仕事内容:
地域の方へ、空き家・ご実家・相続不動産・売却・住み替えなどの「住まい相談窓口」をご案内するお仕事です。
契約を取る仕事ではなく、地域の方にチラシや案内資料をお渡しし、住まいに関するお困りごとや相談の可能性がある方を、当社の専門担当者につなぐ役割です。
当社では、地域に根ざした不動産相談サービスとして、まだ不動産会社に相談するほどではない方にも、気軽に相談できる窓口づくりを進めています。
【主な業務内容】
・担当エリア内の地域訪問
・インターホンでの簡単なご案内
・不在時の資料投函
・在宅時のチラシや案内資料のお渡し
・空き家、ご実家、相続不動産、売却、住み替えなどに関する一次情報の記録
・会話内容や気づいたことのメモ入力
・相談可能性がある方の専門担当者への引き継ぎ
・近隣の空き家、空き地、店舗物件などの地域情報の共有
・LINE登録や問い合わせ窓口のご案内
【担当しない業務】
・査定額の提示
・売却価格の提案
・媒介契約の締結
・契約条件の交渉
・重要事項説明
・税務、相続に関する断定的な説明
不動産の専門的な説明や契約業務は、当社または提携先の専門担当者が行います。お願いしたいのは、地域の方との最初の接点づくりと、相談のきっかけ（ニーズ）を弊社専任担当者につなぐことです。
アピールポイント:
地域に詳しい方、人と話すことが好きな方、これまでの営業・接客・地域活動などの経験を活かしたい方に向いているお仕事です。
1日2〜3時間程度から活動でき、ご自身の都合に合わせて無理なく取り組めます。ご自宅のすぐ近くや知人が多いエリアを無理に担当していただく必要はありません（もちろん問題なければ積極的に回っていただき成果を上げていただきたいです）。
徒歩・自転車などで通いやすく、仕事として動きやすいエリアを相談のうえ決定します。
この仕事の特徴は、単なるポスティングではなく、地域の方の「実家をどうしよう」「空き家になりそう」「相続した家をどうするか迷っている」といった、まだ表に出ていない相談のきっかけを拾うことです。
地域に役立ちながら、活動報酬・有効トスアップ報酬・成約時の成果報酬を目指せる業務委託のお仕事です。
さらに、通常の訪問活動以外でも、ご自身の知人・友人・お知り合いなどから不動産の売却・購入・住み替え等のご相談をご紹介いただき、当社に仲介手数料等の報酬が発生した場合、当社規定により当該報酬の最大50％を支給する紹介制度があります。
地域での活動だけでなく、ご自身の人脈やこれまでの経験を活かしていただける点も魅力です。
通常のポスティングとは異なり、地域のお客様を1件1件訪問し、丁寧にお悩みや弊社のサービスをご案内するのがお仕事です。そのため、訪問活動報酬だけで見ると、一般的なポスティング業務と比べて大きな収入にはなりにくい場合があります。
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一方で、この仕事の魅力は、活動を真面目に継続することで、信頼が生まれ、それが空き家・ご実家・相続不動産・売却・住み替えなどの有効な相談情報の獲得につながる可能性がある点です。
有効な相談情報を専門担当者へつないだ場合にはトスアップ報酬があり、さらに実際に不動産取引等の成約につながった場合には、成約1件あたり数十万円規模の成果報酬が獲得できます。
まずは地域のお客様との接点づくりを担当していただき、難しい営業、査定、価格交渉、契約業務などは弊社の専任担当者が対応します。地域での丁寧な活動と、専門担当者による専門性、クロージング力を組み合わせることで、お互いの強みを活かしながら大きな成果を目指せる、そんな自信をもって活動できるお仕事です。
