仕事内容:
＊オーナーズパートナー部のチームメンバーと共に自社で管理している物件の営業に携わる業務をお任せします。
■仕事の概要
お預かりしている賃貸物件の「空室」をなくし、収益を最大化するための企画・提案をお任せします。市場調査やトレンドを分析し、「選ばれる部屋づくり」をプロデュースしてください。
■具体的な業務内容
オーナー様の良きパートナーとして、以下の業務を担当します。
1. マーケティング・募集戦略の立案（募集依頼・条件相談）
退去連絡が入ったら、すぐに近隣の競合物件や相場を調査！
「家賃はこのままでいくか、少し下げるか」「敷金礼金を調整するか」など、早期成約に向けた最適な条件をオーナー様へ提案します。
仲介業者様へ募集図面を送付し、広く入居者募集を依頼します。
2. 空室対策・リノベーション企画（提案業務）
なかなか決まらないお部屋には「なぜ決まらないか」の原因分析を行います。
【設備導入】：「無料Wi-Fiや宅配ボックスを導入しましょう」
【リフォーム】：「若者に人気のアクセントクロスに張り替えませんか？」「和室を洋室に変更して家賃を上げましょう」 など、あなたのアイデアで物件の価値を高める提案を行います。
3. オーナー様・入居者様対応
定期的な報告連絡や、物件に関する相談対応。
オーナー様との信頼関係を深め、「あなたに任せてよかった」と言っていただけることが最大のやりがいです♪
その他、問い合わせ対応や契約関連のサポート業務など。
営業、コンサル、接客等のご経験のある方、
賃貸仲介営業のご経験のある方、プロパティマネジメントのご経験のある方歓迎★
アピールポイント:
ストーンズで働くために私たちが大切にする3つの価値観
ストーンズは「賃貸を楽しくする。」という理念のもと、従来の不動産管理の枠を超え、オーナー様の資産価値最大化に本気で挑戦するクリエイティブな組織です。
私たちは、このミッションを共に実現するために、以下の3つの価値観に共感し、実践できる方を求めています。
1. 「オーナーシップ」を持ち、自ら道を切り開くプロ意識
私たちの仕事は、オーナー様の長年の資産の未来を預かることです。単に与えられた業務をこなすのではなく、「どうすればこの物件がもっと輝くか」「どうすればオーナー様の収益が最大化するか」を自分の課題として捉え、能動的に提案・実行する姿勢が不可欠です。前例がないことでも、「まずはやってみる」という熱量と推進力を歓迎します。
2. 「クリエイティブ」に既存の常識を疑える探求心
空室対策やリノベーションにおいて、私たちは「管理会社だからこその視点」を活かした独創的なアイデアを常に追求しています。市場のトレンドや入居者の潜在ニーズを捉え、「本当に人が住みたいと思う空間」を企画・実現する創造性が求められます。「不動産はこうあるべき」という固定観念にとらわれず、新しい付加価値を生み出すことに面白みを感じられる方にとって、最高のフィールドです。
3. 「チームワーク」で信頼を築き、喜びを共有できる温かさ
賃貸経営は、オーナー様、入居者様、協力業者様、そして社内の仲間との信頼関係の上に成り立っています。相手の立場に寄り添い、丁寧で誠実なコミュニケーションを積み重ねることで、初めて私たちはプロデューサーとして機能します。結果だけでなく、プロセスで仲間を支え、目標達成の喜びを分かち合える、人間的な温かさとチームを大切にする姿勢を持つ方を心から歓迎します。
もしあなたが、単なる不動産業界のいち社員ではなく、「自分のアイデアと行動力で、地域の不動産の未来を創り変える」という挑戦に心から惹かれるなら、ストーンズは最高の舞台です。
【キャリアパス】
地域に密着して35年以上の実績があり管理戸数は約3900戸。「賃貸を楽しくする」を企業理念に、賃貸のありとあらゆる業務をストーンズで完結でき、そのためのキャリアパスをストーンズでは用意しています。
仲介営業では、お客様のニーズや地域の物件知りることでお部屋探しのプロを目指します。
次に、賃貸物件のオーナー様担当として、オーナー様よりお預かりしている賃貸物件の収益を最大限にするプロを目指します。
