住宅用地の仕入れ営業 年収1000万円可能/残業月18h以下/経験者積極採用
正社員/学歴不問/完全週休2日/残業月20h以内
首都圏の街づくりを牽引する、あなたに見合った収入を。
神奈川県・東京都にて、分譲住宅やアパートの用地仕入れ〜販売までを手がける当社。2025年オリコン顧客満足度調査「建売住宅ビルダー 首都圏」で「神奈川県 第2位」を受賞し、多くのお客様から信頼いただいてきました。
そんな当社で用地仕入れの営業が担うのは、住宅用地を選定する上流工程。街づくりを牽引する重要なポジションだからこそ、初年度から年収620万円以上を想定した待遇でお迎えします。
用地周辺の地理や環境を踏まえ、「ファミリー向けの戸建て住宅のほうが人気が出そう」「アパートやマンションのほうがニーズがあるかも」と、どんな住宅を建てるか判断。設計・施工部門と連携しながら、首都圏の地図を表情豊かにする街づくりを実現できます。
あなたの活躍に期待し、当社の企業基盤を活かして月給42万円以上の固定給でお迎え。成約1件ごとに獲得できるインセンティブで、年間100万円〜1000万円ほどの加算も可能。成果に応じて年収1000万円も目指せます。
スキルに見合った収入を得ながら、ワンランク上の活躍を実現しませんか。
----- 募集要項 -----
【職種名】
住宅用地の仕入れ営業 年収1000万円可能/残業月18h以下/経験者積極採用
【仕事内容】
<神奈川・東京の街づくりを牽引します>
法人・個人を対象とする、住宅用地の仕入れ〜事業計画の提案・契約まで一貫してお任せ。「分譲住宅にするか、アパートやマンションにするか」といった建築物の提案も担当できます。
<内勤と外勤は半々ほどの仕事です>
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当社のネットワークを活用し、住宅用地に適した土地の情報を収集。基本的に候補となる土地の所有者・業者から問い合わせをいただける反響営業のスタイル。エリアの特徴やニーズを分析し、一定の人気を集められる土地なのか考えます。
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その土地の形状やまわりの施設などの環境を現地調査し、戸建ての住宅・集合住宅のどちらのほうが需要がありそうか判断。その後、設計・施工部門と連携しながら、より具体的にどのような物件にするか決めていきます。
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土地の所有者と仕入れ価格などの条件を交渉し、社内会議で承認を得たら成約。短い場合は半月、長い場合は数年もの調整を要することもあります。
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設計・施工部門で連携するのは社内で5〜6名。調整まで多くの関係者と連携するからこそ、完成した物件を販売する別の営業部隊と分業し、コア業務に集中できる環境を整えています。
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古屋を解体したり、道路を新設して複数の分譲住宅を一気に並べたり……規模の大きな街づくりも、このポジションが起点となって動かしています。
【応募資格】
学歴不問
<以下の両方の条件を満たす方>
- 不動産業界での用地仕入れ営業経験をお持ちの方
- 普通自動車第一種免許をお持ちの方(AT限定可)
<歓迎要件>
<このような方にピッタリです>
- スキルを活かして業務の幅を広げたい方
- 転職を通して待遇を改善したいとお考えの方
- スケールの大きな仕事をしてみたい方
【募集背景】
- 事業エリアの拡大を見据えて、新たな仲間を募集します。
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神奈川エリアを中心に、住宅の用地仕入れ・設計・施工・販売を一貫して手がけている当社。おかげさまで多くのお客様からご依頼いただいており、着実に成長中です。
2025年4月には新宿拠点を新たに開設。今後は神奈川県だけでなく、東京都内にも事業を拡大していきたいと考えています。そのためにも、当社の上流工程を担っている営業の増員が不可欠。そこで今回、新たに仕入れ担当の営業として活躍いただける方を募集する運びとなりました。
【雇用形態】
正社員
※試用期間6ヶ月あり(期間中の給与・待遇は変わりません)
【勤務地】
希望考慮のうえ、以下のいずれかの拠点に配属となります。
<本社>
神奈川県相模原市緑区橋本3-11-8
<川崎支店>
神奈川県川崎市中原区木月4-32-11 MK54 1F
<新宿支店>
東京都新宿区西新宿2‐6‐1 新宿住友ビル 42F
【交通】
<本社>
JR横浜線・京王相模原線「橋本駅」より徒歩5分
<川崎支店>
東急東横線「元住吉駅」より徒歩8分
<新宿支店>
都営大江戸線「都庁前駅」より直結
東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」より徒歩5分
JR山手線など各線「新宿駅」より徒歩7分
【勤務時間】9:00〜18:00(実働8時間/休憩1時間)
【給与】
月給42万円以上+各種手当+報奨金
- 入社時想定年収:700万円〜
- 経験・スキルなどを考慮のうえ、決定いたします。
- 上記金額には月18時間分・4万8600円以上の固定残業代が含まれています。固定残業代を超える勤務をした場合は、追加支給いたします。
