仕事内容:
株式会社tutorについて
京都を拠点に、不動産の仕入れ・再生・施工・管理・仲介を一気通貫で手がける不動産会社です。 「使われなくなった資産を循環させ、新たな価値として届ける」ことをミッションに掲げ、 京都本社・大阪支社の2拠点で事業を展開しています。
資本金1億円、社員15名の少数精鋭ながら、前期売上約52億円。 5年で売上300億円超・従業員60名超を見据えた急成長フェーズにあります。
募集背景
当社の事業モデルは「不動産の仕入れ→再生→売却」が軸であり、 金融機関との関係構築と資金調達力が事業成長の生命線です。
現在、代表が一人で銀行折衝・融資交渉・資金繰りのすべてを担っていますが、 事業規模の拡大に伴い、専任の財務責任者に引き継ぐべきフェーズに入りました。
具体的には、中期経営計画に基づき以下の資金需要が発生します。
・毎期30〜150億円規模の物件仕入資金の調達 ・借入残高は現在約12億→5年後に約186億へ拡大予定 ・取引金融機関は既に10行超（地銀・信金・政府系・外資系） ・不動産投資用の長期借入（年間8〜10億）の新規組成
このスケールの資金戦略を、経営者の右腕として設計・実行できる方を求めています。 将来的にはCFO（最高財務責任者）としての登用を想定しています。
具体的な業務内容
代表直下の財務責任者として、資金調達戦略の立案から実行までを一貫して担います。
＜銀行折衝・資金調達＞ ・既存取引銀行（20行超）との関係深化・融資条件交渉 ・新規金融機関の開拓（メガバンク・地銀・信金・ノンバンク等） ・物件仕入に連動した融資申込・審査対応 ・金利交渉、担保設計、返済スケジュールの最適化 ・銀行からの物件紹介ルートの構築・拡大
＜財務戦略・経営管理＞ ・中期経営計画に基づく資金計画の策定・アップデート ・キャッシュフロー管理・資金繰り表の運用 ・借入ポートフォリオの最適化（短期/長期、固定/変動の組み合わせ） ・経営判断に必要な財務分析・レポーティング ・投資案件の財務デューデリジェンス
＜経営参画＞ ・代表との経営会議への参画 ・事業計画・予算策定への関与 ・将来的にはCFOとして経営の意思決定に参画
この仕事の魅力
①【186億の借入ポートフォリオを設計する】 5年で借入残高12億→186億。これだけのスケールの資金戦略を、 創業初期から設計できる機会はめったにありません。
②【「バックオフィス財務」ではなく「フロント型財務」】 銀行折衝が主業務。金融機関の担当者と直接向き合い、条件を引き出す仕事です。 エクセルの前に座るだけの財務とは根本的に異なります。
③【銀行が「案件を持ってくる」関係をつくる】 当社では金融機関が物件情報を紹介してくれるルートが既にあります。 融資だけでなく、ビジネス開発にも直結する銀行折衝です。
④【経営者の隣で意思決定に関わる】 代表と二人三脚で経営の根幹に関わります。 「数字の専門家」としてではなく、「共同経営者」としての役割です。
⑤【CFOへのキャリアパス】 実績に応じてCFO（最高財務責任者）への登用を想定しています。 上場・M&Aといった将来的な選択肢も含め、 財務のプロフェッショナルとしてのキャリアを最大限に活かせる環境です。
■ 応募資格必須条件
・金融機関との折衝経験3年以上（銀行法人営業、財務、経営企画等） ・融資交渉または資金調達の実務経験 ・財務諸表の読解力・分析力 ・経営層とのコミュニケーション能力
歓迎条件
・不動産業界での財務経験 ・銀行・ノンバンクでの法人営業経験（特に不動産向け融資） ・不動産ファイナンス・プロジェクトファイナンスの知識 ・中小企業の資金調達・資本政策の経験 ・簿記2級以上、ファイナンシャルプランナー等の資格 ・金融機関出身で事業会社の財務に転じたい方
こんな方に来てほしい
・銀行の中から見ていた「融資先の経営」に、当事者として関わりたい ・数字だけでなく、事業そのものに興味を持てる ・「管理する財務」ではなく「攻める財務」がしたい ・将来的にCFOや経営幹部を目指している
■ 給与
月給 60万円〜80万円
※経験・能力に応じて決定 ※管理監督者としての採用の場合、固定残業代の適用なし ※決算賞与あり（11月末決算、貢献度に応じて支給）
■ 勤務時間
10:00〜19:00（休憩1時間）
■ 休日休暇
・完全週休2日制（土日祝） ・年間休日129日（2026年度実績） ・年末年始休暇、夏季休暇 ・有給休暇（入社6ヶ月後付与）
■ 待遇・福利厚生
・社会保険完備（健康保険・厚生年金・雇用保険・労災保険） ・交通費支給 ・資格手当 ・家族手当 ・決算賞与 ・出張手当 ・試用期間あり（3ヶ月 ※待遇に変更なし）
■ 勤務地
京都本社：京都市下京区西洞院通六条下る東側町513 アクセス：地下鉄烏丸線「五条駅」徒歩6分
※金融機関訪問のため京都・大阪への外出あり ※転勤なし
■ 選考フロー
① 書類選考 ② カジュアル面談 または 一次面接（オンライン可） ③ 最終面接（代表面接・対面） ④ 内定
※カジュアル面談からのスタートも歓迎です。 ※金融機関出身の方には、まず代表と直接お話しいただく機会も設けられます。
■ 会社情報
会社名：株式会社tutor（カブシキガイシャ チューター） 代表取締役：佐野 翔麻 設立：2022年 資本金：1億円 従業員数：10名 事業内容：不動産の仕入れ・再生・施工・管理・仲介 本社：京都市下京区西洞院通六条下る東側町513 大阪支社：大阪市淀川区西宮原1-7-45-1201 HP：https://tutor-realestate.jp
勤務時間・曜日:
10:00〜19:00
※みなし残業40時間含む
休暇・休日:
◆休日休暇
完全週休2日制（土日祝）
年間休日129日※2026年度
年末年始および夏季に長期休暇あり
有給休暇
勤務地:
転勤は基本的にありません。
ただし、業務の都合により出張が発生する場合があります（出張手当は別途支給）。
アクセス:
地下鉄五条駅から徒歩6分
給与:
固定残業代あり：月給 ￥600,000 〜 ￥800,000は1か月当たりの固定残業代￥100,000（40時間相当分）を含む。40時間を超える残業代は追加で支給する。
✔ 固定給＋決算賞与＋歩合給
※11月末決算にて、貢献度に応じた決算賞与あり。
その他:
雇用形態: 正社員
給与: 600,000円 - 800,000円 月給
平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間
