【必須資格・経験】
・宅地建物取引士資格
・プロパティマネジメント業務の経験（アセット種類不問）
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PM（オフィス・商業施設）【名古屋】【伊藤忠G／価値向上に踏み込むオフィスPM総合職】
【仕事内容】
名古屋支店管轄のオフィスビル・商業施設を中心に、テナントリーシングから賃料査定、契約、レポーティング、オーナーへの提案まで、プロパティマネジメント業務全般を担当します。
・オフィスビル・商業施設の運営管理（PM）
・近隣物件の賃料相場・空室動向の調査、適正賃料の査定
・テナント募集戦略の立案、リーシング活動（仲介会社との連携・営業）
・入退去条件交渉、賃貸借契約の締結・更新対応
・月次レポート作成、稼働率・賃料動向などのオーナー報告
・物件の有効活用・バリューアップ施策の企画・提案
・社内関連部門・外部パートナーとの調整
■働きがい
【1】オフィス・商業PMとして“攻めの運営”に挑戦できる
テナント構成や賃料条件、用途提案など、物件価値をどう高めるかを主体的に考え、実行できます。
空室を埋めるだけでなく、収益性・競争力の向上に踏み込めるPMとして成長できます。
【2】宅建＋PM経験を最大限活かせる環境
必須条件として宅建とPM経験を求めている分、一定の裁量を持ってオーナーとの条件交渉や契約実務を進められます。
オフィス仲介や商業PMの経験者であれば、即戦力として中核物件を任される可能性も高いポジションです。
【3】伊藤忠グループの安定基盤
総合商社グループならではの強固な事業基盤と、グループ力を生かしたネットワーク・ノウハウが強みです。
安定した経営環境と充実した福利厚生のもと、長期的なキャリア形成を図ることができます。
大手グループとしての信頼性から、質の高い案件に継続的に関わることができる点も魅力です。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
※詳細は面接にてご確認ください。
【雇用形態】
正社員
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【年収・給与】
年収：543～675 万円月給制基本給：275000円残業代：全額支給通勤手当：あり 実費支給(上限なし)賞与：あり 年2回（夏季・冬季／年間賞与：4.6～6ヶ月）昇給：あり 年1回
【待遇・福利厚生】
退職金／結婚祝い金／出産祝い金／伊藤忠グループ福利厚生サービス等／確定拠出企業型年金／財形貯蓄制度／資格取得支援（研修・祝金等）／技術資格報奨金（建築士・各種施工管理技士）／ベネフィット加入
【勤務地】
名古屋支店
勤務地住所：愛知県名古屋市中区錦一丁目5番11号 名古屋伊藤忠ビル4階
沿線名： 名古屋市営地下鉄線「伏見駅」から徒歩約3分
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
本社および全ての支社、営業所
＜受動喫煙防止策＞
屋内全面禁煙、屋外に喫煙所を設置
【勤務時間】
固定労働時間制 所定勤務時間：09:00～17:30 実働時間：7時間30分 休憩時間：1時間 月平均残業時間：30時間
【休日休暇】
【年間休日】122日
【休日内訳】 完全週休2日制 日曜日,祝日,夏季休暇,年末年始休暇,GW休暇,産前・産後休暇,育児休暇,特別休暇,土曜日
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【選考プロセス】
面接2回（web適性検査あり）
書類選考→1次面接→最終面接
【事業内容・会社の特長】
『伊藤忠グループ』のバックボーンを強みに、大規模商業施設や公共施設、オフィスビル、ホテルなど多岐にわたる不動産資産に対して、日常の管理業務から長期・大規模修繕や資産運用などの企画・戦略づくりまでトータルにマネジメントを行なっています。
＜事業領域＞
マンション管理事業、プロパティマネジメント事業、ビルマネジメント事業、レジデンシャル運営事業、コンシューマー向け事業
【募集背景】
名古屋エリアでのオフィスビル・商業施設の受託拡大に伴い、PM体制を強化する増員募集です。
伊藤忠アーバンコミュニティは中部圏でもオフィス・商業アセットの運営を拡大しており、
テナント獲得や賃料見直しを通じた価値向上のニーズが高まっています。
そこで、宅建を有し、すでに不動産業界でプロパティマネジメント経験を積んできた方を、
名古屋支店の中核候補として迎え、オーナーのパートナーとして物件価値最大化をリードしていただきたい考えです。
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