短期間で簡単に稼ぐ仕事ではありませんが、地域に根ざしてコツコツ活動できる方、信頼関係づくりを大切にできる方には、長く取り組むほど可能性が広がる、大きな報酬獲得に近づく、そんなお仕事だと思っていただければと思います。
求める人材:
【必須条件】
・スマートフォンで文字入力、写真撮影、地図確認ができる方
・LINEやフォームなどで活動報告ができる方
・地域の方に丁寧な対応ができる方
・当社の案内ルール、禁止事項、報告ルールを守れる方
・業務委託契約として、自己管理のもと活動できる方
【歓迎する経験・スキル】
・営業、接客、販売、保険、金融、不動産、住宅、リフォーム関連の経験
・地域活動、町内会、自治会、PTA、ボランティア活動などの経験
・人と話すことや、相手の話を聞くことが得意な方
・地図を見ることや、地域を歩くことに抵抗がない方
・空き家、相続、住まい、地域課題に関心がある方
・地域の情報を丁寧に記録・共有できる方
【このような方に向いています】
・近隣エリアで無理なく活動したい方
・自分のペースで取り組める仕事を探している方
・地域に役立つ仕事がしたい方
・契約を取る営業よりも、相談のきっかけづくりに関心がある方
・成果に応じた報酬も目指したい方
・これまでの人脈や地域でのつながりを活かしたい方
未経験でも、活動内容やトーク例、報告方法は事前に説明します。不動産の専門知識がない方でも、まずは案内資料のお渡しや簡単なご案内から始められます。
勤務時間・曜日:
業務委託のため、勤務時間・勤務曜日の指定はありません。
ご自身の都合に合わせて、活動可能な日時に取り組んでいただけます。
【活動時間の目安】
・1日2〜3時間程度から相談可能
・週1日〜相談可能
・平日昼間に活動できる方歓迎
・土日祝に活動できる方も歓迎
・午前のみ、午後のみなども相談可能
【活動エリア】
対象エリアは三ツ境周辺（三ツ境、二ツ橋エリア等）となります。特に対象エリア近辺にお住まいの方であれば、無理なく活動いただけるかと思います。
ただし、ご自宅のすぐ周辺や知人が多いエリアを無理に担当していただく必要はありません。徒歩・自転車などで通いやすく、仕事として動きやすいエリアを相談のうえ決定します。
【活動内容】
地域の方へ、空き家・ご実家・相続不動産・売却・住み替えなどの住まい相談窓口をご案内します。
契約を取る仕事ではなく、お宅訪問する中で、相談ニーズがありそうな方がいらっしゃれば、弊社専門担当者につなぐお仕事です。
ですので、高い営業力や不動産の専門知識は不要です。不動産業界未経験でも、丁寧にお話しできて、コツコツ活動するのが得意な方に向いています。
【活動ルール】
活動時は、当社指定の案内方法・禁止事項・報告ルールを守っていただきます。
訪問後は、活動ログや会話メモを入力していただきます。査定額の提示、売却価格の提案、媒介契約の締結、契約条件の交渉、重要事項説明、税務・相続に関する詳細な説明、交渉は本部の専門スタッフが行いますので、安心して活動いただけます。
【その他】
雨天時や体調不良時、家庭都合がある場合などは、無理に活動する必要はありません。活動日・活動時間は事前に相談しながら決めていきます。
休暇・休日:
業務委託契約のため、会社が勤務日・休日を指定するものではありません。
ご自身の都合に合わせて、活動可能な日時に取り組んでいただけます。
・週1日から相談可能
・1日2〜3時間程度から相談可能
・平日昼間に活動できる方歓迎
・土日祝に活動できる方も歓迎
・午前のみ、午後のみなども相談可能
・雨天時、体調不良時、家庭都合がある場合は無理に活動する必要はありません
活動日や活動時間は、担当エリアや活動目標に応じて事前に相談しながら決定します。
勤務地:
活動エリアは、三ツ境駅周辺、三ツ境、二ツ橋エリアを考えていますが、その周辺（瀬谷・希望ヶ丘など）で活動希望があればご相談ください。
