仕事内容:
【一棟収益物件の仕入れ】
一都三県（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）を対象エリアとして、アパート・マンション・ビルなどの一棟収益不動産の仕入れ業務をお任せします。
■仕事内容
- 一都三県6,000社以上の仲介ネットワークを活用した仕入案件の発掘
- 自社データやAIツールを活用した投資分析・収支シミュレーション作成
- 売主様や仲介会社様との価格交渉および条件調整
- 市場調査・リスク確認（法規制・賃貸状況・建物状態等）
- 契約締結および金融機関との折衝
仕入れた物件は、自社でリノベーションや用途転換（民泊化など）を行い、資産価値を最大化して再流通させています。データに基づく高精度な意思決定のもとで、一棟不動産ならではのダイナミックな取引を主導できる環境です。
アピールポイント:
【一棟収益物件の仕入れ実績】
一棟マンション、ビル、アパートなど収益物件の仕入れに特化しています。改修や用途転換など自社でワンストップ対応できる仕組みを構築。蓄積した独自のノウハウとAIデータ分析により、難易度の高い物件でも迅速に収益性を最大化させています。
【一都三県8,000社超のネットワーク】
・一都三県をカバーする独自網
・全国8,000社以上の仲介会社
・未公開や独占案件へのアクセス自社ポータルサイトを通じて強固な仲介ネットワークを構築しており、優良な仕入れ情報をいち早く獲得できる環境があります。
【収入の天井なし】
粗利の最大20%をインセンティブとして還元。1案件で数百万円の報酬を手にするケースもあり、成果が収入に直結します。
【AIが事務作業を代替】
物件資料作成・顧客対応記録・契約書ドラフトはAIが自動化。あなたは商談とクロージングに集中できます。
【4期連続増収増益】
設立5年で急成長中。安定した案件供給と財務基盤のもとで、腰を据えて働けます。
【高度人材ビザ＋20点】
当社は東京都認定の「経営革新計画」承認企業です。外国籍の方は高度専門職ポイント制度で+20点が加算されます。
求める人材:
【必須条件】
- 不動産仕入・売買仲介の実務経験
- 一棟収益物件の仕入や売買経験
- 主導的な価格交渉や条件調整経験
- 宅地建物取引士の資格保有者
【歓迎条件・優遇】
- 一都三県の仲介ネットワーク
- 収益不動産や再生物件の知識
- データの分析やツールの活用経験
- 外国籍対応の語学スキル
勤務時間・曜日:
【勤務時間】
09：00～18：00（休憩1時間）
【休日休暇】
- 年間休日120日以上
- 完全週休2日制(水日祝)
- 夏季休暇・年末年始休暇
休暇・休日:
- 年間休日120日以上
- 完全週休2日制(水日祝)・年末年始休暇
勤務地:
虎ノ門オフィス
アクセス:
虎ノ門駅徒歩1分 / 霞ケ関駅徒歩3分 / 内幸町駅徒歩5分 / 新橋駅徒歩10分
給与:
- 月給: 350,000円〜600,000円（経験・スキルにより決定）
- インセンティブ: 粗利の最大20%
- 想定年収：800万円〜1,500万円（年間４件買取を想定）
待遇・福利厚生:
- 昇給:年1回
- 賞与:あり(評価は半年ごとに目標設定し、達成度合いに応じて支給)
- 社会保険完備（厚生年金・雇用保険・健康保険・労災保険）
- 通勤手当:あり(会社規定に準ずる)
- 服装自由
- 禁煙オフィス
その他:
【選考プロセス】
＜STEP1＞WEB履歴書による書類選考
＜STEP2＞面接（1-2回）
＜STEP3＞内定
◎面接日・入社日はご相談に応じます。
◎応募から内定まで2週間〜１カ月程度を予定しております(随時相談)
◎応募から1ヶ月以内の入社も可能です。
雇用形態: 正社員
給与: 350,000円 - 600,000円 月給
平均所定労働時間（1か月当たり）: 163時間
