仕事内容:
四国ブロックで、賃貸マンション管理に関わるPM職を募集します。
営業経験を活かしながら、入居者対応からオーナー様への提案まで幅広く携われるポジションです。
★2年連続ベースアップ
★中途入社比率81%
★完全週休2日で土日祝休み
★年休120日(計画年休含む)
★フレックス活用で時間調整がしやすい
★6期連続増収増益中
★安定の総合不動産グループで長く活躍できる
あなぶきハウジングサービスの賃貸仲介・管理を行っている部屋ナビshopでは、お客様のお部屋探しはもちろん、賃貸マンションの管理や、マンション・アパートのオーナー様に対する、物件の資産価値向上のためのご提案などを行っています。
【主にご担当いただく業務】
◎ご入居者様のサポート
設備不具合の連絡や、鍵を無くした、といったお困りごとに対応します。
修繕の場合は業者を手配し、見積書の取得、オーナー承諾を得て発注を行います。
◎敷金精算・原状回復に関する業務
退去したお部屋を確認し、業者さんを手配の上、リフォームする見積をとります。
ガイドラインに則り敷金精算を行います。
また、リフォーム内容はオーナー様と相談の上実施します。
◎リーシング業務
お部屋の解約が入ったら、自社ホームページや、不動産会社専用の空室サイトに情報をアップします。
募集条件(設定家賃)は都度オーナー様と相談の上決定します。
空室が埋まらないときは、条件見直し(キャンペーンや家賃の値下げ)なども一緒に検討します。
◎オーナー様への資産価値維持・向上提案
築15～20年ころになると大規模修繕の実施提案なども行います。
その他、価値向上のため、設備の導入(無料インターネット、宅配ボックスなど)提案も行います。
◎消防点検などのビルマネジメント業務
昇降機(エレベーター)や消防、ポンプなどは、法律で定期的な検査の実施が義務付けられています。
それらがきちんと実施されているかを確認し、検査の結果不備がある場合はオーナーに相談の上是正します。
その他にも、家賃の集金確認・督促業務、管理物件の巡回、契約書や入居に関する各種書類の作成なども担当します。
不動産業界の経験をベースに、管理・提案・調整の力を磨ける環境です。単なる事務や巡回にとどまらず、オーナー様の大切な資産を守り、価値を高めていくやりがいがあります。
フレックスタイム制で、自分で時間を調整しながら働けるのも魅力です。業務システムは19時にシャットダウンするため、ほとんどの社員はその時間までに退社しています。
初配属県は希望を考慮の上、決定します。将来的な転勤はありますが、ブロック制度を採用しており、転勤範囲を選べるのも安心材料です。転居をともなう異動が発生する場合は、各種手当あり。事情により転居が難しい方は、エリア職もご相談できます。
アピールポイント:
❖収入もキャリアも、安定感のある環境で
月給291,648円～359,688円、想定年収413万円～511万円。
昇給年1回、賞与年2回(約3か月分)で、長期的な収入アップも目指せます。
❖働き方の柔軟さが魅力
フレックスタイム制を採用しており、ライフスタイルに合わせて勤務時間を調整しやすい環境です。
業務システムは19時にシャットダウンするため、過度な残業を前提にしない働き方が叶います。
❖休日面も充実
完全週休2日で土日祝休み、年間休日120日(計画年休含む)。
しっかり休みを確保しながら、仕事と私生活のバランスを取りやすいのが特長です。
❖営業経験を活かして、提案力を広げられる仕事
入居者サポート、原状回復、リーシング、オーナー様への資産価値向上提案など、幅広い業務に携われます。
単なる管理ではなく、提案・調整・課題解決まで担えるため、営業経験を次のステージで活かしやすいポジションです。
求める人材:
❖このような方歓迎!
・不動産業界での経験を活かしたい方
・賃貸仲介や売買など、物件の仕組みに理解がある方
・オーナー様や関係業者と丁寧にやり取りできる方
・提案や調整を含む営業的な業務が好きな方
❖応募資格
・普通自動車免許
・高校、専修、短大、高専、大学、大学院
・45歳まで(キャリア形成のため)
❖その他、ご応募の要件に関する特長
・不動産業界経験者歓迎
・賃貸仲介や売買経験も可
・宅地建物取引士、管理業務主任者あれば尚可
・マンション管理業務経験者歓迎
・ブランクOK
・資格取得のバックアップ体制あり
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勤務時間・曜日:
❖勤務時間
標準勤務時間：9:00～18:00
・所定労働時間：8時間
・休憩時間：60分
・フレックスタイム制(コアタイム：無)
・残業：有(平均残業時間26時間)
・残業手当：有
・営業手当(見込み残業約26時間を超過した分を別途支給)
❖勤務曜日
・月～金の勤務が中心です
・完全週休2日制(水曜・日曜・祝日)
業務の流れをイメージしながら、無理なく働きやすい時間帯で続けやすい環境です。
休暇・休日:
❖休日
・年間休日120日(計画年休含む)
・2025/7/1以降、完全週休2日
・水曜、日曜、祝日休み
❖休暇制度
・有給休暇あり
・特別休暇あり
・産休、育休制度あり
・介護休業制度あり
・看護休業制度あり
しっかり休みを取りながら、オンとオフの切り替えがしやすい働き方を目指せます。
勤務地:
・高知県高知市本町3-4-22 アルファレガロ大橋通1F
・車通勤：可
・社用車(自家用車の持ち込み)の場合、車通勤可
・拠点によっては社有車を利用
・転勤の有無：あり
・転勤範囲：ブロック制度あり
・事情により転居が難しい方はエリア職も相談可
勤務地の詳細や働き方は、面接の中で丁寧にご説明します。
アクセス:
➤車通勤
・高知市役所周辺からのアクセスも相談しやすい立地です
・高知県内での移動を見据えた働き方が可能です
・高知市中心部で通いやすいエリアです
・周辺施設へのアクセスも良好で、日々の通勤負担を抑えやすい環境です
通勤方法や社用車の利用については、面接時に詳しくご案内します。
給与:
【給与詳細】
❖月給：291,648円～359,688円
月給 = 基本給 + 固定残業代(※残業代・交通費は別途支給)
・基本給：243,040円～
・固定残業代：48,608円～
・固定残業時間：26時間
❖想定年収
・4,130,000円～5,110,000円
❖昇給・賞与
・昇給年1回
・賞与年2回(約3か月分)
❖資格手当詳細(上限3万円まで)
・ITパスポート：1,000円
・管理業務主任者：7,000円
・宅地建物取引士：7,000円
・マンション管理士：5,000円
・マンション維持修繕技術者：5,000円
・一級建築士：15,000円
・一級建築施工管理技士：15,000円
・賃貸不動産経営管理士：3,000円
＜エリア職選択の場合＞
・想定年収372万円～461万円
・月給262,484円～
・基本給218,736円～
・固定残業代43,748円～を含む/月
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待遇・福利厚生:
・交通費支給(会社規定)
・上限なし
・直線距離2.0km以上対象
・車通勤可
・社用車利用あり
・独身寮、社宅あり
・赴任手当あり
・派遣手当あり
・資格手当あり
・2年連続ベースアップ
・退職金あり(勤続1年以上)
・定年制あり(一律65歳)
・再雇用制度あり
その他:
雇用形態: 正社員
給与: 291,648円 - 359,688円 月給
平均所定労働時間（1か月当たり）: 163時間
通勤の可否:
