横浜市を中心に、物件の仕入れから販売までを一貫して手がける当社。あなたには戸建て分譲住宅を建てるための仕入れ営業をお任せします。
＜具体的な業務内容＞
「上物付きの土地の仕入れ（のちに解体し新築物件を建築）」もしくは「中古マンション・更地の仕入れ」が中心です。また、仕入れた物件に”付加価値”を付けることも、仕入れ営業の仕事。どんな物件を建てるか設計担当と相談したり、リフォーム・リノベーションのアイデアを出すなど、”価値ある物件”にするために積極的に働きかけていきましょう。
＜仕事の流れ＞
▼情報収集
グループ会社や近隣の不動産会社を訪問し、仕入れられそうな物件の情報を収集します。
※競売物件から仕入れを行なうこともあります。
▼販売計画の立案
仕入れたい物件を見つけたら、販売計画を立て、販売予想価格などを試算します。
▼仕入れの最終決定
物件に問題がないか、仕入れる価値があるかなど事前に物件調査を行ない、仕入れの可否を決定します。
▼手続き対応
仕入れが決定したら、土地の権利や法律にまつわる諸手続きを行ないます。
▼物件の施工
仕入れた土地をリフォーム・リノベーションするため、施工管理課へ引き継ぎます。設計など詳細な打ち合わせをしたら、施工がスタート。
※一人あたり年間15～20件ほどの仕入れを想定しています。
※仕入れ価格は平均して1000万円～8000万円位です。
建売住宅用の用地を仕入れて、企画から販売（仲介業者への紹介）までを行います。仕入れ前には社用車を運転して現地におもむき、さまざまな調査なども行いますので、車の免許は必須です。
仕入実績に応じて歩合給が発生しますので、高収入も夢ではありません。
