【仕事の概要】
収益不動産買取再販を主担当としてお任せします。不動産売買仲介業者、賃貸仲介業者などと関係を構築し、情報交換及び不動産情報の収集を行い、収益不動産を買取後にリフォームやリノベーションなどで付加価値向上につなげます。
※取引規模は 買取金額平均2～3億円（住居系：オフィス系＝7：3）、最大10億円程度になります。
【仕事の流れ】
◆物件（一棟収益不動産：中古マンション・オフィスビル）の買取仕入
①、情報収集：不動産仲介業者に訪問営業や電話営業を行い、取得した物件情報の検討・調査。
②、物件の情報が揃ったら、「遵法性をチェックしつつ、どんな再生ができたら価値の向上ができるか」という視点で物件を査定。
③、物件の仕入手続き
◆再生プラン
④、空室ゼロに向けた企画：具体的なリノベーションプラン・コンバージョンなどの企画・作成。
担当者のみで企画をするのではなく、チームでアイディアを出し合いより良いリノベーションプラン・コンバージョンの企画を策定します。
委託工事施工業者に見積り依頼し選定発注する。
◆販売
⑤、販売営業：個人投資家への直接営業、あるいは不動産仲介会社に販売を委託する営業を行います。
【他社と異なり、ワンストップで事業に関わることができます】
■CSR活動も積極的です https://fuji-kosan.jp/company/#csr
■不二興産公式youtubeチャンネル https://www.youtube.com/channel/UCbOTz8VNgdub2Htx5NG4kOw
■不二興産HP https://fuji-kosan.jp/
名古屋本社勤務 収益不動産企画営業 即戦力
正社員
月給
35万円 〜 58万円
年収：490万円～812万円＋インセンティブ
※固定残業代42時間分を含む／超過分は別途支給
※主な資格手当
・宅地建物取引士；月額30,000円
・賃貸不動産経営管理士；月額3,000円
【モデル年収】
年収：1,602万円（係長／入社3年目）
不動産業界経験者、月給4１万円＋賞与＋インセン
年収：1,203万円（主任／入社5年目）
不動産業界経験者、月給40万円＋賞与＋インセン
名古屋市営地下鉄鶴舞線「庄内緑地公園駅」から徒歩8分
※地下鉄・名鉄「上小田井駅」から徒歩10分
※車通勤ＯＫ（無料駐車場完備）
9:30 ～ 18:30（休憩時間 60分）
残業：月15時間～25時間程度
年間休日 122日
有給休暇：初年度10日（7ヵ月目～）
完全週休二日制（土・日・祝日）
夏季休暇（2025年度は9日間）
年末年始休暇（2025年度は9日間）
・交通費全額支給（自家用車通勤OK）
・教育研修制度あり
・社員旅行年1回
・401K（確定拠出年金）
・社員紹介報奨制度
・借上社宅制度（家賃補助月額35,000円 適用35歳まで）
・海外旅行補助規程／3年・5年・10年勤続者に補助金支給
・宅配物の職場受け取り（個人の宅配物を職場で受け取ることができます）
・リロ「福利厚生倶楽部」加入
※オフィスはフリードリンク有
・健康保険
・厚生年金保険
・雇用保険
・労災保険
【必須】
①、収益不動産の仕入れ買取・再販の経験がある方
②、マンションやオフィスビルの用地仕入れの経験がある方
※①or②のいずれかの経験でOKです。
・宅地建物取引士の資格をお持ちの方
・普通運転免許証（営業活動は社有車にて行います。）
【歓迎】
・リノベーションの運営、企画経験
・不動産管理業務経験
・賃貸不動産コンサルティング業務経験
・マネジメント経験（人数は特に問いません）
昇給：年2回（1月・7月）
賞与： 年2回（基本賞与2ヵ月／年 実績に応じて支給）
定期賞与支給月（11月・7月）、インセンティブ支給月（10月・1月・4月・7月）
■インセンティブ制度
年間粗利目標額（年収×10倍）を超えた分に対して8%。未達分は１％支給
例；年収500万円の場合 年間粗利目標額；5,000万円 実績1億5,000万円＝インセンティブ850万円
※資格手当
・宅地建物取引士；月額30,000円
・賃貸不動産経営管理士；月額3,000円
・不動産コンサルティングマスター；月額10,000円
・ビル経営管理士；月額5,000円
