高級賃貸の営業 未経験から月給30万円〜/インセンの歩合率30%と高め/100%反響/成約率50%超
正社員/職種未経験OK/業種未経験OK/学歴不問/内定まで2週間/完全週休2日
未経験入社の10人中9人が、1年目から稼いでいます。
営業が早期離職する主な原因は、成果が出せないことによるモチベーション低下。高級賃貸をハイクラス層に提案する当社では、【未経験入社1年目から成果を出せる仕組み】を整えています。
1ヶ月目はお客様対応はなく、座学とロールプレイングでスキル習得に専念。2ヶ月目からチーム責任者に同行し、効果的なお客様への提案の仕方など実践的なノウハウを習得できます。
集客力が高い自社HPなどからの100%反響営業。透明性のあるクリーンな取引が評価され、一般公開前の「未公開物件」や、同社のみ扱える「専任物件」を多数保有していることも強みです。
未経験のあなたを月給30万円以上でお迎え。インセン支給の売上基準も入社1年目は「月4件以上の契約(月平均6件)」と入社2年目&他社平均より低めに設定&歩合率30%と高めなので、平均半期130〜140万円を稼げます。
当社なら、未経験入社1年目から成果を出せます。
----- 募集要項 -----
【職種名】
高級賃貸の営業 未経験から月給30万円〜/インセンの歩合率30%と高め/100%反響/成約率50%超
【仕事内容】
東京都心にある高級賃貸マンションをお客様にご紹介。独自の集客ルートを確立しており、競合他社を大幅に上回る25〜30%の商談化率を実現。未経験の方も営業に挑戦しやすい環境です。
\\当社で営業デビューする魅力3選//
【1】テレアポや飛び込みはなく、100%反響営業!
【2】「未公開物件」「専任物件」も多く、成約率は50%以上と高め!
【3】1年目のインセン支給の売上基準は低めで、稼ぎやすい!
<高級物件を、ハイクラスな顧客層に提案>
取り扱う物件は、港区・渋谷区・中央区など人気エリアの高級賃貸マンション(タワーマンションやデザイナーズなど)。顧客層は上場企業や大手企業にお勤めの方ばかりで、自分自身も成長しサービスの質を高めていけます。
……基本的な流れ……
当社のHPをご覧になったお客様からの問い合わせに対応。「物件を見たい」というご要望から関係がスタートするので、結果に直結しやすい環境です。
店頭またはメールで物件をご紹介します。内覧は現地で待ち合わせがほとんど。お部屋を見ながら会話がスタートするので、営業職が初めてで自信が無くてもスムーズにリードできます。
契約担当の営業事務スタッフが行なうので、契約の複雑な知識もまずは必要ありません。営業活動に専念できる環境です。
<口コミに現れる、顧客満足度の高さ>
お取引いただいたお客様が投稿してくださるGoogleの口コミは、私たちにとって大切な財産。知人をご紹介いただいたり、数年後のお住み替えの際に再度ご依頼いただくことも多くあります。クリーンで誠実なスタンスを貫く当社だから実現できる好循環が誇りです!
- 三井不動産レジデンシャルリース、東急住宅リース、伊藤忠アーバンコミュニティ、その他多数の受賞実績あり!
【応募資格】
学歴不問/職種未経験歓迎/業種未経験歓迎/第二新卒歓迎/ブランクOK
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意欲・人柄重視の採用です!
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- 営業経験やスキルは一切不問。別業界から未経験スタートで活躍する社員が多数います!
- 不動産業界での経験をお持ちの方は、能力と実績に応じて月給を優遇します!
