【必須資格・経験】
建築施工管理の実務経験（目安5年程度）
※設計・積算の経験者も歓迎です！
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コンストラクションマネジメント（建築）【東京】【建築施工管理から“現場に出ない”発注者側CMへ】
【仕事内容】
建築施工管理の経験を活かし、発注者側の立場で建築コンサルティング（CM）業務をお任せします。
(1)プロジェクトマネジメント業務
・企画・計画段階から設計／施工／維持管理までの進行管理
・品質・コスト・スケジュールのバランスを踏まえた施策検討
(2)コストプランニング業務
・企画・設計計画・エンジニアリングに関するコストコンサルティング
・工事費の妥当性検証、VE提案 等
(3)予算算定業務
・予算・概算積算の作成
・入札額の査定・評価、契約額の折衝
※社内の設備担当CMと協業しながら、新築・リニューアル双方の案件に関わります。
現場常駐の施工管理ではなく、企画・計画～設計・施工・維持管理までのプロジェクトマネジメント、コストプランニング、予算算定などを通じて、クライアントの施設事業をトータルに支援するポジションです。
■働きがい
(1)現場経験を“上流のCMスキル”に昇華できる
これまで培ってきた施工管理の知見を、発注者側の立場からプロジェクト全体のマネジメントに活かせます。
現場常駐ではなく、企画・計画やコスト検証、入札評価といった上流工程に携わることで、
建築技術者としての視座を一段引き上げることができます。
(2)世界的企業・大型PJTに関われるスケール感
世界競技大会、マイクロソフト・トヨタ・日本IBMといった超大手企業のオフィス、
成田空港や東京メトロの案件など、国内外の大規模プロジェクトにCMとして関われます。
自身の提案や判断が、社会的インパクトの大きい施設づくりに直結するやりがいがあります。
(3)残業月10h・土日祝休みの働きやすさ
完全週休2日制（土日祝）・年休120日以上と、建築業界では珍しいワークライフバランスの取れた環境です。
定年65歳・再雇用制度もあり、長く安心して働き続けることができます。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
組織構成：38名
20代～60代まで幅広い年代の社員が活躍中であり、高い定着率を誇ります。
【雇用形態】
正社員
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【年収・給与】
年収：600～800 万円月給制基本給：305000円残業代：固定残業代制固定残業時間：40時間固定残業代：95000円超過分は全額支給変動手当：家族手当通勤手当：あり 実費支給 (上限あり40000円)賞与：あり 年2回昇給：あり 年1回
【待遇・福利厚生】
■退職金制度（在籍年数条件あり）■定年65歳（再雇用制度あり）■チケットレストラン（食事補助）等
【勤務地】
勤務地住所：東京都千代田区神田錦町3－21 クレスト竹橋ビル5F
沿線名：東西線「竹橋駅」3b出口より徒歩3分
千代田線・丸の内線・半蔵門線「大手町駅」C2b出口より徒歩6分
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
本社および全ての支社、営業所
＜受動喫煙防止策＞
敷地内全面禁煙
【勤務時間】
固定労働時間制 所定勤務時間：09:00～18:00 実働時間：8時間 休憩時間：1時間 月平均残業時間：10時間
【休日休暇】
【年間休日】120日
【休日内訳】 完全週休2日制 土曜日,日曜日,祝日,夏季休暇,年末年始休暇,GW休暇
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【選考プロセス】
面接2回
※状況により変動あり
【事業内容・会社の特長】
日本にコンストラクションマネジメント(CM)という概念が普及した初期段階より始まった企業です。
建設費が高騰するなか、同社の特徴はコストマネジメント(建設コスト・ランニングコスト)に軸をおいています。発注者の立場で、設計会社やゼネコンに適正な利益を出してもらえるように調整を行います。
従業員は40名と小規模な組織でありながら、大手クライアントとの実績が多数あるプロフェッショナル集団です。2005年に社長の佐藤隆良氏が太平洋積算士協会（PAQS）の会長を務めた経緯から、特に外資企業からの案件受注が多いのが特徴です。さらに同社はその仕事ぶりから、クライアントからの信頼が厚く、ほぼ全ての顧客から継続発注を受けています。クライアントの紹介により新規顧客の開拓もできるため、営業担当が在籍していないことも特徴です。
今後、BIMアプリの開発や低CO2などのエネルギーや環境に対するマネジメントも力を入れていきます。
【募集背景】
大規模案件や外資系企業のオフィス案件など、受託案件が増加・大型化しているため、建築分野のCM体制を強化します。
施工管理として現場経験を積んできた方に、発注者側の立場からプロジェクト全体をマネジメントするキャリアへステップアップしていただきたいと考えています。
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