仕事内容:
兵庫県三木市を拠点に、大型商業施設・ホームセンター・ロードサイド店舗・クリニック・倉庫など多様な自社保有物件の施設管理をお任せするポジションです。正社員採用で、月給324,375円〜500,079円（固定残業手当含む）。勤務時間は9:00〜18:00、転勤なし。
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お任せする主なお仕事
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・自社保有物件のBM/PM業務全般
建物の現状把握から修繕計画の立案・実行まで、施設の価値を守り続ける役割です。関連会社保有のゴルフ場も含め、幅広い施設を担います。
・テナント折衝・リーシング対応
テナント誘致から入居・退去時の一連の対応まで、稼働率と収益改善を直接手掛けられます。交渉から着地点を作る醍醐味が、この仕事にはあります。
・各種法定点検の指摘事項への対応
法令遵守の観点から、点検後の課題を着実に解消していただきます。防火防災管理統括やBCP対応も職務範囲に含まれます。
・外部協力業者の選定・折衝・価格交渉
信頼できるパートナー業者を見極め、適正なコストと品質で施設を維持します。現場作業の監督業務も担当いただきます。
・自社保有遊休地の有効活用提案
土地を遊ばせず、次の価値へ変える提案ができる環境です。開発段階からの視点も求められます。
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この仕事の魅力
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修繕×運営×リーシングの一体感：建物管理だけでなくテナント誘致・退去対応まで職務範囲が広く、物件収益に直接コミットできます。
自社保有物件だからこその裁量：オーナー企業ならではのスピード感で意思決定が進みます。外部の指示を待つだけでなく、自ら動く面白さがあります。
地元三木市に根ざした安定基盤：昭和41年創業、約30万坪の宅地造成・ニュータウン開発実績を持つ企業での、地域密着の安心感があります。
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こんな方にぴったり
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BM/PM経験者：3年以上の施設管理経験をお持ちの方。これまでのスキルをそのまま活かせるフィールドが整っています。
テナント折衝が得意な方：出店・退去・改装など「動きのある現場」を主導し、数字と現場の両方を見てきた方に向いています。
腰を据えて働きたい方：転勤なし・年間休日124日・土日祝休みで、長期的なキャリア形成が可能な環境です。
働き方や条件については、面接時にしっかり相談のうえ、できる限り優遇できる環境を整えたいと考えております。まずはお気軽にご応募ください。
アピールポイント:
✅ 年間休日124日・土日祝休みの充実した休暇体制
昨年実績で年間124日の休日を確保。土曜・日曜・祝日はもちろん、夏季休暇・年末年始休暇・年次有給休暇も完備しており、オンとオフを切り替えやすい環境です。
⭕ 転勤なし・マイカー通勤対応で生活基盤を守れる
勤務地は兵庫県三木市の1拠点のみ。転勤の心配なく、家族との時間や地域でのライフスタイルを大切にしながら正社員として働けます。
✨ 月給324,375円〜500,079円＋昇給・賞与制度
固定残業手当（45時間分）を含む月給に加え、超過分は全額支給。業績・成果・能力による昇給と賞与もあり、努力がしっかり報われる給与体系です。
⭐ 退職金制度・各種社会保険完備の安定した就労基盤
健康保険・雇用保険・労災保険・厚生年金のほか、退職金制度も整備。長期的に安心して働き続けられる環境が整っています。
求める人材:
【必須（MUST）】
・学歴：大学卒業以上
・経験：BM/PM職として3年以上の実績
・資格：普通自動車第一種運転免許
【歓迎（WANT）】
・有効活用提案経験をお持ちの方優遇
・ビルメン関連資格をお持ちの方
・宅地建物取引士資格をお持ちの方
勤務時間・曜日:
就業時間：9:00〜18:00
休暇・休日:
休日 ：年間休日数：124日（※昨年実績）
休暇 ：土曜、日曜、祝日、夏季休暇、年末年始休暇、その他各種休暇、年次有給休暇
※休日出勤が発生した際は代休制度あり
勤務地:
兵庫県三木市志染町青山3丁目14-3
アクセス:
【勤務地】
兵庫県三木市志染町青山3丁目14-3
・神戸電鉄緑が丘駅より車で５分
・マイカー通勤可能
└※社用車を貸し出しあり
└※休日の使用も可能です
・転勤 無
給与:
固定残業代あり：月給 ￥324,375 〜 ￥500,079は1か月当たりの固定残業代￥84,375〜￥130,079（45時間相当分）を含む。45時間を超える残業代は追加で支給する。
待遇・福利厚生:
【固定残業代】
あり（給与補足欄に詳細記載）
【給与詳細】
【月収】：324,375円-500,079円
・基本給：240,000円-370,000円
・固定残業手当：84,375円~130,079円（45時間）
・超過分：全額支給
・昇給：有 ※業績・成果・応力による
・賞与：有 ※業績によるが、基本1ケ月程度
【待遇・福利厚生】
【各種手当】
・社有車通勤可(条件あり)
└※社有車について休日の使用も可能でございます。
・交通費支給（当社規定により）
・定期健康診断（年1回）
・役職手当
・時間外手当
・車両手当
・転勤なし
・退職金制度
・関連会社のゴルフ場優待価格利用
・事務所設置の飲料、フリードリンク
【社会保険】
・各種社会保険完備
・健康保険
・雇用保険
・労災保険
・厚生年金
【試用期間】
あり
3ヶ月
変更なし
【求人の特徴】
その他:
【応募について】
（１）応募フォームからまずはご応募下さい
（２）担当より電話・メール・SMSなどでご連絡いたしますので、ご対応をお願いします
社内確認用ID###nishimurakosan001###
雇用形態: 正社員
給与: 324,375円 - 500,079円 月給
平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間
