土地の仕入れ(都内マンションのための土地を仕入れる) ノルマ・プロセス管理なし/残業月10h
正社員/職種未経験OK/業種未経験OK/学歴不問/内定まで2週間/面接1回のみ/完全週休2日/転勤なし/残業月20h以内
最初は辛い。乗り越えた先には、年収1000万超えの未来。
ミスマッチがないようお伝えします。不動産の土地の仕入れは、最初は成果が出づらいんです。なぜなら、不動産会社から「いい土地があるよ」と情報を貰えるようになるまで、地道な関係構築が必要だから。
でも、その期間を乗り越えれば、年収1000万円は通過点。実際に3年で年収が900万円アップし、7年で年収1500万円の先輩もいます。仕入れが決まれば、賞与に加算するスタイルで、その額は青天井です。
もちろん、成果が出ないからと責めることはありません。当社には、ノルマもプロセス管理も一切ないですから。あなたがどのくらい稼ぎたいかによって、努力の仕方も変わりますし、働き方も自由です。もちろん、30代の先輩の営業同行で営業知識を吸収したり、「こんな営業スタイルが合うんじゃない?」とアドバイスしたりもします。
営業活動で使える武器も沢山あります。設立から30年以上、都心の土地企画実績が豊富にある当社。その実績から、信頼を獲得しやすいんです。
この挑戦に燃える方なら、最高の環境だと思います。
----- 募集要項 -----
【職種名】
土地の仕入れ(都内マンションのための土地を仕入れる) ノルマ・プロセス管理なし/残業月10h
【仕事内容】
\将来的に、年収1000万円を目指せます/
東京都内を中心に、都市型マンションの土地仕入れから企画・開発までを行なう仕事です。先輩社員も、ほぼ全員が年収1000万円超え。地道な努力を積み重ねれば、将来は高収入を稼げます。
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あなたを育てるのは、30代の男性社員。まずは彼に同行し、仕事の進め方や業界知識、不動産業者との関係の築き方などを、見て学んでいきましょう。アプローチリスト作りや情報収集の方法も一緒に考え、サポートします。この仕事は、不動産業者から「こんな土地ありますよ」と情報を貰える関係を築くことが全ての始まり。地道な関係構築が大切です。
<手がける案件のスケール>
扱う土地は1件あたり10億円前後と高額。エリアは東京23区全域で、電車で片道1時間半の範囲を駆け巡ります。仕入れから販売までは最短でも2年半〜4年ほどかかるプロジェクト。個人の売上目標は一切ないので、あなたらしいスタイルを追求できます。
<仕事の流れ>
不動産業者から「〇〇さん、こんな土地どう?」と非公開情報を入手します。
土地が見つかれば、事業計画の立案へ。「この土地なら何階建てが最適か」「どんな間取りが売れるか」といった視点で企画を練り、収支計算なども行ないます。
土地が事業に合いそうであれば、社長に直接提案。承認が下りれば、売買交渉へ進みます。
仕入れが決まれば、建物の図面作成などを担当する社内の設計チームにバトンタッチ。営業活動に専念できます。
【応募資格】
学歴不問/職種未経験歓迎/業種未経験歓迎/社会人未経験歓迎/第二新卒歓迎
└長期雇用によるキャリア形成のため、年齢制限を設けています。(例外事由3号のイ)
\こんな方は是非ご応募ください/
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- 人の話を聞き、地道な努力を続けられる方
- 礼儀や挨拶など、人としての基本的なマナーを大切にできる方
- 物事をポジティブに捉え、前向きに行動できる方
【募集背景】
<会社の未来を担う、新たな仲間を募集>
設立から30年以上、土地探しから企画・開発・設計までを一貫して手がける「ワンストップ型」のマンション開発を行なっています。10億円規模の案件を動かすなど、実績も豊富です。
今回は、会社の未来を見据えた、組織体制強化のための募集です。現在、次世代への事業承継を進めています。そこで、今回新たなメンバーを迎え入れ、じっくりと育てていきたいと考えています。
【雇用形態】
正社員
※3ヶ月の試用期間があります。その間、給与・待遇に変わりはありません。
【勤務地】
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<本社>
東京都千代田区西神田2-5-8 共和15番館ビル 5階
【交通】
JR中央・総武緩行線「水道橋駅」から徒歩5分
都営三田線「水道橋駅」から徒歩8分
東京メトロ半蔵門線・都営新宿線・都営三田線「神保町駅」から徒歩5分
【勤務時間】 残業は月平均10時間と少なめ
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9:30〜18:30(実働8時間)
【給与】
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月給30万円〜35万円+各種手当+賞与年2回
※残業分は全額支給。
\努力は収入で還元します/
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- 仕入れた場合、賞与に加算されます。金額は仕入れた土地の規模感などにもよります。
- 随時昇給します。社員の中にも、賞与なしで年収1000万円を超えている人がいます。
<年収例>600万円(25歳・入社4年)
1500万円(29歳・入社7年)
【休日休暇】
<年間休日125日>
- 完全週休2日制(土・日)
- 祝日
- 年次有給休暇
- 年末年始休暇
- 夏季休暇
- GW休暇
- 慶弔休暇
- 5日以上連続休暇の取得も可能です!
