仕事内容:
昭和41年の創業以来、三木市を中心に宅地造成やニュータウン開発を手掛けてきた西村興産株式会社。現在は市内の大型商業施設をはじめ、ホームセンター、ロードサイド店舗、クリニック、倉庫など多様な自社保有物件の管理・運営を行っています。事業のさらなる拡大を見据え、今回はその中核を担うBM/PMポジションの方をお迎えします。
✅ お任せする主な業務
・自社保有物件のBM/PM業務全般
保有施設の修繕計画の立案から対応まで、幅広い物件を横断しながら担当していただきます。関連会社が保有するゴルフ場も含め、多様な施設の状態を把握し、計画的に維持管理を進めていただきます。
・各種法定点検の指摘事項への対応
定期点検後の是正対応や再発防止策の整備まで、点検サイクルをしっかりと回す役割を担います。抜け漏れなく対応できる方に特に力を発揮していただける領域です。
・防火防災管理統括・BCP対応
施設全体の防火・防災体制を統括し、緊急時の指揮対応も担います。仕組みとしてのBCP策定・運用に携わっていただける貴重なポジションです。
・外部協力業者の選定・折衝・価格交渉
施設管理に関わる外部パートナーとの関係構築・価格交渉を主体的に行っていただきます。
・テナント誘致・入居〜退去の一連対応
リーシングから退去手続きまで、テナントとの折衝を含めた一連の業務をご担当いただきます。
・現場作業の監督業務
外部業者が行う修繕・工事等の現場において、監督として立ち会い、品質を確認いただきます。
・自社保有遊休地の有効活用提案
未利用地をどう活かすかを提案する、創造的な業務も含まれます。
.・・..・・
✨ この仕事の魅力
多様な物件種別：商業施設・ホームセンター・クリニック・倉庫・ゴルフ場と、一つの会社にいながら多種多様な不動産を管理できる稀有な環境です。
仕組みを作る立場：場当たり対応ではなく、点検→是正→再発防止のサイクルを自分の手で構築できるポジションです。
コアメンバーとして：会社の事業拡大を担う中心的な人材として、意思決定に関わる仕事ができます。
.・・..・・
⭐ こんな方にぴったり
BM/PM経験者：3年以上の実績をお持ちの方が即戦力として活躍できる環境です。
リスク管理が得意な方：法定点検の指摘対応や防災統括を「仕組み」として整備したい方に向いています。
安定を求める方：転勤なし・土日祝休み・年休124日の腰を据えて働ける環境をお探しの方に最適です。
.・・..・・
働き方や条件については、面接時にしっかりと相談のうえ、できるだけ優遇できる環境で迎え入れたいと考えています。あなたのこれまでの経験を、ぜひ三木市の地で活かしてみませんか。
アピールポイント:
✅ 土日祝休み・年休124日の充実した休暇制度
年間休日は昨年実績で124日。土曜・日曜・祝日はしっかり休める環境で、夏季休暇・年末年始休暇も完備。休日出勤が発生した際は代休制度があり、消化しやすい体制が整っています。
⭐ 月給324,375円〜500,079円・昇給と賞与あり
固定残業手当（45時間分）を含む安定した月給制。超過分は全額支給されるため、働いた分はきちんと還元されます。昇給は業績・成果・能力に応じて実施、賞与制度も設けられています。
✨ 転勤なしの地元密着ポジション
勤務地は兵庫県三木市志染町青山3丁目の本社固定で、転勤の心配がありません。三木市を拠点に腰を据えて長期的に活躍したい方に適した環境です。
⭕ 多用途物件での幅広い実務経験
商業施設・ホームセンター・クリニック・倉庫・ゴルフ場と、多様な物件種別を一社で経験できます。施設管理のプロとして、複数領域の知識とスキルを継続的に広げられる職場環境です。
求める人材:
【必須（MUST）】
・学歴：大学卒業以上
・経験：BM/PM職として3年以上の実績
・資格：普通自動車第一種運転免許
【歓迎（WANT）】
・有効活用提案経験をお持ちの方優遇
・ビルメン関連資格をお持ちの方
・宅地建物取引士資格をお持ちの方
勤務時間・曜日:
就業時間：9:00〜18:00
休暇・休日:
休日 ：年間休日数：124日（※昨年実績）
休暇 ：土曜、日曜、祝日、夏季休暇、年末年始休暇、その他各種休暇、年次有給休暇
※休日出勤が発生した際は代休制度あり
勤務地:
兵庫県三木市志染町青山3丁目14-3
アクセス:
【勤務地】
兵庫県三木市志染町青山3丁目14-3
・神戸電鉄緑が丘駅より車で５分
・マイカー通勤可能
└※社用車を貸し出しあり
└※休日の使用も可能です
・転勤 無
給与:
固定残業代あり：月給 ￥324,375 〜 ￥500,079は1か月当たりの固定残業代￥84,375〜￥130,079（45時間相当分）を含む。45時間を超える残業代は追加で支給する。
待遇・福利厚生:
【固定残業代】
あり（給与補足欄に詳細記載）
【給与詳細】
【月収】：324,375円-500,079円
・基本給：240,000円-370,000円
・固定残業手当：84,375円~130,079円（45時間）
・超過分：全額支給
・昇給：有 ※業績・成果・応力による
・賞与：有 ※業績によるが、基本1ケ月程度
【待遇・福利厚生】
【各種手当】
・社有車通勤可(条件あり)
└※社有車について休日の使用も可能でございます。
・交通費支給（当社規定により）
・定期健康診断（年1回）
・役職手当
・時間外手当
・車両手当
・転勤なし
・退職金制度
・関連会社のゴルフ場優待価格利用
・事務所設置の飲料、フリードリンク
【社会保険】
・各種社会保険完備
・健康保険
・雇用保険
・労災保険
・厚生年金
【試用期間】
あり
3ヶ月
変更なし
【求人の特徴】
その他:
【応募について】
（１）応募フォームからまずはご応募下さい
（２）担当より電話・メール・SMSなどでご連絡いたしますので、ご対応をお願いします
社内確認用ID###nishimurakosan001###
雇用形態: 正社員
給与: 324,375円 - 500,079円 月給
平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間
