不動産管理 未経験歓迎/リーシング特化/月給30万円〜/年収500万円目前/年休127日/ノルマなし
正社員/職種未経験OK/業種未経験OK/内定まで2週間/完全週休2日/転勤なし/残業月20h以内
DRマネージメントの“三原則”。
「#提案が主役」「#オフも充実」「#収入も安定」
仕事のやりがい、安心して働ける環境、そして頑張りに見合った報酬。そのすべてが揃って初めて“良い仕事”だと考えています。当社の働き方を象徴する、3つのポイントをご紹介します!
#提案が主役
オーナー様へ「Wi-Fiや家具を導入しませんか」と提案して空室を人気物件に変えたり、社内フローを「もっと効率化できます」と改善したり。あなたの「もっとこうしたい」という声が活きる仕事です。主体的に考え、発信することが歓迎されます!
#オフも充実
良い仕事は充実した休息から生まれます。年間休日127日(昨年度)、残業月20時間以内。さらに有休消化率は93.9%を誇ります。月ごとにシフトを組んでいるので柔軟に休むことが可能。オフを大切にできる環境を約束します。
#収入も安定
挑戦を支えるのは生活の安心感。だから未経験でも月給30万円以上、年収500万円前後のスタートが可能です!さらに大切なのは、その先の評価。成果だけでなくプロセスも正当に評価し、賞与(年2回)や昇給に反映します。あなたの頑張りを見逃すことはありません!
----- 募集要項 -----
【職種名】
不動産管理 未経験歓迎/リーシング特化/月給30万円〜/年収500万円目前/年休127日/ノルマなし
【仕事内容】
\完全分業制/
マンション・アパートの管理・賃貸仲介を行なう当社で、仲介業者やオーナー様への対応などを通じて、管理物件の価値を最大化する役割をお任せ。契約書の作成や入居者対応などは別部署の担当者が行ないます。
<具体的な仕事内容>
賃貸仲介を行なう不動産会社から寄せられる、管理物件に関する問い合わせに対応。「駐車場の空き状況は?」「ペットを飼う際の敷金は?」といった内容が中心です。丁寧な対応が物件の成約に繋がります。
物件の魅力や街のトレンドについて情報交換したりします。まずは顔と名前を覚えてもらいましょう。良い関係を築くことで、優先的に当社の物件を紹介してもらえるようになります。
仲介会社や内覧で得たリアルな声をヒントに、様々な提案を行ないます。
- オーナー様へ…「この家賃設定なら早く決まります」「流行りの家具やWi-Fiを導入しませんか」といった提案で、空室を減らせるよう提案!
- 社内へ…「申込書のフローを簡略化しましょう」といった業務改善のアイデアも大歓迎!
※入社後すぐは先輩がサポートします。まずは上司を通じて提案するなど、少しずつ経験を積んでいきましょう。
内覧希望のお客様や不動産仲介会社のご案内に同行します。現場の雰囲気やお客様の反応を肌で感じることで、より的確な提案に活かすことができます。
\ここが仕事のポイント!/
- 内勤中心で、外勤は月に数回・数時間程度です!
- ノルマはなく、数字に追われる心配はありません!
- 完全分業制のため、入居者様からのお問い合わせや退去時の業者手配は基本的に別部署の担当者が対応!
- 残業は月平均20時間以内。プライベートも大切にできます!
【応募資格】
高卒以上/職種未経験歓迎/業種未経験歓迎/第二新卒歓迎
- 応募に必要なスキル・経験はありません。もちろん不動産業界の経験も不問です。必要な知識は入社後に指導します!
\たとえば、こんな方を歓迎します!/
・安定した環境で、腰を据えてキャリアを築きたい方
・自分のアイデアや工夫を活かせる仕事がしたい方
・人とコミュニケーションを取ることが好きな方
・指示を待つのではなく、主体的に動くことが好きな方
※業界・商材問わず営業経験をお持ちの方、不動産管理や賃貸・売買仲介の経験をお持ちの方は活かせます!