【福利厚生・待遇】
- 昇給 年1回
- 賞与 年2回(6月・12月)
- 交通費全額支給
- 社会保険完備(健康、厚生年金、雇用、労災)
- 社員旅行
- 海外研修
- PC貸与可能(面接時相談可)
【あなたの自主性を尊重する育成スタイル】
当社には、画一的な教育マニュアルはありません。なぜなら、営業スタイルも稼ぎたい額も、すべてあなた自身に決めてほしいから。会社からノルマやプロセス管理を課すことは一切なく、あなたの自主性を尊重します。
とはいえ、最初から一人で成果を出すのは難しいもの。そこで、入社後は入社10年以上の30代の男性社員が、あなたをサポートします。まずは先輩の営業に同行して仕事の流れを学び、あなたに合った営業スタイルを一緒に模索しましょう。
ただし、私たちのサポートは決して“強制”ではありません。あくまであなたの意思を尊重し、「困った」「相談したい」という時に、いつでも頼れる存在でありたいと考えています。
【8名と代表のみの少数精鋭チームです】
営業は3名の男性メンバーで構成されています。あなたを指導するのは30代の先輩社員ですが、周りには40代〜60代の経験豊富なベテランも在籍。確かなノウハウを持つ先輩たちに、いつでも相談できる安心の環境です。
会社全体では、営業のほかに設計4名、経理1名が在籍しており、代表含め8名の組織です。少数精鋭だからこそ社員同士の距離が近く、一体感があります。
仕事では互いに刺激し合い、仕事終わりには飲みに行ったり社員旅行を楽しむなど、「みんなで稼ぎ、みんなで思いきり遊ぶ」という文化が根付いています。新しい仲間を、全員で温かくお迎えします。
----- 取材担当者のコメント -----
【取材から受けた会社の印象】
都心部で10億円、ときには40億円もの不動産を動かす同社。その安定性の秘密は、独自のビジネスモデルにありました。
通常、土地の仕入れは個人オーナー様と直接交渉しますが、相続問題などで契約が白紙になることも。しかし同社は、土地を専門に扱う不動産業者から仕入れることで、そのリスクを回避しているのだとか。
また、設立30年以上の歴史で培った企画力と信頼を武器に、確実性の高い優良案件を安定的に受注しています。
直近も、秋葉原や蒲田、田町など都心部でも仕入れたそう。仕入れた土地を何十階建ての綺麗なマンションとして再開発し、大手企業等へ1棟売却しています。自分が仕入れた土地に、マンションが建てられたときは、達成感も大きいでしょう。
この盤石な事業基盤があるからこそ、短期的な成果を求めず、未経験をじっくり育てる余裕が生まれるのだと感じました。
【この仕事のやりがい&厳しさ】
【やりがい】 億単位の案件を動かし、都心の未来を描く達成感
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この仕事の最大の魅力は、なんといってもそのスケールの大きさです。扱う土地は10億円前後、ときには秋葉原の40億円案件のように、巨大なプロジェクトもあるとのこと。
自分の足で集めた情報と企画が、やがて都心の一等地に新たなマンションとして形になり、地図に刻まれる。数年という長い歳月をかけるからこそ、建物が完成した瞬間の達成感は、他の仕事では決して味わえない特別なものになるでしょう。
【厳しさ】 簡単に成果が出ないという辛さ
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この業界では、1000件の情報を得ても契約に至るのは3件程度と言われるほど、成果への道のりは険しいです。特に、不動産業者との信頼関係が成功の鍵を握るため、最初のうちは目に見える成果が出ないことも珍しくありません。
会社から目標は課されませんが、その分「いつになったら結果が出るのか」というプレッシャーと向き合い続ける精神的な強さが不可欠です。自分の力を信じ、地道な努力を続けられる覚悟が求められます。
【この仕事の向き&不向き】
【向いてる人】 自分を律し、高みを目指せる方
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「自分を成長させて、人生を変えたい」という強い意志を持つ方に向いています。ノルマや細かな指示がない分、自分で立てた目標を最後までやり遂げる自己管理能力が不可欠です。成果が出るまで時間がかかる仕事だからこそ、長期的な視点で自分を信じることが大切。地道な努力を続けられる方であれば、高収入など、大きな成功を掴むことができるでしょう。
【向いてない人】 受け身な姿勢の方
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プロセス管理も基本ないため、指示がないと動けない方や、自ら考えて行動するのに苦手意識がある方は向いていません。また、不動産業者との長期的な信頼関係が成果に直結するため、人と地道に関係を築くことに抵抗がある方もミスマッチを感じるでしょう。
