仕事内容:
分譲マンションの大規模修繕工事を、施主側の立場から支える専門職。これまでの設計・施工、そして修繕計画に関するご経験を活かしながら、建物の価値を長く守るやりがいの大きな仕事です。
長期修繕計画の策定、大規模修繕工事計画の提案、現地調査、劣化診断、図面確認、積算、計画書作成、理事会・総会での工事内容説明など、受注に関わる業務全般を担当していただきます。
当社が管理している分譲マンションを中心に、西日本エリアの多くの物件に携わるため、建物ごとの状態や築年数、管理組合ごとの要望を踏まえた柔軟な提案力が求められます。フロント担当と連携しながら進めるので、単独で抱え込むのではなく、チームで一つの案件をつくっていく面白さがあります。
現地では外壁や屋上などの劣化状況を確認し、写真撮影や資料作成まで丁寧に行います。必要に応じて近県への出張もありますが、慣れるまでは先輩社員が同行するため、実務の流れをしっかり学びながら進められます。
受注後は、当社グループの建設会社と連携し、施主側の視点で契約までをサポート。建物を見極める力、関係者と調整する力、計画を形にする力が活きる仕事です。
❖年収503万円～637万円! 賞与年2回・昇給年1回!
❖フレックスタイム制×19時システムシャットダウンで働きやすい!
❖転勤範囲を選べるブロック制度! 家庭事情も考慮します!
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アピールポイント:
❖この仕事の魅力を3つご紹介!
✅年収503万円～637万円の安定収入
想定年収は503万円～637万円。月給は352,800円～447,528円で、基本給に加えて固定残業代も含まれています。さらに賞与年2回、昇給年1回があり、経験を活かしながら収入面でもしっかり評価されたい方にうれしい条件です。
✅専門性を深められる修繕コンサル業務
分譲マンションの大規模修繕工事計画や長期修繕計画の策定に携わるため、設計・施工・監理の経験を活かしやすい環境です。建物の劣化診断、積算、資料作成、理事会での説明まで幅広く関わることで、単なる現場管理にとどまらない専門性が身につきます。
✅働きやすさにも配慮した勤務環境
フレックスタイム制を採用しており、標準勤務時間は9時～18時。業務システムは19時にシャットダウンし、過度な残業やサービス残業が発生しないよう労務管理も徹底しています。さらにブロック制度で転勤範囲を選べるため、将来設計を立てやすいのも魅力です。
❖株式会社穴吹ハウジングサービスについて
西日本を中心に数多くの分譲マンション管理を受託している企業です。これまで500棟を超える大規模修繕工事の施工実績があり、マンションの資産価値維持・向上に向き合ってきました。グループの建設会社と連携しながら、自社で監理できる体制をさらに強化していくための募集です。
❖こんな経験が活きます
・大規模修繕工事の監理業務経験
・マンション管理会社でのご経験
・設計事務所でのご経験
・1級建築士、1級建築施工管理技士、管理業務主任者の資格
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求める人材:
❖このような方を歓迎します
・大規模修繕工事の監理業務経験をお持ちの方
・分譲マンションの修繕計画に関わった経験がある方
・設計・施工・監理のいずれかの経験を活かしたい方
・理事会や総会など、説明や調整の場面にも前向きに取り組める方
・チームと連携しながら仕事を進めるのが得意な方
❖応募資格
・大規模修繕工事の監理業務経験者
・普通自動車免許
❖歓迎条件
・マンション管理会社もしくは設計事務所出身者
・1級建築士
・1級建築施工管理技士
・管理業務主任者の有資格者
❖その他、ご応募の要件に関する特長
・高校、専修、短大、高専、大学、大学院卒の方が対象です
・45歳まで（キャリア形成のため）
・転勤はブロック制度を採用し、異動時は希望や家庭事情を事前確認します
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勤務時間・曜日:
❖勤務時間
・標準勤務時間：9時～18時
・所定労働時間：8時間
・休憩：60分
・フレックスタイム制（コアタイム：無）
・業務システムは19時にシャットダウン
❖勤務イメージ
現地調査や資料作成、理事会対応など、日中の業務を中心に進めやすい働き方です。フレックスタイム制のため、業務内容や予定に合わせて柔軟に勤務時間を調整できます。
❖残業について
・過度な残業やサービス残業が発生しないよう労務管理を実施
・入退室チェックとPCログ確認を行い、働きすぎを防ぐ仕組みあり
❖勤務曜日
・フレックスタイム制
・業務内容に応じて柔軟に調整
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休暇・休日:
❖休日・休暇
・年間休日120日
・有給5日を合わせて、最低125日お休みあり
・2025/7/1以降、完全週休2日
・土曜、日曜、祝日
❖休日のポイント
・計画的に休みを取りやすい環境です
・仕事と私生活のバランスを整えやすい勤務体系です
❖勤務イメージ
年間休日120日に加えて有給5日を合わせると、最低125日のお休みがあります。休日数をしっかり確保しながら、専門職として長く働きたい方に向いています。
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勤務地:
株式会社穴吹ハウジングサービス
香川県高松市磨屋町8-1 セトラスビル7F
・車通勤：記載なし
・駐車場：記載なし
・転勤の有無：あり
・転勤範囲：ブロック制度（会社指定の十数エリアから選択）
・転居を伴う異動時は各種手当あり
❖勤務地のポイント
高松市中心部のオフィスを拠点に、分譲マンションの修繕計画や現地確認に携わります。西日本エリアの案件にも関わるため、地域に根ざしながら幅広い経験を積める環境です。
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アクセス:
➤高松市磨屋町のオフィス勤務
・高松市中心エリアでの勤務です
・西日本エリアの案件に携わる機会があります
・近県への出張あり
・慣れるまでは先輩社員が同行します
通勤イメージ
・高松市内からアクセスしやすい立地で働きたい方に向いています
・現地調査や出張を含め、動きのある働き方を希望する方にもなじみやすい環境です
給与:
【給与詳細】
❖月給：352,800円～447,528円
月給 = 基本給 + 固定残業代（※残業代・交通費は別途支給）
・基本給：287,000円～
・固定残業代：58,800円～
・固定残業時間：26時間
・年齢、経験、能力を考慮の上、当社規定により決定
❖想定年収
・503万円～637万円
❖昇給・賞与
・昇給年1回
・賞与年2回（約3か月分）
❖資格手当詳細（上限3万円まで）
・ITパスポート 1,000円
・管理業務主任者 7,000円
・宅地建物取引士 7,000円
・マンション管理士 5,000円
・マンション維持修繕技術者 5,000円
・一級建築士 15,000円
・一級建築施工管理技士 15,000円
・賃貸不動産経営管理士 3,000円
❖試用期間中の給与
・試用期間は3ヵ月間
・試用期間中は固定残業代50%支給
・月給：323,400円～410,234円
・固定残業時間：約13時間分を含む
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待遇・福利厚生:
・交通費支給
・上限なし（会社規定）
・直線距離2.0km以上対象
・資格手当あり
・昇給年1回
・賞与年2回
・フレックスタイム制
・ブロック制度あり
・転居手当あり
・近県出張あり
・先輩同行あり
・労務管理を徹底
・過度な残業抑制
❖退職金・定年関連
・退職金：あり（勤続1年以上）
・定年制：あり（一律65歳）
・再雇用制度：あり
その他:
雇用形態: 正社員
給与: 352,800円 - 447,528円 月給
平均所定労働時間（1か月当たり）: 163時間
通勤の可否:
