【必須資格・経験】
オフィスまたは商業施設でのビルマネジメント業務経験
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大型複合施設の施設管理（BM）【大阪】【日本郵政G／西日本最大級のランドマークを支える】
【仕事内容】
JPタワー大阪／KITTE大阪の施設管理担当として、ビルの運営管理全般をお任せします。
(1)施設の運営管理：
事業者対応、PM向けレポート作成、改善提案、維持保全業務
(2)ビルメンテナンス会社の統括管理：
業務進捗の管理・監督、品質チェック、指導
(3)テナント対応：
施設管理に関する各種問い合わせ対応、調整・折衝
(4)各種計画の策定・遂行：
施設管理計画、エネルギー管理・省エネ計画、修繕計画、予算・実績管理
(5)上記に付随する業務全般
■働きがい
(1)ランドマークを支える中核メンバーとして働ける
JR大阪駅直結・西日本最大級の複合ビル「JPタワー大阪／KITTE大阪」の施設管理を一手に担います。
オフィス・商業・劇場・ホテルが一体となったスケールの大きい建物を、自分たちの判断で運営していく手応えはこの物件ならではです。
施設全体の運営方針や改善提案にも関われるため、「ビルをどう育てていくか」という視点で仕事ができます。
(2)ハードからソフトまで、施設管理のスキルが一通り身につく
事業者対応、PMレポート、エネルギー管理、省エネ・修繕計画、
テナント対応、ビルメンテ会社のマネジメントなど、業務は多岐にわたります。
設備・エネルギー・防災といったハード面の知識に加え、テナントや関係会社との調整力も磨かれるため、
総合的なビルマネジメントスキルを身につけたい方には大きな成長機会があります。
(3)日本郵政グループの安定基盤
日本郵政グループが開発・保有する不動産を扱うため、景気の影響を受けにくい安定した事業基盤があります。
住宅手当や社宅制度、各種手当など福利厚生も充実しており、安心して長期的なキャリア形成に取り組める環境です。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
配属先：大阪営業所
組織構成：27名
【雇用形態】
正社員
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【年収・給与】
年収：606～752 万円月給制基本給：344000円残業代：全額支給変動手当：扶養手当 配偶者6000円、子供6200円住宅手当 最大27000円※想定年収には各種手当を含みます。選考が進んだ際に詳細のご説明をさせていただきます。※想定年収には15時間の残業を想定しております。※想定年収はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。通勤手当：あり 実費支給(上限なし)賞与：あり 年2回昇給：あり 年1回
【待遇・福利厚生】
■定年65歳■確定拠出年金■日本郵政持株会制度■ベネフィット・ステーション利用可■インフルエンザ予防接種費用補助■人間ドック費用補助
■社宅制度■家庭常備薬の購入補助■育児休業制度■介護休業制度■時間休制度有（1時間単位で取得可能）
【勤務地】
大阪営業所
勤務地住所：大阪府大阪市北区梅田三丁目2番2号 ＪＰタワー大阪
沿線名：JR各線「大阪駅」直結
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
本社および全ての支社、営業所
＜受動喫煙防止策＞
屋内全面禁煙、屋外に喫煙所を設置
【勤務時間】
固定労働時間制 所定勤務時間：09:00～17:45 実働時間：8時間 休憩時間：45分 月平均残業時間：15時間※休憩について制度上、休憩45分ですが、休息15分取っており、実質的に60分休憩です。
【休日休暇】
【年間休日】125日
【休日内訳】 完全週休2日制 夏季休暇,GW休暇,産前・産後休暇,育児休暇,介護休暇,特別休暇,年末年始休暇,土曜日,日曜日,祝日
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【選考プロセス】
面接2回（WEB適性検査あり）
書類選考→1次面接→最終面接
※状況により変動可能性あり
【事業内容・会社の特長】
日本郵政グループならではの安定基盤のもと、オフィス・商業施設の価値最大化を担うプロパティマネジメント会社です。
親会社である日本郵政不動産が開発・保有する駅直結のランドマークビルや大型複合施設を中心に、「ビルの経営パートナー」として、運営から改善提案まで一気通貫で携われる点が大きな特徴です。
以下業務を一社で担うことで、テナントの満足度向上と物件の収益性・資産価値向上を両立させるビジネスモデルを構築。
「ヒト・モノ・コトが出会う場」を長期的な視点で育てていけるのが、JPビルマネジメントならではの魅力です。
【事業モデル・強み】
（１）運営管理：防災・設備・清掃など、ビルの安全・安心・快適性を日常運営の面から支える中核業務。
（２）テナントリレーション：入居後のフォローや要望対応を通じて、テナント満足度と長期入居を実現。
（３）アカウンティング：賃料・経費などの入出金管理を担い、物件ごとの収益性を安定的に確保。
（４）レポーティング：運営状況や収支、改善提案をオーナーに報告し、次の開発・リニューアルに繋げる役割。
（５）コンストラクションマネジメント：入退去工事やリニューアル工事を企画～工事管理まで一貫して推進し、資産価値向上を図る。
【募集背景】
JR大阪駅直結の大型複合ビル「JPタワー大阪／KITTE大阪」の開業に伴い、運営体制の強化が急務となっています。
オフィス・商業・劇場・ホテルが一体となったランドマークを長期的に育てていくため、
施設管理の中核メンバーとしてご活躍いただける方を増員募集します。
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