雇用形態：正社員
職種：土木構造設計
≪ 仕事はシンプル ≫土地に「最大何が建つか」を解析する。
対象地を調べ上げ、TP-PLANNER・GLOOBE・ADSで容積を最大限に引き出す企画を立案します。
あなたの解析が、土地の価値を決めます。
・基礎調査：地歴・登記・公図・法令・条例・要綱を調べる
・容積最大消化の解析（中核）：TP-PLANNER・GLOOBE・ADSで天空率・日影・斜線を解き、容積・収益を最大化
・高層（RC造等）の企画 ：分譲・賃貸マンションの住戸・仕様・共用部・間取りを立案
・低層（木造・RC造等）の企画：アパートの仕様選定・ボリュームチェック
・複数棟企画：1R条例を踏まえた敷地分割・複数棟の企画
●活躍の場は、少しずつ広げられます
まずは得意なボリュームチェックで、存分に力を発揮してください。
設計課には土地の区画割・戸建のボリュームチェック、多用途（ホテル・寄宿舎・店舗等）対応、
区分マンションのリフォーム・コンバージョン再販企画、販売図面、現場管理など、幅広い仕事があります。
興味や適性に応じて、少しずつ関わる範囲を広げていける環境です（もちろん、ボリュームチェックの専門性を極めていく道も大歓迎です）。
＼ここが魅力／
・あなたの解析が、事業の起点になる：ボリュームチェックが土地の価値を決めます。設計課の"価値の源泉"です。
・社長直下で動ける：意思決定のいちばん近くで、設計課の幹部候補として。
・しっかり高年収：年収800万〜2,000万円、課長モデルで年収約1,000万円。実力次第で最大2,000万円。
・最新の技術・法改正に強くなる：TP-PLANNER・GLOOBE・ADS、省エネ法義務化・4号特例縮小など、最新に対応できる設計者へ。
・AI（Claude）活用で効率化：定型作業を減らし、解析・企画に集中できます。
ボリュームチェックは、建築基準法・条例・要綱を読み解き、
解析ソフトを高い水準で使いこなす専門性が要る仕事です。
その分、容積を最大化できる設計者は、眠っている土地の価値を引き出す当社の中核として、力を存分に発揮できます。
＼こんな方、大歓迎／
土地を見て「ここに最大どれだけの共同住宅が建つか」を解析するのがボリュームチェック。
高層マンションから低層アパートまで、木造・RC造を問わず、
天空率・日影・斜線をTP-PLANNER・GLOOBE・ADSで解き、法規制の中で容積と収益を最大化する、設計課の"価値の源泉"です。
・ボリュームチェック・容積消化の解析が得意な方
・TP-PLANNER・GLOOBE・ADS等の解析ソフトを使いこなせる方
・共同住宅（高層／低層、木造／RC造）の企画設計の経験がある方
・一級・二級建築士をお持ちの方（必須）
＼応募資格（必須）／
・一級建築士 または 二級建築士
・TP-PLANNER・GLOOBE・ADS等でボリュームチェック・容積消化の解析ができる方
・共同住宅（高層／低層、木造／RC造）の企画設計の経験がある方
・建築基準法・条例・要綱を読み解ける方
＼歓迎（あれば尚可）／
・土地の区画割・戸建のボリュームチェック（道路位置指定・開発許可を含む）の経験
・多用途（ホテル・寄宿舎・店舗等）の関係法令の把握・最適用途の企画経験
・区分マンションのリフォーム・コンバージョン再販企画の経験
・販売図面（区分・建売・土地）の作成、建材・設備の選定・見積精査の経験
・将来の独立・起業を見据えている方
実働時間：1日あたり8時間
平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 20日
9：00～18：00
（休憩時間60分）
【年間休日125日以上】
・完全週休2日制（土日）
・祝日
・年次有給休暇
・GW休暇
・夏季休暇
・年末年始休暇
・慶弔休暇
・産前産後休暇
・育児休暇
〒1500041東京都渋谷区神南1-6-6 OZAWA BUILDING 5F
「渋谷駅」より徒歩10分／「明治神宮前駅」より徒歩13分／「原宿駅」より徒歩10分
基本給：年俸 800万円 〜 2000万円
固定残業代：あり
【一律手当】
全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：あり
全員に一律で支払われるその他手当金額：なし
想定年収：800万〜2,000万円（月給＋賞与）／実力・役職に応じて上位まで
〈課長クラス・年収約1,000万円〉
基本給380,000円＋固定残業手当（45時間分）174,000円＋役職手当（課長）50,000円＋資格手当（一級建築士）50,000円＋住宅手当50,000円
＝月給704,000円／賞与 基本給の4ヶ月分（年2回）
※固定残業手当は時間外労働45時間分。
基本給・役職手当・資格手当をもとに月平均所定156時間で算定。
45時間を超える時間外労働分・深夜・休日労働分は別途支給。
賞与・各手当は業績・評価・個人の状況により変動します。
≪ 各種手当 ≫
・昇給 年1回
・賞与 年2回（7月・1月）※業績による
・交通費支給（月上限2万円）
・役職手当
・資格手当
・住宅手当
・福利厚生手当
・慶弔手当
試用・研修期間：3ヶ月
試用・研修期間の条件：本採用と同じ
※3か月の試用期間があります。その間の給与・待遇に変更はありません。
【社会保険】
健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険
【福利厚生】
・食事補助制度あり
・福利厚生施設利用権利（リゾートトラスト）
・社内イベント（社員旅行、忘年会など）
・健康診断
・予防接種
・服装 オフィスカジュアル
・ドリンク、お菓子の支給
※退職金制度：企業型確定拠出年金（会社拠出）を導入予定
喫煙所：なし（敷地内全て禁煙）
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≪応募後の流れ≫
WEB応募による書類選考
▽
面接（1～2回）
▽
課題（ボリュームチェック実技）
▽
内定
＊書類選考を通過した方にのみ、10営業日以内にご連絡いたします。
＊応募者が多数の場合、ご連絡が遅れることがあります。
＊面接日・入社日はご相談に応じます。
