仕事内容:
【物件仕入・投資分析】
- 市場・仲介ネットワークを通じた仕入案件の発掘
- 価格交渉および条件調整の主導
- 収支シミュレーション作成・投資判断
- 市場調査・リスク確認（法規制・賃貸状況・建物状態等）
- 契約締結および金融機関との折衝
アピールポイント:
【TLLについて】
TLLは、AIとデータを武器にした収益不動産の買取再販会社です。 独自開発のプラットフォーム「Urbalytics」により、物件査定・ 販売戦略・市場分析を自動化。営業担当が「仕入判断」と 「業者関係構築」という最も付加価値の高い業務に集中できる 環境を整えています。経営陣は経営コンサルティング・不動産ファンド出身のプロフェッショナルで構成。設立5年で四期連続増収増益。
【事業内容】
- 収益不動産の買取再販
- 資産管理（ＡＭ）・不動産ファンド運用
- 民泊経営・運用
- 不動産データプラットフォームＵｒｂａｌｙｔｉｃｓ
【アピールポイント】
【収入の天井なし】 粗利の最大20%をインセンティブとして還元。 1案件で数百万円の報酬も。成果が収入に直結します。
【AIが雑務を代替、仕入に集中】 査定・市場分析・契約管理を自社AIで自動化済み。 事務作業から解放され、案件発掘と交渉に集中できる環境です。
【4期連続増収増益】 設立5年で急成長中。安定した案件供給と財務基盤のもとで、腰を据えて働けます。
【裁量と成長スピード】 少数精鋭のアジャイル組織のため、大手では 10年かかるキャリアパスを短期間で実現できます。
求める人材:
【必須条件】
- 不動産会社での仕入または売買仲介の実務経験（3年以上）
- 一棟収益物件（アパート・マンション・ビル等）の売買・仲介に関わった経験
- 価格交渉・条件調整を自分主導で進めた経験
- 宅地建物取引士 資格保有者
【歓迎条件・優遇】
- 大手不動産会社での法人営業または収益物件仕入経験
- 既存の仲介業者ネットワークをお持ちの方
- AIツールやデータ分析ソフトの活用経験
- 英語または中国語でのビジネスコミュニケーション能力
勤務時間・曜日:
【勤務時間】
09：00～18：00（休憩1時間）
【休日休暇】
- 年間休日120日以上
- 完全週休2日制(水日祝)
- 夏季休暇・年末年始休暇
休暇・休日:
- 年間休日120日以上
- 完全週休2日制(水日祝)
- 夏季休暇・年末年始休暇
勤務地:
虎ノ門オフィス
アクセス:
虎ノ門駅徒歩1分 / 霞ケ関駅徒歩3分 / 内幸町駅徒歩5分 / 新橋駅徒歩10分
給与:
【給与】
- 月給: 350,000円~ (※経験・スキルにより優遇、詳細は面談にて相談)
- インセンティブ: 粗利〜20%
- 想定年収は800万円〜2000万円です (年収2,000万円超の実績あり)
【諸手当】
交通費実費支給
待遇・福利厚生:
- 昇給:年1回
- 賞与:あり(評価は半年ごとに目標設定し、達成度合いに応じて支給)
- 社会保険完備（厚生年金・雇用保険・健康保険・労災保険）
- 通勤手当:あり(会社規定に準ずる)
- 服装自由
- 禁煙オフィス
その他:
【選考プロセス】
＜STEP1＞WEB履歴書による書類選考
＜STEP2＞面接（1-2回）
＜STEP3＞内定
◎面接日・入社日はご相談に応じます。
◎応募から内定まで2週間〜１カ月程度を予定しております(随時相談)
◎応募から1ヶ月以内の入社も可能です。
雇用形態: 正社員
給与: 350,000円 - 800,000円 月給
平均所定労働時間（1か月当たり）: 163時間