それには仲介営業で培った知識や経験が活かせます。
そして、コンサルティングでは、相続や土地の有効活用など、オーナー様の資産を最大限にするプロを目指します。
それには仲介、資産管理の知識や経験が活かせます。
このようにストーンズでは単なる「営業」ではなく、本人の希望や特性に合わせたステージを用意しています。
【社内コミュニケーション】
「役職名ではなく『〇〇さん』と呼び合う文化」
【教育環境】
「入社時の会社研修と、配属後の研修制度がある」
【定期的な1on1の実施】
「上司と1対1で定期的に話す時間がある」
【イベント】
「年1回のオーナー感謝の実施や、成功事例を共有し称え合う場がある」
【地域密着度】「高津・溝の口エリアのオーナー様と数十年単位のお付き合いがある安定した信頼関係」
求める人材:
※月給は宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士資格をお持ちの方、かつプロパティマネジメントのご経験1年の方を想定しています
・雰囲気の良い職場で働きたい⽅
・要普通⾃動⾞免許（AT可）
・不動産経験を磨いてスキルUP・キャリアUPしたい⽅ など
・学歴不問
平均年齢は約41歳で、若手を中心に活躍しているスタッフが多くいますが、世代が幅広く働きやすい環境です。
＊このお仕事のやりがい＊
ただの業務連絡ではなく、オーナーの悩みや不安を解消する仕事です。
数千万円〜数億円という資産を預かる責任は重いですが、その分、信頼を得た時の「頼られている実感」は格別です。
ギスギスしたノルマ競争ではなく、「賃貸を楽しくする」という共通のゴールに向かって仲間と試行錯誤できる楽しさがあります。
仕事のプロセス自体を楽しめる環境であることは、長く働く上で大きなやりがいです。
勤務時間・曜日:
9:00～18:00 うち休憩1時間
※9:00～13:00、14:00～18:00の半休制度もあります！
休暇・休日:
・週休2⽇制のシフト勤務（⽉1回の本⼈希望申請）
・ゴールデンウィーク休暇（4⽇間）
・夏季休暇（8⽇間）
・年末年始休暇（8⽇間）
・有給休暇
・産前産後,育児休暇
・慶弔,弔事休暇等
勤務地:
勤務地：神奈川県川崎市高津区二子5-9-1
アクセス:
・東急⽥園都市線「溝の⼝駅」徒歩7分
・東急⽥園都市線「⾼津駅」徒歩4分
・JR南武線「武蔵溝ノ⼝駅」徒歩7分
給与:
固定残業代あり：月給￥282,000以上は1か月当たりの固定残業代￥47,000（30時間相当分）を含む。30時間を超える残業代は追加で支給する。
・昇給年1回,賞与年2回
・社会保険完備
・交通費⽀給（上限3万円）
・近距離居住⼿当（対象者︓勤務地3km内1万円/⽉）
・管理物件居住⼿当（対象者︓1万円/⽉）
・資格⼿当
(対象：宅建2万/月,FP2級以上2万円/月,賃貸不動産経営管理士1万/月,インテリアコーディネーター1万/月)
・半期毎インセンティブあり(⽬標達成・提案⼯事取得等)
待遇・福利厚生:
大人の夏休み取得制度
中途採用の経験者へ、入社前リフレッシュ資金を最大100万円支給！！
※支給要件あり
管理物件住宅割引制度
売買住宅割引制度
社員紹介制度
永年勤続表彰（金一封）
資格取得支援・登録料等支援あり
お祝い金(出産・結婚) あり
社員旅行（業績による）
◇昇給年1回
社会保険完備
交通費支給あり（上限月額3万円）
自転車通勤可
社員旅行（業績による）
※試⽤期間中(3ヶ⽉間)は有期雇用となります（同待遇/資格・居住⼿当は対象外）
※⽉給は経験・能⼒を考慮の上、決定します。
※⽉給にはみなし残業代（⽉30時間分、45,000円）を含みます。
超過分は追加⽀給します。
その他:
【選考の流れ】
エントリー（応募）→書類選考→一次面接→適性検査→二次面接→内定
【採用担当】
株式会社ストーンズ 044-850-5025 採用担当：宮原
雇用形態: 正社員
給与: 282,000円 (月給) 以上
平均所定労働時間（1か月当たり）: 163時間