【募集背景】
\今後を見据えた増員募集!/
マンション・アパートの管理を行なっている当社。都心を中心に約2500戸の賃貸物件の管理を手がけています。オーナー様との長年にわたる信頼関係を大切にしながら、物件の価値を高める提案で安定成長を続けてきました。
今後もさらなる事業拡大を見据え、組織体制を強化するため、新たな仲間を複数名募集します。未経験の方でも経験者の方でも、それぞれが活躍できる環境を整えてお待ちしています。
【雇用形態】
正社員
※3ヶ月の試用期間があります。その間の給与・待遇は変わりません。
【勤務地】
東京都港区虎ノ門4丁目1番1号 神谷町トラストタワー25階
【交通】
東京メトロ日比谷線「神谷町駅」直結(徒歩2分)
【勤務時間】10:00〜19:00(実働8時間)
【給与】
月給30万円〜40万円+賞与年2回(昨年度実績3.5〜6ヶ月分)
※経験、能力を考慮し加給、優遇します。
※上記金額には、固定残業代(20時間分/4万5000円以上)が含まれます。超過分は別途支給します。
- 上記に加え、資格手当も充実!宅地建物取引士は月2万円、賃貸不動産経営管理士は月1万円を支給しています。
<年収例>400万円/28歳(入社1年目)
550万円/35歳(入社3年目)
700万円/38歳(入社6年目)
- 年功序列ではないため、上記年収例を超えるスピードでの昇給も可能です!
【休日休暇】
【年間休日120日以上(2025年実績:127日)】
└家庭の事情や子どもの行事など、柔軟に対応しています!人員の余裕もあるため、土日祝の休み取得も可能です。
- GW休暇 (4日/2025年)
- 夏季休暇(8日/2025年)
- 年末年始休暇(8日/2025年)
- 有給休暇
- 慶弔休暇
- 産前・産後休暇(取得・復職実績あり)
- 育児休暇(男女ともに取得・復職実績あり)
\休みは取得しやすい環境です!/
有休申請は半休でもOK!取得しやすい&申請がラクと社員からも好評です!そのため、有休消化率は93.9%!
また時間外の業務については、外部の協力会社に委託しているのでご安心ください。
【福利厚生・待遇】
- 昇給 随時
- 賞与 年2回(7月・12月/昨年度実績3.5〜6ヶ月分)
- 交通費(全額支給)
- 各種社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
- 時間外手当(超過分)
- 資格手当
└宅地建物取引士:月2万円
└賃貸不動産経営管理士:月1万円
【入社後の流れ&評価について】
\入社後は手厚くサポート!/
経験やスキルにも寄りますが、まずは新入社員用のマニュアルを通じて、基本的な業界知識や業務フローを一つひとつ丁寧に教えていきます。不動産仲介会社やオーナー様に対する対応などは、先輩社員が付いてOJTで指導します。
未経験から始めた社員も複数いますので、ご安心ください!
\公正な評価!/
半年に1度は昇給・昇格の査定を実施。年功序列ではないので、成果に応じてスピード感のあるキャリアアップが可能です!入社半年後には主任に昇格する方もおり、経験や成果によっては入社後すぐに課長職のポジションに就くことも。
日々の業務への姿勢も含めて公正に判断するので、納得感を持って働けます!
