仕事内容:
Vice President, Real Estate Development（不動産開発担当ヴァイスプレジデント）は、CEAグループの教育事業および関連事業の成長を、不動産・施設開発の側面から牽引する経営幹部です。
学校用地・校舎、学生寮、教職員住宅、農地、ホテル、リゾート施設、住宅開発など、多様な不動産プロジェクトを統括し、土地取得から企画、事業化、設計、建設、運営体制の構築まで、一貫してリードしていただきます。
President, Vice President, Group COO, 財務担当Vice President等の経営陣と直接連携しながら、中長期の不動産戦略を策定し、CEAグループの成長基盤となる不動産ポートフォリオを構築することがミッションです。
不動産戦略・投資戦略
・グループ全体の不動産戦略の策定
・投資優先順位・事業計画の立案
・保有・賃借・共同開発など最適な事業スキームの構築
・経営会議・取締役会への投資提案
不動産取得・案件組成
・用地・建物の探索
・市場調査・事業性評価
・売主・行政・金融機関との交渉
・デューデリジェンスの統括
・契約交渉・クロージング
開発プロジェクトマネジメント
企画から竣工まで一貫して担当します。
・基本構想
・マスタープラン策定
・設計会社・施工会社の選定
・設計・施工管理
・予算・品質・工程管理
・開業・供用開始
財務・投資管理
・投資採算分析
・事業収支管理
・資金調達
・キャッシュフロー管理
・投資家・金融機関対応
ステークホルダーマネジメント
・行政
・地域コミュニティ
・設計会社
・建設会社
・デベロッパー
・投資家
・金融機関
・学校運営チーム
との長期的な関係構築
現在進行中の主要プロジェクト
本ポジションでは、以下のプロジェクトを中心に担当いただきます。
・既存学校の新キャンパス取得・移設プロジェクト
・既存学校の学生寮拡張プロジェクト
・Expat職員向け住宅アセット戦略の構築
・北海道安平町における農地転用・土地活用プロジェクト
・北海道共和町における大型複合開発プロジェクト等
このポジションで期待する成果
・教育事業の成長に必要な不動産を最適な条件で確保すること
・プロジェクトを予算・品質・工程内で完遂すること
・不動産資産の価値を最大化すること
・教育・地域社会・自然環境との共生を実現する持続可能な開発を推進すること
・将来的にCEAグループ全体の不動産開発機能を構築・拡大すること
アピールポイント:
CEAグループは、国際教育を核とし、教育・不動産・地域開発を通じて、人々の学び方や暮らし方そのものをデザインする事業を展開しています。
創業以来約10年で、Clarence International School（西麻布）、Phoenix House International School（番町）、Rugby School Japan（柏の葉）の3つの国際学校を開校し、18か月から18歳まで一貫した教育環境を構築してきました。また、Phoenix House International SchoolおよびRugby School Japanは、日本初となるCOBIS Beacon Statusを取得するなど、教育の質においても高い評価を受けています。
現在CEAグループでは、東京都内における新たな学校キャンパスの取得・開発、学生寮の拡張、教職員住宅の整備、農地・森林を活かした地域創生プロジェクトに加え、北海道ニセコエリアにおいて、教育施設、宿泊施設、住宅、自然環境、地域コミュニティを融合した大規模な国際教育キャンパスタウンの開発構想を手がけています。
本ポジションは、これらのプロジェクトを経営陣とともに構想段階からリードし、不動産戦略の立案、用地取得、事業化、設計・建設、開業までを統括する、グループ初の不動産開発責任者です。
単一の施設開発ではなく、教育を軸にした新しいまちづくりや地域の価値創造に携わり、CEAグループの長期的な成長基盤を築く中核メンバーとして活躍していただくことを期待しています。
求める人材:
「英語でのビジネス経験必須」
必須条件
・不動産開発または大型建設プロジェクトにおける実務経験（10年以上）
・土地取得から竣工までのプロジェクトをリードした経験
・数十億円規模の投資・開発案件のマネジメント経験
・行政・金融機関・投資家との交渉経験
・日本語・英語によるビジネスコミュニケーション能力
歓迎条件
・教育施設開発
・ホテル開発
・リゾート開発
・大規模複合開発
・アセットマネジメント
・ファンド組成
・PPP/PFI事業
・海外投資家との協業経験
勤務時間・曜日:
基本は午前9時ー午後6時（1時間休憩）の8時間勤務。
休暇・休日:
- 土曜日・日曜日
- 祝日は原則勤務日
- 年末年始休暇：12月25日〜1月3日
- ゴールデンウィーク休暇：4月29日〜5月5日
- 夏季休暇（8月中旬に約7日間、労使協定による個別振替制を導入中）
- 年次有給休暇（法廷通り）
勤務地:
勤務地：東京都千代田区四番町7-14 新和ビル2F
「敷地内禁煙」
アクセス:
- 東京メトロ有楽町線「麹町駅」徒歩3分
- JR中央・総武線「市ケ谷駅」徒歩7分
- 都営新宿線「市ヶ谷駅」徒歩7分
- 東京メトロ有楽町線・南北線「市ケ谷駅」徒歩7分
- 東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩7分
- JR中央線・東京メトロ丸ノ内線・南北線「四ツ谷駅」徒歩9分
給与:
その他記載： 給与は年俸を12分割し毎月支給。※経験・能力・前職給与等を考慮のうえ決定します。
ボーナス：年俸制のため原則なし（業績等に応じて特別賞与を支給する場合があります。）
待遇・福利厚生:
- 交通費全額支給
- 各種社会保険完備
- 定期健康診断
- パフォーマンスレビューに基づく報酬・処遇の見直し（原則2年ごと）
- 海外出張の機会あり
- 実務に必要な書籍・研修費等は会社負担（応相談）
その他:
キャリアパス
本ポジションは、CEAグループ初の不動産開発責任者として、不動産戦略・開発機能そのものを構築していく役割です。
グループの事業拡大に伴い、学校開発に加え、地域開発、リゾート開発、住宅開発、アセットマネジメント、投資・ファンド組成などへ責任範囲を広げ、将来的にはグループ全体の不動産・資産戦略を統括する経営幹部としてご活躍いただくことを期待しています。
また、事業の成長に応じて、不動産開発チームの組成・マネジメントや、新規事業・海外プロジェクトの立ち上げなど、より幅広い経営領域に携わる機会があります。
雇用形態: 正社員
給与: 8,500,000円 - 12,000,000円 年俸
平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間
