＜用地仕入れ営業＞
横浜市を中心に、物件の仕入れから販売までを一貫して手がける当社。
戸建て分譲住宅を建てるための上物付きの土地や中古マンション、更地の仕入れを行う用地仕入れ営業業務をお任せします。
仕入れる土地の約4割は、当社で新築の家を購入されるお客様からの仕入れとなります。
＜仕事の流れ＞
▼情報収集
グループ会社や近隣の不動産会社を訪問し、仕入れられそうな物件の情報を収集します。
※競売物件から仕入れを行なうこともあります。
▼販売計画の企画立案
仕入れたい物件を見つけたら、販売計画を立て、販売予想価格などを試算します。
▼仕入れの最終決定
物件に問題がないか、仕入れる価値があるかなど事前に物件調査を行ない、仕入れの可否を決定します。
▼手続き対応
仕入れが決定したら、土地の権利や法律にまつわる諸手続きを行ないます。
▼物件の施工
仕入れた土地をリフォーム・リノベーションするため、施工管理課へ引き継ぎます。
設計など詳細な打ち合わせをしたら、施工がスタート。
※一人あたり年間15～20件ほどの仕入れを想定しています。
※仕入れ価格は平均して1000万円～5000万円位です。
※仕入れた物件に付加価値を足していくこともこの仕事の業務のひとつ。
どんな物件を建てるべきかを設計担当と相談し、リフォームやリノベーションのアイデアを出し合う機会もあります。
―― 入社後の流れ
入社後は先輩社員の指導のもと、一つひとつの業務について学んでいきましょう。
和やかな雰囲気のもとで焦らずに知識を増やしていける環境が整っているので未経験の方でも安心。
年齢や社歴、役職に関わらず声を掛けやすい関係性が築かれているので、あなたもすぐに馴染むことができますよ。
―― ポイント
社内仲介部門からの豊富な買取案件を、一人ひとりにきちんと振り分けるため、安定した成績が得られるのが当社の強みです。
仕入れ稟議の決済は約1週間となります。距離の近い社長が決済しますのでスピード感ある商談をすることができます。
