【必須資格・経験】
・収益不動産の仕入または仲介経験（目安3年以上）
・売買契約実務経験
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営業開発（オフィス再生事業）【大阪】【住友商事G／仕入～再生企画をお任せ】
【仕事内容】
オフィスビル再生事業における物件取得・事業推進・不動産売買仲介を担当します。
【1】案件仕入・ソーシング
・仲介会社、売主、金融機関からの情報収集
・収益不動産の取得営業
・リレーション構築
・事業採算検討
【2】取得推進・契約業務
・条件交渉
・売買契約関連業務
・重要事項説明書、物件概要書作成
・決済対応
【3】開発・再生事業推進
・オフィスビル再生企画
・商品企画、バリューアップ方針検討
・PM／リーシング／工事部門との連携
・出口戦略の整理
【4】不動産売買仲介
・住友商事グループや顧客からの依頼案件対応
・売買仲介業務全般
■働きがい
【1】仕入だけで終わらない“再生・運営”まで関われる
物件取得だけでなく、PM・リーシング・工事部門と連携しながら価値向上や出口戦略まで関われるポジションです。
【2】住友商事グループの安定基盤と案件規模
住友商事グループのネットワークを活かし、大型オフィスや複合施設案件に携われます。
安定基盤のもと開発経験を広げられます。
【3】働きやすい環境で長期キャリア形成が可能
フレックス制・土日祝休み・有給取得推進など働きやすい環境を整備。
中途入社者も多く定着率の高い組織です。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
詳細は選考にてご確認ください。
【雇用形態】
正社員
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【年収・給与】
年収：500～700 万円月給制基本給：261600円残業代：全額支給通勤手当：あり 実費支給(上限なし)賞与：あり 年2回（合計4ヶ月分）昇給：あり 年1回
【待遇・福利厚生】
■退職金■寮・社宅有■住商連合企業年金基金■財形貯蓄制度■慶弔見舞金制度■リロクラブ（福利厚生）加入■定年60歳（再雇用制度あり上限65歳）■宿泊補助金制度■クラブ活動・レクレーション補助制度 他
【勤務地】
勤務地住所：大阪府大阪市中央区北浜四丁目5番33号 住友ビルディング12階
沿線名：Osaka Metro四つ橋線「肥後橋駅」徒歩5分
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
本社および全ての支社、営業所
＜受動喫煙防止策＞
屋内に喫煙可能室設置
【勤務時間】
フレックスタイム制 1日の標準労働時間：7時間30分 休憩時間：1時間 コアタイム：あり 11:00～15:00 月平均残業時間：25時間
【休日休暇】
【年間休日】122日
【休日内訳】 完全週休2日制 土曜日,日曜日,祝日,年末年始休暇,GW休暇,夏季休暇,産前・産後休暇,育児休暇,介護休暇,特別休暇
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【選考プロセス】
面接3回程度（筆記試験有）
※選考フローは変動する可能性があります。
【事業内容・会社の特長】
主要株主である住友商事株式会社が供給するオフィスビル・複合施設を中心に、さまざまな施設のプロパティマネジメントを担っています。
社員全員が「顧客の信頼」「社員の成長と幸福」「変化と創造」「社会への貢献」という4つの価値観の下、「365日の当たり前を、すぐそばに」を合言葉に「安全・安心」な環境を提供しています。
近年ではオフィスビルだけでなく物流倉庫の物件管理などにも裾野を広げており、さらなる事業拡大を目指しています。
【事業内容】
◆オフィスビル、商業施設、駐車場、その他不動産の総合的な管理・運営
◆上記に関わるコンサルティング業務
◆建築工事、電気工事、空調・給排水設備工事、塗装工事、内装仕上工事、消防設備工事等の設計施工・監理および請負
◆不動産の売買・賃貸借およびその仲介
◆診療所の経営
◆警備業
◆信託受益権の売買、売買の媒介、売買の代理 など
【募集背景】
住商ビルマネージメントは、住友商事100％出資の総合不動産管理会社として、
PREXシリーズや大型複合施設、物流施設「SOSiLA」シリーズなどの管理運営を担っています。
現在は新規事業としてオフィスビル再生事業を拡大しており、案件取得から価値向上・出口戦略まで推進できる人材を募集。
住友商事グループのネットワークと管理ノウハウを活かし、収益不動産の仕入・再生・運営まで一気通貫で関われる環境です。
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