・ITパスポート；月額5,000円
株式会社不二興産
■収益不動産再生事業
（不動産の買取～再生～再販をワンストップで対応。既存建物の有効活用でSDGsにも貢献中！）
■不動産クラウドファンディング事業
（不動産×IT×金融を駆使した、不動産投資商品の自社開発・運用）
■不動産管理事業
（不動産オーナーに代わり、入居やメンテナンス等をサポートしています）
■不動産貸付業
（当社自身が、不動産オーナーとしてお部屋を貸しています）
■不動産コンサルティング業
（不動産オーナーの賃貸経営に対し、ソリューションコンサルティングをしています）
■マンスリー事業
（2024年11月より新事業としてスタートしました）
■ 私たちのアイデンティティ：唯一無二（不二）への挑戦
社名「不二興産」の由来は、「ふたつとないものを、つくる」こと。
私たちは、既存の不動産業界の常識に縛られず、ITと金融を掛け合わせた独自のビジネスモデルで、世の中にまだない価値を創造し続ける集団です。
■ 魅力①：ビジョン『最小の経営資源と時間で最大の一人当たり付加価値を創造する』の体現
「一生懸命、長時間働く」ことが美徳ではありません。私たちはDX認定企業として、AIやRPAを徹底的に使い倒します。
「賢く、速く、スマートに稼ぐ」
無駄を削ぎ落とし、本質的なクリエイティブに集中することで、一人あたり付加価値額4,200万円という業界平均の約4倍の生産性を実現しています。
■ 魅力②：挑戦の果実を、全力で社員に還元する
社長の強い想いは「成果を出したメンバーに、どこよりも高い給与で報いたい」ということ。
全社員平均年収755.8万円という数字は、単なる実績ではなく、私たちの「還元」に対する姿勢の現れです。
年齢や社歴に関係なく、向上心と成果を正当に、そしてダイレクトに評価します。
■ 魅力③：上場前夜。一生に一度の「会社を創る」フェーズ
2026年のIPOに向け、組織は今、最もエキサイティングな最終仕上げの段階にあります。
完成された大企業に入るのではなく、自らの手で上場企業へと進化させる。
この「不二（ふたつとない）」の経験は、個々の市場価値を飛躍的に高めるはずです。
■ カルチャー：突拍子もないアイデアが、未来の事業になる
「とにかく意見を出すことが正義」という風土。
200個以上のアイデアから生まれた新規事業も。
『最小限のリソースで最大限の成果を出す』という挑戦的なビジョンを達成するためには、チームの熱量を高め、変化を愉しめるマインドが欠かせません。
その前向きな視点こそが、次なる『不二（ふたつとない）』価値を創り出す起点になると信じています。
79億2,300万円（2025年6月期）
62億4,000万円（2024年6月期）
79億6,500万円（2023年6月期）
65億9,700万円（2022年6月期）
40億3,400万円（2021年6月期）
【本社】愛知県名古屋市西区南川町227
【東京支店】東京都千代田区有楽町2-7-1 有楽町イトシア11階
【大阪支店】大阪府大阪市中央区淡路町3-6-3 御堂筋MTRビル6F
【東京営業所】東京都千代田区神田須田町2-2-3 ITC神田須田町ビル6F
（公社）不動産保証協会
（公社）全日本不動産協会
（公財）日本賃貸住宅管理協会
社会貢献事業を推進し、年2回全社員がボランティア活動に参加するのCSR活動にも注力しています。
（財）CIESF、NPO法人ファンタジスタ、（福）名肢会、サンホープ名古屋、（財）みちのく未来基金、（財）ドナルド・マクドナルド・ハウス・チャリティーズ・ジャパン、認定NPO法人フローレンス
〇Purpose（存在すべき理由）
・価値創造を続ける人と組織を追求する
〇Mission（そのために何をすべきか）
・不動産に命を吹き込む
〇Vision（どこを目指すか）
・最小の経営資源と時間で最大の一人当たり付加価値を創造する
〇Value（どうやって実現するか）
・安心価値の提供
・目的意識・目標意識・問題意識
・信用信頼
・成長と挑戦
・社員の成長を促進する。
・適材適所の人事を行う。
・誇りとやりがいを持てる職場環境をつくる。
・挑戦し、成果を上げた社員を公正に評価する。
