当社は、1881年（明治14年）の創業以来、学校や病院をはじめとする暮らしに寄り添う建物はもちろん、国の重要文化財やインフラなど、様々な施工に携わってきました。
中でも当社が得意とする医療・福祉施設では、有する知見と実績を糧に、高度な安全性や機能性はもちろん、経営面での安定性や、スムーズなサービス運用の導線など、いわば「全体最適されたプラン」を大切に施工しています。少子高齢化が注目される近年、「これからの医療・福祉の姿」をかたちにするやりがいがあります。
確かな品質のものづくりを通じて安心・安全、快適な社会づくりに貢献しています。今後も強みである建設事業を中心に、投資開発や海外事業の推進、国内グループ会社の連携強化により、事業領域の拡大と建設とのシナジーを得ながら新領域へと事業を拡大していきます。
国内の不動産事業を推進している国内投資開発統轄部の中の「リーシングマネジメント部」の募集です。当統轄部は、物件の取得、開発、運用、売却により、不動産事業収益の拡大を目指しています。リーシングマネジメント部は「テナントニーズ起点の取得物件の拡大」と「保有不動産の安定稼働化、バリューアップ」による国内不動産事業の賃貸収益拡大がミッションであり、国内不動産事業の基幹部門です。
賃貸営業業務：賃貸営業を軸に事業者として物件取得・開発・運用事業を推進します。
＜業務詳細＞
(1) 取得検討段階：賃貸営業・事業収支策定
・賃貸マーケット情報収集、分析を通して、取得検討物件をテナント候補企業へ提案し、テナントを誘致します。
・企業の賃借ニーズを起点とした取得物件を取得部門と連携し創り出します。
・取得部門と連携し事業収支を策定し、物件を取得します。
(2) 開発段階：商品企画・仕様調整
テナント要望の仕様を建築設備設計へ反映する。開発中、仕様変更、建築コストや工期変動があった際、テナント・関係者（設計・工事）と調整します。
(3) 運用段階：賃貸営業・テナントリレーション、バリューアップ企画
空室床に対して賃貸営業を実施するだけでなく、不動産ごとのコアテナント企業との良好な関係づくりを大事にしています。また、新しいアイディアをもった改修・貸し方などチャレンジしやすい環境です。
※ビル管理面は資産運用部門にて実施し、当部門は賃貸収入獲得のためのテナント営業を担います。
＜取得・運用対象物件＞
物流倉庫、データセンター、オフィス、ホテル、レジデンス、寮・社宅、ヘルスケア、商業施設など社会ニーズに応える様々な用途
新規物件取得検討段階
・賃貸マーケット調査
・テナント候補企業とのリレーション構築
・テナント候補獲得
※アクイジション・開発部門と連携し、商品企画（仕様・運用面）にも関与
開発・運用段階
・テナントリーシング業務（PM会社・仲介会社と連携）
【必須（MUST）】
就業経験3年以上の方
不動産業界での法人営業経験
【歓迎（WANT）】
①AM・PM経験
②デベロッパー・不動産事業会社での取得・開発・運用・リーシング営業経験
③リーシング営業に興味がある方
④法人を相手にした仲介経験（賃貸・売買）
③宅地建物取引士資格
【学歴】
大卒以上
【求める人物像】
・チームで協働してプロジェクトを推進できる方
・自主性、チャレンジ精神のある方
リーシングマネジメント
正社員
東京駅至近で2024年秋に竣工したばかりの大規模複合用途ビル「TODA BUILDING」での勤務です。
https://www.todabuilding.com/
※TODA BUILDINGは、リーシングマネジメント部の前進部門が、事業者となり、事業計画～商品企画～開発～リーシングを担当
正社員「全国型総合職」または「エリア型総合職」
(※試用期間（3カ月～6カ月）あり。その間の待遇・給与は変わりません。)
・国内投資開発統轄部メンバーは約40名でキャリア採用も多く活躍しています。
（前職は不動産事業会社、AM会社、PM会社、BM、金融機関など）
・また、1年前に新設されたリーシングマネジメント部は現在3名です。
・風通しの良い、明るい職場環境です。
・フレックス制
・リモートワーク可（在宅勤務・当社提携サテライトオフィス利用可）
・国内投資開発統轄部メンバーの残業時間：月平均15時間以内（2025年度実績）
・当面転勤はありません。（総合職の採用のため将来的な転勤の可能性あり）
【入社時モデル給与】賞与、諸手当、時間外手当込み
年収：
（30歳主任モデル）約770万円
（35歳主任モデル）約900万円
（40歳課長代理モデル）約1000万円
年齢・経験などを考慮し当方にて決めさせていただきます。
給与改定：年1回（4月）
賞与：年2回（7月・12月）
諸手当：住宅手当、家族手当、通勤手当、時間外手当、作業所長手当ほか
・完全週休2日制（土・日）
・祝日
・夏期休暇
・年末年始休暇
・年次有給休暇（20日、最高40日まで保有可）
・慶弔など特別休暇
・時間単位年休制度有
・各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
・退職金制度
・財形住宅貯蓄・融資
・生命共済
・社内預金
・自社株投資会
・独身寮（個室、冷暖房完備）
・全国に保養施設、宿泊施設など有り
・共済会
・各種教育研修（教育研修・階層別研修・職種別研修・社内留学制度・資格取得支援制度など）