【一緒に働く仲間】
配属部署には現在7名(女性4名、男性3名)が在籍。年齢は20代前半〜50代で、ほとんどが中途入社!和気あいあいとした和やかな雰囲気が特徴。社内では役職に関係なく「 さん」と名前で呼び合い、自然と会話が生まれています。
前職は携帯ショップやペットショップの販売員、ダンスレッスンの講師、物流業界、美容師など、業界・職種もさまざまなメンバーが活躍中。
長く続けるメンバーは、「マニュアル仕事ではなく、物件提案などアイデアを活かして働けることが楽しい」「ノルマがなく自分のペースで働けるほか、残業も少ないので仕事以外の時間も充実できる」などの意見が多いです。ぜひ長くキャリア形成していただければと思います。
----- 取材担当者のコメント -----
【取材から受けた会社の印象】
幅広い物件の管理を手がける同社。オーナー様と長く深い関係を築き、家賃収入の向上を目指す「実行」に力を入れている点が1つの特徴です。
例えば、空室が改善しない物件に対し、ただ家賃調整を促すだけではありません。「案内の雰囲気を仲介会社がお客様に提案しやすいように、募集図面にルームツアーの動画QRを記載」「デッドスペースがある間取りの際は、寸法や家具の配置を記載する」などの工夫を行ない、お客様目線に立って、リーシング業を行なっています。
目立ちにくい「小さな提案」が早期成約という「大きな結果」へと繋がっているとのことです。それがオーナー様からの信頼獲得に繋がり、結果として長期的なお付き合いに繋がっているのでしょう。近年はサブリース事業の拡大や自社ブランド物件の展開も計画中とのこと。
一軒一軒の物件を魅力ある資産へと育てていく同社の姿勢は、まさに不動産のパートナーと呼べる存在です。
【この仕事のやりがい&厳しさ】
【やりがい】 自分の提案が、物件も組織も変えていき、また感謝される嬉しさ。
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この仕事のやりがいは、自分の提案がきっかけで、物件や組織に良い変化を生み出せることです。
たとえば、担当物件の空室が続いている場合。仲介会社との何気ない会話で「このエリアは単身赴任の方が増えている」という情報をキャッチ。「それなら、Wi-Fi完備にしませんか」とオーナー様に提案し、結果としてすぐに入居者が決まることも。他にも古くなったキッチンやバスルーム、フローリングなどの設備や内装のリフォームを提案したりと、幅広く意見・アイデアを出せます。
自分の働きかけが具体的な成果に結びついた時には、大きな達成感を得られます。
また、提案の対象は社外に限りません。「申込書のフローが複雑で時間がかかる」と感じれば、簡略化に向けた改善案を出すことも可能です。役職や社歴に関わらず、良いアイデアは積極的に採用する風土があるため、自分の手で職場をより良くしていく実感も味わえるでしょう。
また、そうした「物件を魅力的に感じていただくためには…」と試行錯誤し、提案が受け入れられた時や、具体的な成果に繋がった時はオーナー様から感謝いただけるそうです。
【厳しさ】 効果的な提案を行なうために、日常的な自己研鑽が欠かせません。
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管理物件の価値を高める提案を行なうためには、日常的な情報収集が欠かせません。オーナー様に的確なアドバイスをするには、不動産に関する市況やトレンド、関連法規などを常に把握しておく必要があります。
たとえば、「近隣エリアで同条件の物件はいくらで貸し出されているか」「最近の入居者はどんな設備を求めているか」といった情報を自らリサーチし、知識として蓄積していかなければなりません。受け身の姿勢では成果に繋がらず、主体的に学ぶ姿勢が求められるでしょう。
【この仕事の向き&不向き】
【向いてる人】 主体的に行動できる方
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「どうすれば空室が埋まるか」「もっと業務を効率化できないか」など、常に課題意識を持って仕事に取り組める方に向いています。
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社内のメンバーだけでなく、オーナー様や仲介会社の担当者など、多くの人と関わる仕事です。日頃から円滑なコミュニケーションを心がけ、良好な関係を築ける方が活躍できます。
【向いてない人】 自ら学ぶ意識・姿勢を持てない方
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不動産市況やトレンドは常に変化します。効果的な提案を行なうためには、新しい知識を継続的にインプットする必要があります。自ら学ぶ姿勢がない方には難しい仕事です。
