい環境です。
<年収例>1200万円/入社6年(33歳)
【休日休暇】
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年間休日120日!
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- 完全週休2日制(土・日)
- 祝日
- 年次有給休暇
- 年末年始休暇
- 夏季休暇
- GW休暇
- 慶弔休暇
【福利厚生・待遇】
└毎日実施する振り返りの内容や実績を踏まえて代表が判断します。日々の頑張りや成果は見逃しません。
- 賞与 年2回
- 交通費(全額支給)
- 社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
- 資格手当(宅地建物取引士:月2万円)
- 資格取得支援制度(宅地建物取引士の受験料を会社で負担)
- オフィス内禁煙
- 社用車・携帯貸与
【代表との二人三脚で、実践を通じて学ぶ。】
代表自身があなたの教育担当となり、マンツーマンで直接指導します。あなたのスキル・知識レベルに合わせて、不動産業界の基礎知識やビジネスの考え方についてレクチャー。その後は、代表と壁打ちしながら「どう動くか」を共に考え、実践と振り返りを繰り返す中で、事業を形にしていきます。
特に大切にしているのが、毎日行なう1日の振り返り。「その日の活動報告」「直面している課題の壁打ち」「次のアクションプランの相談」などを共有。活動報告だけでなく、目標設定や成果に向けた戦略なども代表と直接話し合います。あなたのペースで、いずれは事業責任者として活躍できるだけの知識とスキルを身につけていきましょう。
【代表の“右腕”として、事業を立ち上げる。】
配属されるのは、今回立ち上げる新規事業の部署。上司であり、ともに新規事業をゼロから作っていくパートナーとなるのは代表です。あなたの挑戦をすぐ隣で見て全力でバックアップするので、安心して飛び込んできてください。基本はあなたにお任せし、必要に応じて意見交換やアドバイスを行ないます。
また、既存の仲介事業部では20代後半〜30代半ばの男性営業4名が活躍中。事業部は異なりますが、同じオフィスで働く仲間です。それぞれ飲みに行くなど交流もあり、活気ある雰囲気。少数精鋭ながら、互いに刺激し合える環境です。
----- 取材担当者のコメント -----
【取材から受けた会社の印象】
新規事業を立ち上げるには既存事業の安定性が欠かせません。そこで、既存事業の強みをお伺いしてきました。そもそも事業用不動産、特に倉庫や工場という領域は専門性が高く、参入障壁がある市場。関西エリアでも競合は数えるほどしかいないそうです。
その中でも同社は「提案の質」にこだわっているのだとか。競合他社はお客様の希望坪数や価格に沿う物件を紹介するだけで終わるケースが多いそうですが、同社は真のニーズが見えるまで深堀り。最初は「100坪が必要」とお話していたお客様に、事業計画や資金計画、使用用途をヒアリングする中で50坪の物件をオススメしたケースもあるといいます。
また、物件検索サイト『貸し倉庫・貸し工場マート』を自社で運営しており、年間500件以上の問い合わせも獲得。お客様からの依頼基盤も確立できています。将来的には全国展開も目指す同社の新たな挑戦を牽引できる、やりがいあるポジションだと感じました。
【この仕事のやりがい&厳しさ】
【やりがい】 自分の行動やアイデアで、事業を作っていく面白さ
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今回の募集ポジションは、不動産事業を幅広く手掛ける当社の新規事業を立ち上げる責任者。代表と二人三脚でビジネスモデルの構築から挑戦します。日課などは設けていないので、不動産業者や金融機関を回って物件情報を集めたり、集めた情報から何か新規事業に使えるものはないか検討したり。とにかく“行動”が重要になるそうです。
集めた情報の中から「この物件は少し手を加えれば価値が上がる」「この土地ならこんな活用法がある」といったビジネスプランを立案し、代表と議論を重ねながら事業を形にしていきます。自分のアイデアと行動で前例のない道を切り拓き、事業の基盤を築けた瞬間。その手応えは、他社では決して味わえない大きなやりがいとなるでしょう。
【厳しさ】 決まった正解がない中で、進み続ける大変さ
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「前例がない」ということは、裏を返せば「頼れるものがない」ということです。決まった営業リストやトークスクリプト、成功パターンといったものは一切存在しません。どのようにアプローチすれば事業のタネとなる情報が得られるのか。集めた情報の中から、どれが本当にビジネスになるのか。その一つひとつの判断を、あなた自身が下していかなければなりません。
代表という強力な伴走者はいますが、受け身の姿勢では一歩も前に進めないとのこと。「誰かが何とかしてくれる」という環境ではないため、常に「自分ならどうするか」を問い続けて自ら道を切り拓いていく行動力が不可欠です。
【この仕事の向き&不向き】
【向いてる人】 0⇒1のプロセスを楽しめる方
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代表と二人三脚で、新規事業をゼロから立ち上げるポジション。ビジネスモデルの構築や戦略立案といった前例のない挑戦を楽しみ、自ら道を切り拓く意欲が求められます。まだ何もない状態から事業を創り上げることに、ワクワクできる方に向いているでしょう。
【向いてない人】 安定した環境で働きたい方
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新規事業の立ち上げ段階であり、決まったやり方やマニュアルが存在しません。常に自ら考えて行動することが求められるため、「決められた業務をコツコツこなしたい」「安定した環境が良い」という方には向いていません。