\こんな方、歓迎します!/
- 不動産業界で「クリーンな取引」を貫きたい方
- 営業職でも安定して働きたい方
- 家庭・子育てと仕事を両立させたい方
- 暇なときに物件情報サイトを見たりYouTubeで内見動画を見るのが好きな方
\入社1年目のスタートを応援!/
未経験から成果を出しやすいよう、インセンティブ支給の売上基準を入社1年目は優遇し、入社2年目以降(月80万円)&他社平均(月100〜120万円)より低めに。毎月の浮き沈みでモチベーションが下がらないよう、月ごとではなく半期の累計売上でインセンティブを支給しています。
【募集背景】
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不動産業界にこれまでにない透明性を求められる今、徹底的に「クリーンな取引」を経営理念に掲げる当社。口コミが口コミを呼び、毎月800〜1000件のお問い合わせを獲得。お客様からの高い信頼により事業は順調に成長しています。
さらに、既存の高級賃貸物件の賃貸ビジネスだけでなく、管理部門や売買部門など新規事業も展開。本店の麻布十番以外に、飯田橋店・横浜店も新規オープンしました。そこで、組織強化を図るため、営業を複数名お迎えすることになりました。能力・結果次第で管理職のポストも用意してお待ちしております。
【雇用形態】
正社員
※3ヶ月の試用期間があります。期間中の給与や待遇は変わりません。
安心して働ける環境で、最初からフルサポートを受けながら成長していただけます。
【勤務地】
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県を跨ぐ異動は原則なし!
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- 麻布店/東京都港区麻布十番1-7-1 MGB麻布十番6階
- 飯田橋店/東京都千代田区飯田橋1-8-10 クリエイトビル1階
- 横浜店/神奈川県横浜市西区南幸2-16-23 神奈川サイクル会館 8階
※勤務地は希望を考慮の上、決定します。
【交通】
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駅チカの店舗で通勤ラクラク!
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都営大江戸線「麻布十番駅」7番出口より徒歩1分
東京メトロ南北線「麻布十番駅」4番出口より徒歩4分
東京メトロ東西線「飯田橋駅」A5出口より徒歩3分
東京メトロ東西線「九段下駅」7番出口より徒歩5分
各線「横浜駅」6番出口より徒歩6分
相模鉄道本線「平沼橋駅」北口より徒歩12分
【勤務時間】9:00〜18:00(事業場外みなし労働時間制1日8時間)
- 残業は月平均20時間程度。繁閑により変動はありますが、基本は1日あたり残業1時間以内で帰宅している社員がほとんどです。
【給与】
月給30万円以上+インセンティブ(年2回)
※上記月給には、みなし残業代(25時間分/月4万円以上)を含む。超過分は別途支給します。
\一般的な賃貸営業より還元率が高め!/
商談からの成約率は50%以上と成果を出しやすいうえに、歩合率も30%と高め。入社1年〜1年半の約9割がインセンティブを獲得できています。1年目の半期平均は130〜140万円、中には240万円の先輩も。自身で持ち込んだ案件では、売買・管理・オフィスの仲介にも挑戦可能です。
<年収例>1200万円/9年目(月給50万円+歩合)
900万円/5年目(月給35万円+歩合)
700万円/3年目(月給30万円+歩合)
- 役職・等級に応じて歩合率もアップ(役職者は店舗歩合もあり)します!
【休日休暇】
└水曜日が祝日の場合は出勤。その週は水曜日以外で2日間休みとなります。
└消化率90%以上。プライベートも大切にできます。
\有休を取得しやすい職場です!/
取得理由は聞きませんし、前日の申請でもOK(連休は3日前の申請で取得が可能)です。誰でも有休を取得できるため、英語を学ぶために短期留学したり、趣味の映画やゴルフを満喫したり、自分の趣味や家事と両立している社員もいます。
【福利厚生・待遇】
- 昇給年2回(7月、1月)※年次昇給として1年経過ごとに5,000円の昇給があります。
- 決算賞与(業績に応じて支給)
- 交通費支給(月2万円まで)
- 社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
- 住宅手当(月3万円※役職者のみ支給)
- 役職手当
- 資格手当(宅建士/月3万円)
【「研修チーム」で未経験から育てる体制あり】
入社後は「研修チーム」に配属し、基本的な不動産知識などをレクチャー。1ヶ月間は、座学とロールプレイングに専念できます。
その後、チーム責任者に同行して実践的なノウハウを獲得。問い合わせ対応や資料作成、物件のご案内の仕方などをお教えします。最初は単身入居の多い12万円前後の案件からスタート。徐々に賃料の高い案件を担当しましょう。独り立ちは早くて2〜3ヶ月です。
- 最初は物件知識が乏しくても、お客様と良好な関係を築ければ大丈夫。「コミュニケーション能力」がカギです!
- 少人数チームで質問・相談をしやすい環境です。困ったことや分からないことがあれば、いつでも先輩を頼ってください!
