★新築デザイナーズマンション「trias」をはじめとする、都内の収益用物件・事業用用地の仕入営業をお任せします。
★コテコテの「不動産屋」とは一線を画す自由な社風。「年休130日・土日祝休み」の環境で、出した成果がダイレクトに高収入へ跳ね返ります。
■募集の背景
当社は、都内を中心に新築デザイナーズマンション「trias」の企画・開発を手掛ける不動産デベロッパーです。
デザイン性と資産価値を両立したブランドとして多くのお客様から支持をいただき、近年はホテル事業や都市開発など新たなプロジェクトも拡大しています。
事業成長に伴い、今後さらに開発案件を増やしていくため、今回募集するのは収益用物件・事業用地の仕入営業です。
仲介会社や金融機関とのネットワークを活かしながら優良な情報を収集し、事業の起点となる仕入を担っていただくポジションです。
経験を活かしながら、より大きな裁量のもとで仕入に専念したい方をお迎えしたいと考えています。
■仕事内容
都内を中心とした収益用不動産・マンション開発用地の仕入業務を担当していただきます。
ブランド力のある自社マンションシリーズを展開しているため、仕入れた土地の活用イメージを描きやすく、スピード感を持って意思決定できる環境です。
■主な業務
・情報収集・関係構築
仲介会社、不動産会社、金融機関、地主様への訪問・情報交換
新規物件・用地情報の収集
・物件調査・事業性検討
立地、法規制、収益性などの調査
「trias」としての開発可能性の検討
社内での事業計画立案
・仕入・契約
価格や条件交渉
買付、契約手続き
引渡しまでの各種調整
■この仕事の魅力
・裁量を持って仕入に取り組める
少数精鋭組織だからこそ、一人ひとりの裁量が大きく、自ら集めた情報を事業化へつなげていく醍醐味があります。
・成果を正当に評価する報酬制度
仕入実績はインセンティブへ反映されます。
固定給に加え成果に応じた報酬制度を整えており、経験や実績次第では年収1,000万円超も十分目指せます。
・不動産業界では珍しい働きやすさ
年間休日130日、完全週休2日制（土日祝）。
長期休暇もしっかり取得でき、オン・オフのメリハリをつけながら働けます。
・自由でフラットな社風
服装や髪型は自由。
社内カフェでの無料ランチや勉強会などもあり、年次に関係なく意見を発信しやすい環境です。
【必須（MUST）】
・不動産の「仕入営業」の実務経験をお持ちの方（特に東京都内での仕入・用地買収経験がある方）
【その他】
求める人物像（こんな方が当社にベストマッチします！）
・行動力があり、自ら積極的に仲介業者や関係者へアプローチして情報を獲りに行ける方
・「現職（前職）で実績を出しているのに、組織の縛りや評価制度のせいで不完全燃焼している」という方
・昔ながらの「コテコテの不動産屋」の空気感や根性論に馴染めず、スマートかつ自由な風土で結果を出したい方
・「trias」ブランドやオシャレな建築・デザインに関心があり、ワクワクしながら仕入を行いたい方
年齢の条件と理由：あり（例外事由3号のイ・41歳未満（長期勤続によるキャリア形成のため））
実働時間：1日あたり8時間
平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 〜 21日
【就業時間】
09:00～18:00（所定労働時間：08時間00分）
休憩：60分
残業：有 平均残業時間：20時間
残業手当：有
固定残業代制 超過分別途支給
固定残業代の相当時間：45.0時間/月
【休日・休暇】
年間130日
内訳：完全週休二日制、土曜 日曜 祝日、夏期7日、年末年始7日
有給休暇：入社半年経過時点10日
その他（GW休暇）
JR⼭⼿線渋⾕駅 徒歩8分
基本給：月給 34万9563円 〜 70万円
固定残業代：あり
【一律手当】
全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：あり
全員に一律で支払われるその他手当金額：あり
【給与・給与例】
想定年収：600万円 〜 1,200万円以上（固定給 ＋ 高額インセンティブ ＋ 決算賞与）
月給：349,563円 〜（基本給 280,600円〜 ＋ 固定残業代 68,963円〜を含む）
賞与： 決算賞与あり（※2025年実績：年3回／カルチャーマッチ＋成果で公正に評価）
※経験・スキル・前職での仕入実績を最大限考慮の上決定します。
※固定残業代（月45時間分）を超過した分は別途全額支給します。
★年収例・仕入実績イメージ
年収600万円（月給45万円 ＋ インセンティブ／年間5棟前後の仕入実績）
年収1,200万円（月給70万円 ＋ インセンティブ／年間10棟前後の仕入実績）
【福利厚生】
【制度・福利厚生】
出産・育児支援制度（一部従業員利用可）
年次有給休暇、産前産後休暇、育児休暇、介護休暇、慶弔休暇、社内イベントなど
寮・社宅：有（規定り）
退職金：無
●昇給あり
●決算賞与あり
●交通費支給(規定あり)
●服装・髪色自由
●社内イベントあり
●資格手当あり
●お誕生日会・バーベキュー・社員旅行など
●当社が管理するデザイナー物件の紹介可
●デザインのお洒落な物件やホテルを巡る月1の勉強会
●人間ドック
社員の健康を何よりも大切にしているので、毎年全員、人間ドックを受診しています！
・自由でフラットな社風
服装や髪型は自由。
社内カフェでの無料ランチや勉強会などもあり、年次に関係なく意見を発信しやすい環境です。
