仕事内容:
■業務内容
区分マンションや一棟収益物件を中心とした投資用不動産の売買コンサルティングを担当していただきます。
テレアポや無差別な飛び込みなどの個人開拓は基本的にはございません。
自社Webマーケティングや大規模ブランド広告、セミナー等を通じて獲得した質の高い完全反響顧客に対し、資産形成シミュレーションから物件選定・融資付け・契約・アフターフォローまでを一気通貫で担当します。
【具体的な業務フロー】
完全反響対応・資産ヒアリング
・お問い合わせいただいた投資家や高所得者層（顧客の61%が年収1,000万円以上）へのコンサルティング
・専用ツールを用いた収支シミュレーション、節税・年金対策・資産ポートフォリオの提案
物件提案・現地案内・融資交渉・契約
・顧客のニーズに応じた都心特化型の投資用物件の選定と提案
・提携金融機関への融資打診、事前審査、売買契約手続き
アフターフォロー・追加購入（リプレイス）提案
・賃貸管理・建物管理・売却支援部門と連携した一貫フォロー
・既存顧客へのポートフォリオ再構築（売却・買増し・組み替え）の提案
■当社で働く特徴と環境
「仕入れ・融資・反響」の構造課題を解決
首都圏投資用マンション供給戸数ランキングトップクラスの実績と、都心特化の商品力を誇ります。豊富な提携金融機関枠、賃貸管理・建物管理まで一貫した体制を整備しているため、営業が自信を持って顧客に最適な提案を行えます。
100%完全反響スタイルと公平な配分
大規模なブランディング広告（主要ターミナル駅や路線ジャック等）やデジタルマーケティングを展開。一部の営業に偏ることなく透明性の高いルールで反響を配分するため、新規開拓に追われず提案業務に集中できます。
DXを活用した営業支援体制（DX銘柄選定企業）
商談内容をAIが分析して即時フィードバックするシステムや、ハイパフォーマーの商談ノウハウを動画・データ化して共有する仕組みを構築。テクノロジーを活用してPDCAを高速回転させ、高い再現性で成果を出せる環境です。
アピールポイント:
経験者ならわかる、下記の不満が無くなります！
①商品在庫の不足、仕入れ力の二極化
「在庫不足で売りたいときに売れない」
「自信を持って提案できる物件が限られる」
「融資／管理まで含めた提案の幅が狭い」
②集客の二極化
「個人の人脈／架電量に依存しやすい」
「良質な反響が一部に偏る」
「営業が提案より新規開拓に時間を使う」
経験者ならわかる上記の不満を弊社なら解決できます！
上記の不満がある3年以上経験値のある貴方からのご応募をお待ちしております！
求める人材:
【応募要件（必須条件）】
・年齢：40歳以下（長期勤続によるキャリア形成を図るため）
・学歴：高校卒業以上
・普通自動車第一種運転免許（AT限定可）
・以下いずれかの実務経験が3年以上ある方
①投資用不動産営の実務経験（アポイント獲得から契約・決済まで一貫して担当した経験）
②生命保険営業の実務経験（個人への提案営業の経験がある方）
【歓迎する経験・資格】
・宅地建物取引士（宅建）資格をお持ちの方
・ファイナンシャル・プランナー（FP）資格をお持ちの方
・セールスフォース等のCRMツールの活用経験がある方
・マネジメント経験のある方、または今後マネジメントに挑戦したい方
【求める人物像】
・テレアポや個人開拓から脱却し、商品力や反響マーケティングの強みを活かして成果をあげたい方
・誠実なコンサルティングを通じて顧客と長期的な信頼関係を築きたい方
・透明性の高い評価制度のもとで、早期に高収入や役職ポストを獲得したい方
勤務時間・曜日:
勤務時間：10:00~19:00
休日：週休二日制（火水定休）
平均残業時間：20時間以内（月間）
休暇・休日:
【勤務時間】
10:00～19:00（実働8時間）
【休日・休暇 】
・完全週休2日制（火曜・水曜メイン）
・年間休日124日
・年次有休休暇（入社半年後に10日〜20日付与／有給取得率83.3％）
・入社時特別休暇（入社半年以内に使用できる特別休暇3日間）
・GW休暇
・夏季休暇
・年末年始休暇
・慶弔休暇
勤務地:
※転勤なし
※原則屋内禁煙、喫煙室あり
アクセス:
東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」直結
給与:
固定給38万円＋ 高額インセンティブ ＋賞与
【給与補足・年収例】
・全体平均年収：806万円
・30代平均年収：1,547万円
・トップセールス年収：3,000万円以上
■昇給・インセンティブ・賞与
・昇給・昇格：年4回（評価機会を年4回用意し、成果をタイムリーに反映）
・インセンティブ：1決済ごとに翌月支給
・業績賞与
・賞金：年1回支給可能性あり（個人・チームの業績に応じた賞金制度あり）
待遇・福利厚生:
・社会保険完備（雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金）
・通勤手当（月上限5万円）
・資格手当（宅建保持者：月2万円支給）
・住まいサポート（借上げ社宅制度 ※審査あり）
・iPhone、PC貸与
・オフィスカジュアル可能
・定期健康診断
・産休育休制度、時短勤務制度、キッズデイ休暇、キッズ在宅制度
・社内各種研修制度
その他:
- 応募
- 書類選考
- 面接（2回／Web面接対応可能）
- 内定・入社（入社時期はご相談に応じます）
雇用形態: 正社員
給与: 380,000円 - 1,000,000円 月給
平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間
