賃貸管理(システム入力・契約手続き等) 未経験スタート多数/年休128日/平均残業時間9.5h
正社員/職種未経験OK/業種未経験OK/学歴不問/内定まで2週間/完全週休2日/転勤なし/残業月20h以内/上場企業
未経験の不安より、始めやすさのほうが大きい職場です。
不動産業界というとどんなイメージを持たれますか。「難しそう…」「大変そう…」——そういった印象を持つ方が多いかもしれません。そんな方に当社での働き方を知っていただきたいです。
新卒含め未経験入社が9割で、中途では化粧品の販売員や飲食のホールスタッフなど異業種からの出身者が多数活躍しており、特別な知識や資格は不要です。
扱うのは自社ブランドの人気物件で、入居率は平均99%超と高水準。空室対策やクレーム対応に追われるストレスが少なく、落ち着いて業務に集中できる環境です。
明確な制度のもと、昇給・昇進の機会を都度設けています。入社半年で役職者、2年で管理職に昇格した事例など、実力を正当に評価する風土です。また、成果に応じて随時昇進のチャンスがあります。
“未経験から不動産業界に挑戦・成長したい”——そんな方の背中を押し、支える環境が当社にはあります。
----- 募集要項 -----
【職種名】
賃貸管理(システム入力・契約手続き等) 未経験スタート多数/年休128日/平均残業時間9.5h
【仕事内容】
同社が手がけるのは、都市部の好立地に展開する自社ブランド物件の賃貸管理。平均入居率99%以上という安定した資産価値を背景に、入居者対応から契約手続き、業者手配まで、管理業務をチームで分担しながら進めています。
担当を固定しない体制のため、未経験の方でも一つずつ業務を覚えながら、着実にスキルを広げていける環境です。
【仕事内容】
<入居者対応・物件管理業務>(メイン)
(1)入居者からの問い合わせ対応
騒音トラブルや設備不具合(エアコン故障など)が中心で、多くても1日10件ほど。内容を確認し、必要に応じて提携業者へメールで手配します。担当制ではなくチームで約5000戸を管理しているため、誰でも対応できる体制が整っています。
(2)退去立ち会い・原状回復の手配
退去時の立ち会いを行ない、クリーニングや原状回復工事を手配します。決まった業者へ依頼するため、進め方はシンプルです。
(3)家賃管理
家賃の入金確認や、滞納があった際の保証会社への依頼等を担当します。
<契約手続き・事務業務>
(1)入居・更新・解約時の契約書作成
専用システムのフォーマットに沿って入力するため、難しい操作はありません。
(2)書類作成・チラシ作成
募集用チラシの作成や、物件情報の整理など事務作業も担当します。
<訪問業務・関係者との連携>
不動産会社への訪問 物件のエリアに応じて既存の不動産会社を訪問し、情報交換を行ないます。
※繁忙期は1〜3月で、問い合わせや契約手続きが増える傾向があります。
※オーナー様とは専用チャットアプリでやり取りし、賃料確認や修繕費用の相談を行ないます。ファンド物件の場合は、営業担当と連携しながら進めます。
【応募資格】
学歴不問/職種未経験歓迎/業種未経験歓迎/社会人未経験歓迎/第二新卒歓迎
※6ヶ月間の試用期間があります。期間中の給与・待遇などに変更はありません。
【募集背景】
首都圏や関西の都市部に、駅から徒歩10分圏内という好立地にある物件ばかりを扱う当社。入居者は個人のお客様だけでなく、法人契約でまとめ借りもしており、平均99%以上という高い入居率を誇ります。さらに空室保証もあり、オーナー様にとっても安心感のある物件です。おかげさまで、たくさんのお客様にご好評いただいており、売上は好調。
これからもより多くのお客様にご満足いただくためにも、営業エリアの拡大と組織の強化が不可欠です。そこで、賃貸管理を担うメンバーを積極採用することになりました。
【雇用形態】
正社員
※関連会社「株式会社グッドコム」への在籍出向となります。
- 新人をゼロから育てる体制があります。
- 基本的なPC操作が可能であれば、活躍可能です!
- 宅地建物取引士資格をお持ちの方、歓迎!
\こんな方はぜひご応募ください/
- 未経験からキャリアアップしたい方
- 自ら考え積極的に行動できる方
- コツコツ業務を進めることが好きな方
- 無理なく腰を据えて働きたい方
一つでも当てはまれば、ぜひご応募ください。
【勤務地】
グッドコム株式会社 本社/東京都新宿区西新宿7-20-1 住友不動産西新宿ビル17F
【交通】
・東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」2番出口から徒歩2分
・都営地下鉄大江戸線「都庁前駅」A7出口より徒歩6分
・都営地下鉄大江戸線「西新宿五丁目駅」A1出口より徒歩6分
・東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」A18出口より徒歩8分
・JR各線・小田急線・京王線「新宿駅」西口より徒歩12分
・都営地下鉄新宿線・大江戸線「新宿駅」7番出口より徒歩15分
【勤務時間】10:00〜19:00(実働8時間/休憩60分)
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メリハリのある環境で、無理なく働けます。
【給与】
月給21万円〜35万7000円以上+賞与年2回(昨年度実績1.5〜3ヶ月分)
※経験・能力を考慮し、給与額を決定いたします。
※時間外労働が発生した場合には、分単位で全額を別途支給します。
<年収例>年収450万円(24歳・入社3年)
年収500万円(26歳・入社5年)
年収650万円(28歳・入社7年)
【休日休暇】
<年間休日128日>
※土日休みも可能です。
- 祝日
- GW休暇 (5日)
- 夏季休暇(3日)
- 年末年始休暇(6〜10日程度)
- 有給休暇
- 慶弔休暇
- 産前産後休暇(取得実績あり)
- 育児時短勤務
- 介護時短勤務
- 介護休暇
- 看護介護休暇
- 生理休暇
- リフレッシュ休暇
- 上記、休暇を含み5日以上の連続休暇が取得可能です!