原則、ご自宅の近くのエリアで活動いただくことを想定しています。ただし、ご自宅のすぐ周辺や知人が多いエリアを無理に担当していただく必要はありません。
徒歩・自転車などで通いやすく、仕事として活動しやすいエリアを相談のうえ決定します。
主な活動場所は屋外・地域訪問先となります。活動前の説明、資料受け渡し、面談等は弊社事務所またはオンラインで行う場合があります。
アクセス:
業務委託のため原則出社義務はありません。資料（チラシ）等の受け渡しは弊社事務所で行う可能性があることをご承知おきください。
活動エリア：三ツ境駅周辺、三ツ境、二ツ橋エリアを想定（瀬谷、希望ヶ丘なども相談可）
当社事務所：アプローチ株式会社（不動産業）
所在地：神奈川県横浜市瀬谷区二ツ橋町540-6 スターホームズ三ツ境Ⅺ 304
最寄り駅：相鉄本線「三ツ境駅」徒歩8分
活動は、業務を委託させていただく方の近隣（ご自宅の徒歩圏）を中心に行っていただきますので、事務所への出社は原則ありません。
必要に応じて、活動前の説明や資料の受け渡しを事務所で行います。説明については、オンラインでの説明・面談も可能です。
給与:
業務委託のため、固定給・時給・日給はありません。
報酬は、活動内容・有効な相談情報の提供・成約結果に応じてお支払いします。
【報酬内容】
・訪問活動報酬：1件あたり10円〜50円
・有効トスアップ報酬：1件あたり1,000円
・成約報酬：有効トスアップをきっかけに不動産取引等が成約した場合、当社規定により成果報酬を支給（仲介手数料の20％～）
【訪問活動報酬について】
地域訪問を行い、インターホンでのご案内、不在時の資料（チラシ）投函、在宅時の簡単なご案内、活動ログの入力を行った場合に対象となります。
訪問活動報酬は、前月の有効トスアップ件数等に応じて、1訪問あたり10円～50円で翌月の単価が変動します。
訪問活動報酬の対象件数は、原則として月1,000件までです。
【有効トスアップ報酬について】
空き家、ご実家や相続不動産の売却、住み替え、購入など不動産売買に関する具体的な相談可能性があり、専門担当者へ引き継げる情報として当社が有効と判断した場合に支給します。
有効トスアップ報酬は1件1,000円です。月間上限は原則50件までです。
【成約報酬について】
有効トスアップをきっかけとして不動産取引等が成約し、当社または提携先に報酬が入金された場合、当社規定に基づき成約報酬を支給します。
成約報酬は成果が発生した場合の報酬であり、収入を保証するものではありません。
【報酬イメージ】
・訪問活動200件、トスアップ0件：2,000円〜
・訪問活動500件、トスアップ3件：13,000円〜
・訪問活動1,000件、トスアップ5件：35,000円〜
・訪問活動1,000件、トスアップ10件：50,000円〜
・成約が発生した場合：上記に加えて成約報酬を支給（成約報酬率は年間の成約件数が増えると、段階的に増加します）
（例：3000万円の不動産の売買が成約した場合、3000万円×3%+6万円＝96万×成約報酬率20％＝192,000円を追加支給）
・活動を継続することで、地域の方々と信頼関係が構築され、活動しやすくなり、ご相談も増加します。仮に1件でも成約になれば、
（具体的報酬例）
活動内容：15訪問/時間×3時間×20日＝900件訪問（月間60時間稼働）
報酬例
①訪問活動報酬 900円×＠50円＝45,000円
②有効トスアップ報酬 45件×＠1,000円（訪問数の5%）＝45,000円
③成約報酬 3000万円の物件の成約1件（30,000,000円×3%+60,000円）×20％＝192,000円
①②③合計45,000円＋45,000円＋192,000円＝282,000円／60時間（時給換算4,700円）
