その土地の可能性を、
誰よりも速く、
誰よりも高く描く。
この度、プロジェクトの心臓部を担う
設計担当を募集します。
お任せするのは、
用地仕入れ直後のプロジェクトにおける、
建築ボリュームの検討・法規チェック・
初期プランニングです。
土地を「買うか、買わないか」。
その判断の前提となるのが、
あなたが描くボリュームチェック図です。
単に図面を作成するだけではなく、
容積率・建ぺい率・斜線制限・
日影規制などを読み解き、
事業として成立する建物計画を
スピーディーに形にしていくポジションです。
新たに立ち上げる設計部門のため、
今回は実務経験者の募集です。
年齢や経験年数よりも、
建築法規を理解し、
敷地条件から建築可能ボリュームを
自走して検討できる方を歓迎します。
✨具体的な業務
■ボリュームチェック
用地仕入れ判断の要となる、
敷地条件に基づいた建築可能ボリュームの算出・図面化を行います。
対象は、住宅・マンション・ホテル・中規模ビルなどを想定しています。
■法規チェック・役所調査
用途地域、容積率、建ぺい率、
各種斜線制限、日影規制、
道路条件、条例などを確認し、
事業化に必要な条件を整理します。
■初期プランニング
収益性を最大化するための
配置計画・平面計画を作成します。
「より高く」
「より広く」
「より現実的に」
土地の価値を引き出す計画を検討します。
■開発チームとの連携
用地仕入れ担当や近隣交渉担当と連携し、
事業化に向けた代替案の作成、課題整理、プラン修正を行います。
設計の視点から、仕入れ判断や開発方針に深く関われます。
■同行提案やプレゼン機会
顧客やディベロッパーへの同行提案やプレゼンもお任せ！
営業スタッフと連携をして、円滑に進める楽しさがあります。
■設計部門の立ち上げ
新設ポジションのため、
業務フローづくりや
外部設計事務所との
連携体制づくりにも携われます。
「言われた図面を描く」よりも、
「どうすれば事業になるか」を
考えながら動きたい方に向いています。
✨この仕事の魅力
✅開発の入り口に関われる
この仕事は、完成後の建物を設計するだけの仕事ではありません。
用地仕入れの段階から入り、「この土地に何が建つか」「どのように事業化できるか」を判断する、開発の起点となる仕事です。
あなたの描いた図面が、土地の購入判断を左右し、東京の街並みを変えるプロジェクトの原動力になります。
✅一体開発の面白さがある
単体の建物設計だけではなく、周辺エリアを含めたポテンシャルを最大化する「一体開発」に携われます。
不動産開発会社ならではのスピード感と、都市開発に近い視点を持って働けます。
✅設計経験を、事業判断に活かせる
建築設計の経験を活かしながら、収益性・仕入れ判断・事業性まで踏み込めるポジションです。
測量、法務、近隣交渉、不動産開発、経営判断など、設計事務所や施工会社では得にくい知識も身につきます。
✅立ち上げメンバーとして裁量が大きい
今回は新設部門の募集です。
決まったやり方をこなすだけでなく、設計部門の仕組みづくりから関わることができます。
「自分の経験を活かして、会社の開発スピードを上げたい」
「設計者として、もっと事業の上流に関わりたい」
そんな方にこそ、力を発揮していただける環境です。
【必須条件】
・建築系専門学校、短大、大学、大学院卒以上の方
・建築設計の実務経験をお持ちの方
・建築法規の基本知識をお持ちの方
・ボリュームチェック図、配置図、平面図などをスピード感を持って作成できる方
・CADの操作ができる方
例：Jw_cad、Vectorworks、AutoCAD、ARCHITREND、ADS、Revitなど
【歓迎条件】
・住宅、マンション、ホテル、中規模ビルなどの設計経験がある方
・用地仕入れ前のボリューム検討経験がある方
・不動産開発会社、設計事務所、建設会社、ハウスメーカーでの実務経験がある方
・役所調査、法規制確認、条例確認の経験がある方
・一級建築士、二級建築士の資格をお持ちの方
・RC造、S造、木造共同住宅などの設計経験がある方
・仕入れ担当、営業担当、外部設計事務所との連携経験がある方
【こんな方に向いています】
・図面作成だけでなく、事業の上流に関わりたい方
・スピード感を持ってプランを出せる方
・土地の価値を最大化する設計に興味がある方
・法規や条件を整理しながら、現実的な案をつくれる方
・開発担当や営業担当と連携しながら仕事を進められる方
・立ち上げ部門で裁量を持って働きたい方
・年齢よりも経験や実力で評価されたい方
実働時間：1日あたり8時間
平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 〜 22日
8:30～18:30
休憩：2時間
※残業ほぼなし
※現場確認・役所調査などが発生する場合があります
・GW休暇
・夏季休暇
・年末年始休暇
・産前・産後休暇
・育児休暇
・介護休暇
東京メトロ「大手町駅」直結
基本給：月給 40万円 〜 50万円
固定残業代：なし
【一律手当】
全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし
全員に一律で支払われるその他手当金額：なし
【福利厚生】
・通勤交通費全額支給
・昼食補助あり
・資格取得支援あり
・転勤なし
・駅直結、駅近オフィス
不動産開発のスピード感を持ちながらも、チームで連携してプロジェクトを進める環境です。
用地仕入、近隣交渉、法務、設計など、専門性を持ったメンバーが協力しながら、事業化に向けて動いています。
今回募集する設計担当は、新設部門の中心となるポジションです。
喫煙所：なし（敷地内全て禁煙）
★面接1回
選考プロセス
▼書類選考
通過された方に面接の詳細をご案内します。
▼面接
履歴書・職務経歴書・ポートフォリオまたは作成図面例があれば、前日までにメールにてお送りください。
▼内定
※面接日・入社日はご相談ください。
※応募から内定まで2〜3週間を予定しています。