【20代〜30代が活躍する活気あふれる職場】
20代〜30代の若手が多く、風通しが良い職場です。業界未経験からの転職が中心なので、最初に躓きやすいポイントも理解している先輩ばかり。気軽に質問・相談をしながら、のびのびと自分の力を発揮できる環境です。プライベートではBBQを楽しんだこともあります。
結果を出せば何でもアリではなく、クリーンで誠実な会社の姿勢に則ってくれる人材を重宝している会社。年功序列はいっさいなく、実力次第でキャリアを築けます。これまでのキャリアや実績に関係なく正当な評価を得られるのも、当社ならではです。
- 集客部門・契約部門・経営戦略部門の専門部署などバックオフィスが充実。営業部が自分の業務に集中できる環境が整っています!
----- 取材担当者のコメント -----
【取材から受けた会社の印象】
同社は東京都内において高級物件の賃貸仲介を行ない、安定的に事業を拡大しています。その秘訣は、一体何なのでしょうか。
取材をして分かったのは、同業他社と比べて集客力が強みであること。同社は業界に先駆けて、自社サイトに力を入れているそう。営業部門とは別に、社員の半数近くを集客部門などの間接部門に割き、分業体制を敷いていることが最大の特徴。それにより、それぞれが専門性を活かして業務を行なうことができています。
大胆な取り組みが功を奏し、サイトからの問い合わせは月800〜1000件にもなるのだとか。高級賃貸を探すお客様は物件探しに慣れており、ネットを駆使してピンポイントで住みたい物件を見つけるのが一般的。だからこそ、自社サイトの検索性の高さが特に評価されているそうです。
多くの情報に触れるお客様のことを考え、「物件の探しやすいサイト」に力を入れる同社だからこそ、多くの方から評価されていると感じました。
【この仕事のやりがい&厳しさ】
【やりがい】 自分が成約の決め手になり、成果につながったとき
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高級な賃貸物件を取り扱う不動産会社は、同社だけではありません。だからこそ、成約の決め手が“営業”になることもあるといいます。
実際、「仲介手数料を値下げすると言ってくれた不動産会社もあったけれど、丁寧にスピーディーに対応してくれたから、あなたに決めます」と言ってもらえたこともあるそう。お客様のリクエストからピッタリの物件を案内して契約につながり、満足してもらえたと実感できたときが、営業冥利に尽きると感じる瞬間とのお話でした。
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経営者や大手企業勤務の方、士業や医師の方など、普段は関わることのないようなハイクラスな方と接することができます。やりとりを重ねる中で、様々な知識や考え、価値観を吸収できます。例えば、医師の方から医療現場の裏側をお聞きしたり、経営者の方から経営についてのノウハウを学んだり……といったこともあるそうです。
一方で、不動産に関しては、プロとして頼られる立場になります。社会人としての成長につながることに加え、ハイクラスな方からの信頼を得られることが、この仕事ならではのやりがいです。
【厳しさ】 目標達成に向けて粘り強く取り組む大変さ
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成果を上げやすい環境が整っている一方で、営業職には大変な面もあるそう。特に、入社後に配属される「研修チーム」は同年代の同期が多く、仲間意識が生まれやすい反面、全員の成果がリアルタイムで可視化されます。隣の席の同期が次々と成果を上げ、インセンティブを獲得していく中で、自分だけが取り残されているような焦りを感じることもあるでしょう。
会社からノルマ達成について厳しく言われること以上に、「稼ぎたい」という自身の目標を達成できないことへの葛藤が、モチベーションを削いでいくとのこと。競合他社に勝つためには、情報の更新やコミュニケーションスキルの向上など、一つひとつを丁寧に磨き上げる努力を続けなければならない大変さがあります。高い反響率から多くのお客様に対応し続けても、成果に繋がらない時期には、心が折れそうになる瞬間もあるかもしれません。
【この仕事の向き&不向き】
【向いてる人】 お客様に寄り添った仕事をしたい方
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物件を売り込むのではなく、お客様にとって頼れるパートナーとなってお部屋探しをサポートすることが求められます。相手の話をじっくり聞き、課題を一緒に解決していく仕事をしたい方に向いているでしょう。
【向いてない人】 お客様との関係性を軽視する方
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口コミや受賞歴が示すように、同社ではお客様との信頼関係を最も大切にしています。数字だけを追い求め、マナーを軽視するような方には、同社での活躍は難しいでしょう。