- シフトに関しては、業務に慣れてきてから休日の対応をお任せする場合もあります。
出勤、休日の調整はほぼ希望通りのシフトとなります。
【福利厚生・待遇】
- 昇進随時
- 賞与年2回(6月・12月/昨年度実績1.5〜3ヶ月分)
- 社会保険完備
- 交通費支給(月4万円まで)
- 時間外手当
- 出張手当
- 役職手当 ※女性管理職登用実績あり
- 家族手当(扶養配偶者:5000円、子1人:3000円/月)
- 住宅手当(月1万5000円)※条件あり
- 社宅手当
- ストックオプション制度
- 社員持株会制度
- 職場積立NISA制度
- 資格取得支援制度
- 時短勤務制度(育児・介護)
- 設置型社食
- 定期レクリエーション
- 社員旅行
- 資格手当(全て毎月の給与にプラス)
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宅地建物取引士:3万円
管理業務主任者:3万円
マンション管理士:5000円
ファイナンシャルプランナー:1級1万5000円、2級5000円、3級3000円
住宅ローンアドバイザー:3000円
建築士:1級2万円、2級5000円等
【入社後の流れ】
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入社後は、申し込み処理やシステム操作といった基本業務からスタートします。先輩社員がそばで細かく教えてくれるため、実務に触れながら流れをつかめる環境です。入居者様やオーナー様対応についても、よくある質問のQ&Aや業務ごとのマニュアルが整っており、安心して取り組めます。
業務に慣れてきたら、問い合わせ対応や各種手続きなど、徐々に担当できる領域を広げていきます。
- 3ヶ月〜半年ほどを目標に、独り立ちを目指します!
- 独り立ち後は随時昇給・昇格のチャンスがあります!
【配属先について】
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部署全体は20名ほどで、年齢層は30代前半が中心です。20代後半の若手が多く、活気のある職場です。全員が社員として働いており、女性比率は6割ほどです。
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ほぼ全員が未経験からスタートしており、分からないことや困ったことなど気軽に聞きやすい雰囲気があります。メリハリ型のメンバーが多く、業務中は和やかな雑談もある一方で、プライベートはしっかり切り替える働き方が根付いているそうです。
\早期にキャリアアップが可能!/
副主任→主任→係長代理→係長…以降の役職へもステップアップが可能です。
----- 取材担当者のコメント -----
【取材から受けた会社の印象】
グッドコムアセットは「不動産を安心と信頼のできる財産としてグローバルに提供し、社会に貢献する」という理念のもと、自社ブランドマンション『ジェノヴィア』シリーズの企画・開発・販売・管理までを一貫して手がけています。
上場後、わずか数年で東証プライム市場へとステップアップし、福岡証券取引所への重複上場も果たすなど、事業規模を着実に拡大してきた成長企業です。
関東一都三県と関西の都市部という好立地にこだわった供給力や、一貫体制による品質管理が“平均99%以上”という高い入居率を支えているといえそうです。
急成長を遂げながらも、安定性と将来性を兼ね備えている同社。今回入社される方にとっても、長く安心して働きながら成長を実感できる環境だと強く感じました。
【この仕事のやりがい&厳しさ】
【やりがい】 生活に直結する価値を支えている実感
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住まいに関わる仕事のため、生活に欠かせない部分を支えている手応えを感じられるそうです。また、デザイナーズ物件の管理に携われるため、多様なデザインの物件に触れる面白さがあるといいます。日々の対応がスムーズに進むと、チーム全体で達成感を共有できる点も魅力だと聞いています。
【厳しさ】 慎重さが求められるお仕事
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事務作業の比重が高く、契約書などは細かな確認を積み重ねる必要があります。一つのミスが金額のズレなどに直結するため、丁寧さと慎重さが欠かせない環境です。そのため、落ち着いてコツコツと正確に取り組む姿勢が求められます。
【この仕事の向き&不向き】
【向いてる人】 細かい作業を丁寧に進められる方
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契約書や各種手続きなど、確認を積み重ねる業務が多いため、細かな作業をコツコツ進められる方に向いています。正確さを大切にしながら取り組める方なら、着実に活躍の幅を広げていける環境です。
【向いてない人】 協調して業務を進めることが苦手な方
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担当物件を分けず、チームで協力しながら進める場面が多いため、周囲と連携を取ることが苦手な方には向いていません。状況に応じて柔軟にサポートし合う体制のため、指示待ちになりやすい方は活躍が難しい環境です。