時給制のアルバイトと異なり、業務委託契約のため、必ずしも上記の報酬を得られるわけではございませんが、きちんと活動し、成約報酬がコンスタントに確保できるようになれば、時給換算で大きな報酬が得られます。
自宅近辺で活動でき、短時間かつ時間単価あたりの大きな報酬が見込めるお仕事です。
※上記は一例です。実際の報酬は活動件数、有効トスアップ件数、成約状況、当社承認基準により異なります。
※業務委託契約のため、雇用契約ではありません。
※虚偽報告、不正な活動、ルール違反が確認された場合は、報酬の対象外または契約終了となる場合があります。
待遇・福利厚生:
・業務委託契約
・活動報酬あり（1訪問10円～50円）
・有効トスアップ報酬あり（1件1000円）
・成約時の成果報酬制度あり（成約報酬の20％～）
・知人・友人等からの不動産売却・購入・住み替え等の紹介報酬制度あり
・家電購入時の割引制度あり
・活動エリアは相談のうえ決定
・自宅周辺や知人が多いエリアの担当は相談可能
・トーク例、案内資料、活動ルールの説明あり
・LINE、フォーム等による活動報告体制あり
・オンライン面談対応可能
・活動開始前の説明あり
【紹介報酬制度について】
通常の訪問活動以外でも、ご自身の知人・友人・お知り合いなどから不動産の売却・購入・住み替え等のご相談をご紹介いただき、当社に仲介手数料等の報酬が発生した場合、当社規定により当該報酬の最大50％を支給します。
※紹介報酬は、当社または提携先に報酬が実際に入金された場合に、当社規定に基づき支給します。
※報酬の発生、支給率、支給条件は案件内容・関与度・契約内容等により異なります。
※成果を保証するものではありません。
【家電割引制度について】
弊社は家電販売事業も行っているため、活動いただく方への特典として、弊社仕入価格で家電を購入いただける制度もございます。詳細は面談時または契約時にご説明します。
【契約期間】
初回はトライアルまたは短期契約から開始し、活動状況・報告内容・双方の希望を確認したうえで継続を相談します。業務委託契約の期間は3か月毎の更新制を予定しています。
【注意事項】
業務委託契約のため、雇用契約ではありません。社会保険、雇用保険、労災保険等は適用対象外です。
活動時は、当社指定の案内方法・禁止事項・報告ルールを守っていただきます。虚偽報告、不正な活動、禁止事項違反が確認された場合は、報酬対象外または契約終了となる場合があります。
その他:
応募後は、まず仕事内容・報酬体系・活動エリア・禁止事項についてご説明します。
いきなり活動をお願いするのではなく、事前説明を行ったうえで、無理なく始められるかを確認します。
【応募後の流れ】
- 応募
- メッセージまたは電話で簡単な確認
- 面談またはオンライン説明
- 業務内容・報酬・活動ルールの説明
- 活動エリアの相談
- トライアル開始
- 双方合意のうえ継続
【面談について】
・オンライン面談対応可能
・店舗での面談も可能
・勤務開始日、活動開始日は相談可能
・まずは説明だけ聞きたい方も歓迎します
【活動前に確認すること】
・活動可能な曜日、時間帯
・活動しやすいエリア
・避けたいエリア（ご自宅の至近距離など）
・ご自宅周辺や知人が多いエリアの有無
・スマートフォンでの報告方法
・過去の経験や得意なこと
・紹介制度の活用希望
【大切にしていること】
この仕事は、不動産営業でありがちな強引に売り込む仕事ではありません。
地域の方に、空き家・ご実家・相続・売却・住み替えなどの相談先を知っていただき、お困りごとがある方を専門担当者につなぐ仕事です。
地域に詳しい方、人と話すことが好きな方、これまでの経験を活かして地域に役立ちたい方からのご応募をお待ちしています。
雇用形態: 業務委託
