当社は、マンション用地の企画・売却を中核に、
区分マンションのリフォーム再販、土地の売買（用途を見極めた再販）など、不動産の“目利き”を強みに事業を展開しています。
このポジションは、その中核を担う事業推進課の幹部候補です。
あなたの“軸”は、不動産法務——登記・権利関係の調査から、重要事項説明書・売買契約書だけでなく、
越境覚書・契約条件変更覚書・賃借人への各種通知・立ち退き関係文書まで、取引と保有中に生じるあらゆる書面の作成・校閲まで。
一件の見落としが大きな損失に直結する取引において、書面の正確さと迅速さで会社を守るのが、あなたの仕事です。
～3つの中核業務～
1. 物件の基礎調査
登記・権利関係・現地・相場などを調べ、案件判断の土台となる調査書にまとめます。
関係法令・条例・要綱を確認し、後工程で問題が起きないよう論点を洗い出します。
2. 各種書面の作成（精度高く・迅速に）
売買契約書はもちろん、取引と保有中に生じるあらゆる書面を、取引の実態に即して作成します。
想定されるリスクを条文で押さえ、会社に不利益が生じないよう、一件ずつ確実に固めます（作成する書面は下記のとおり）。
3. 校閲
相手方が作成した書類も含め、契約・数字・法令の細部を突き合わせて誤りや抜け漏れを是正します。
「見落とし＝損失」を前提に、書面の最終防波堤として精度を守ります。
■ 作成する書面 ── 売買契約書だけではありません
法務担当は、売買契約書にとどまらず、取引と保有から売却までに生じるあらゆる書面を、精度高く迅速に作成します。
• 重要事項説明書・売買契約書・特約条項
• 越境に関する覚書／売買契約条件の変更に関する覚書
• 賃借人への通知（所有者変更通知・振込先変更通知・賃料増額通知 等）
• 立ち退き交渉の手紙・立ち退き合意書
• その他、保有物件の管理・購入・売却の過程で必要となる各種書面
■ あわせて担う業務（担当物件の資料管理）
担当物件で取得した資料は、会社のルールに沿って共用フォルダを作成・命名し、振り分けて格納します（法務担当・査定担当に共通する業務です）。
■ ゆくゆくは、事業推進課の中核へ
この仕事の主役は、あくまで契約・調査の“正確さ”です。
まずはそこで確かな戦力になっていただきます。
そのうえで経験を積むにつれ、査定・事業収支・業者手配・売却まで担当を広げ、案件を引継ぎから利益確定まで動かす中核を目指します。
ただし、それは契約・調査の“正確さ”という軸があってこそ。まずは強みを、とことん伸ばしてください。
※ 案件の仕入れは社長・営業課が、企画・設計は社長・設計課が担います。
権利調整（立ち退き・地上げ）は日常業務ではなく、古いマンションの取得に伴い年に1物件あるかどうかの頻度で想定される業務です。
■ この仕事の難しさ ── 正直にお伝えします
当社の価値の核心は、社長・設計課が建築・都市計画の法規を読み解き、他社が気づかない“建てられる価値”を引き出すことにあります。
その取引を書面で支えるには、関係法令・条例・要綱を正しく読み、リスクを条文に落とし込む力が欠かせません。
習得には時間がかかり、細部の正確さも強く求められます。
裏を返せば、不動産の調査と契約書面を正確に扱ってきた方には、力を存分に発揮できる場です。
＼こんな経験が活きます／
• 不動産デベロッパー・買取再販・仲介での、重要事項説明書・売買契約書の作成・校閲の実務経験
• 登記・権利関係の調査、現地調査の経験
• 行政協議・建築確認・開発許可など、関係法令・条例・要綱の実務に携わった経験
• 弁護士・司法書士・行政書士事務所、または不動産会社の法務部門での実務経験
• 借地・借家、越境・覚書など、権利関係の書面整備に携わった経験
一つでも当てはまれば、その強みを軸に、足りない領域を伸ばしていける環境です。
＼求める人材／
• 宅地建物取引士の資格をお持ちの方（必須）
• 契約・数字・法令の細部まで正確に詰められる方（見落としが損失に直結するため）
• リスクを先読みし、条文・書面で対処できる方
• 関係法令・条例・要綱を読み解く力を、実務を通じて高めていく意欲のある方
• 期日を守り、複数の案件を並行して段取りできる方
• 仕事には厳格でも、人には誠実に向き合える方
＼歓迎する経験・資格（あれば尚可）／
• 弁護士・行政書士・一級建築士・二級建築士等の有資格者
• 区分マンションのリフォーム再販、土地の解体後の宅地売却に関する実務経験
• 事業企画／コンサル／金融など、数値・契約を扱う業務経験
• 将来の独立・起業を見据えている方
実働時間：1日あたり8時間
平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 20日
9：00～18：00
（休憩時間60分）
平均残業時間：月45時間以内
【年間休日125日以上】
・完全週休2日制（土日）
・祝日
・年次有給休暇
・GW休暇
・夏季休暇
・年末年始休暇
・慶弔休暇
・産前産後休暇
・育児休暇
「渋谷駅」より徒歩10分／「明治神宮前駅」より徒歩13分／「原宿駅」より徒歩10分
基本給：年俸 500万円 〜 1500万円
固定残業代：あり
【一律手当】
全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：あり
全員に一律で支払われるその他手当金額：あり
【即戦力（課長）・年収約1,000万円】例）宅地建物取引士保有者・住宅手当あり
基本給400,000円+固定残業手当（45ｈ）173,070円+役職手当（課長）50,000円+資格手当30,000円+住宅手当50,000円
＝703,070円、加えて賞与年2回（各基本給2ヶ月＝800,000円）
【育成枠（役職なし）・年収約515万円】例）宅地建物取引士保有者・住宅手当あり
基本給200,000円+固定残業手当（45ｈ）82,935円+資格手当30,000円+住宅手当50,000円
＝月給362,935円、加えて賞与年2回（各基本給2ヶ月＝400,000円）
【育成枠（主任）・年収約615万円】例）宅地建物取引士保有者・住宅手当あり
基本給225,000円＋固定残業手当（45ｈ）102,780円+役職手当（主任）30,000円+資格手当30,000円+住宅手当50,000円
＝月給437,780円、加えて賞与年2回（各基本給2ヶ月＝450,000）
※福利厚生手当（勤続6か月経過後・月1,500円～10,000円）は上記に含みません。
金額は保有資格数、住宅手当の有無、役職、勤続等により変動します。
※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず45時間分を支給
上記を超える時間外労働は追加で支給
※経験・能力を考慮の上、決定します。
・昇給 年1回
・賞与 年2回（7月・1月）※業績による
・報奨金制度あり
・交通費支給（月上限2万円）
・役職手当
・資格手当（宅地建物取引士）
・住宅手当
・福利厚生手当
・慶弔手当
【福利厚生】
・食事補助制度あり
・福利厚生施設利用権利（リゾートトラスト）
・社内イベント（社員旅行、忘年会など）
・健康診断
・予防接種
・服装 オフィスカジュアル
・ドリンク、お菓子の支給
・退職金制度：企業型確定拠出年金（会社拠出）を導入予定
令和8年7月1日に設立19年目を迎えた当社は、不動産の“目利き”を強みに、着実に業績を伸ばしてきました。
事業推進課は、その利益を実務で支える中核部署であり、社長直下で動く部隊です。
組織強化のため、即戦力となる仲間を増員募集します。
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