- 報奨金は、3ヶ月ごとにまとめて支給いたします。
<年収例>750万円/35歳(入社2年)
1500万/48歳(入社13年)
【休日休暇】
- 完全週休2日制(火・水)
- 有給休暇(入社半年後に10日間付与)
- 年末年始休暇(6日間)
- GW休暇(3日間)
- 夏期休暇(3日間)
- 慶弔休暇
- 育児休暇(取得実績あり)
- その他会社指定の休暇あり
※年間休日115日(別途、計画年休5日あり)
【福利厚生・待遇】
- 昇給 年1回
- 社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
- 交通費(上限月5万円)
<各種手当>
- 時間外手当(固定残業超過分を追加支給)
- 役職手当
- 資格手当
└宅地建物取引士:月3万円
└一級建築士:月5万円
└二級建築士:月3万円
└建築施工管理:月3万円
<各種制度>
- 報奨金(成約件数に応じて3ヶ月ごとに支給)
- 退職金制度(勤続3年以上)
- 社員旅行
- 携帯電話貸与
- 定期健康診断
【入社後の流れ/一緒に働くメンバー】
<あなたのスキルに合わせてフォローします>
入社後はあなたの経験・スキルについて詳しく伺い、無理なく担当いただける業務からお任せ。フォロー担当の先輩は配属先によって異なりますが、経験豊富なベテランが多い環境なのでご安心ください。
<入社5〜10年ほどのメンバーが多数>
当社の用地仕入れの営業は、現在8名。30代〜60代が中心。メンバー全員が中途入社なので、今回入社される方にも馴染んでいただきやすいはずです。
「物件の収益化を目指す幅広い提案に挑戦できる」という点を気に入って長く活躍し続けているメンバーが多数。営業としてステップアップできる環境が当社の魅力です。
----- 取材担当者のコメント -----
【取材から受けた会社の印象】
<顧客からの確かな信頼を集める成長企業>
神奈川県をメインに、分譲住宅・集合住宅の用地仕入れ〜販売までを幅広く行なっている同社。2025年オリコン顧客満足度調査「建売住宅ビルダー 首都圏」で「神奈川県 第2位」を受賞し、顧客からの支持を集めていることが窺えます。
そんな同社の強みは、施工やアフターサービスの工程もすべて自社で手がけていること。外注分のコストをカットすることで、販売価格の高騰を抑制。施工状況についても把握しやすいため、顧客への共有もスムーズです。
価格を抑制する一方、住宅のデザインにもこだわっているのが同社ならではの頼もしさ。南欧風の爽やかな印象のある外観はもちろん、内部設計でも「収納が多い」「住む人のことを考えた工夫がある」という顧客からの高評価を得ているそう。
サービスの質でも幅広さでも、顧客に選ばれる理由をつくれている同社。今回入社される方も、安心して働き続けられそうです。
【この仕事のやりがい&厳しさ】
【やりがい】 首都圏の街づくりを支える誇らしさ。
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住宅地としての土地の生まれ変わり。それは、このポジションによる仕入れという判断からはじまり、住宅に住む人々の暮らしを支えるだけでなく、首都圏の街そのものの成長へとつながっていきます。自分の選択がカタチとなる、確かな手応えを感じられる仕事でしょう。
さらに同社では、単なる土地の仕入れにとどまらず、事業計画の立案にまで関われる点も魅力。設計・施工部門とタッグを組み、「この周辺の環境なら分譲住宅がよさそう」「アパートを建てたほうが人気になるかも」と、その土地が持つポテンシャルを引き出す提案が可能です。
営業職としての交渉力や市場を見る力を活かしながら、ビジネス全体の流れを理解し、ステップアップできる環境が整っています。用地を仕入れて終わりではなく、「街をつくる」というスケールの大きなやりがいを感じられるのだと伺いました。
【厳しさ】 地道な対応や判断が求められる環境。
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用地の仕入れにあたっては、価格や契約条件の調整を行なえばOKというわけではありません。土地の法的な制約やエリアごとの市場動向を踏まえ、「どんな住宅がその土地に適しているか」という総合的な判断まで下す必要があります。
また、土地所有者との交渉は、必ずしもスムーズに進むとは限りません。物件によっては相続や資産整理といった複雑な事情があり、交渉が数年に及ぶこともあります。現地調査を重ね、法規や周辺環境を徹底的に把握しながら仕事を進める、地道な対応が不可欠だといえるでしょう。
【この仕事の向き&不向き】
【向いてる人】 努力を長期的に続けるのが得意な方
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同社の用地仕入れは、成約までに長い時間がかかります。基本的には半年で、ときには数年ほどかかるケースもあるのだそう。努力が短期的なスパンで報われる環境ではないからこそ、「焦らず長期的に努力を続けられる」という方は活躍しやすいでしょう。
【向いてない人】 コミュニケーションに抵抗のある方
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営業として関わることになるのは、社内外のさまざまな関係者。街づくりの事業全体を牽引する存在だからこそ、多様な協業者とのコミュニケーションが成功の鍵となります。「一人で完結する仕事がよい」という方には厳しい環境かもしれません。
