設立30年以上 / 女性管理職登用実績あり / 試用期間あり
▼仕事内容（ミッション）
土地を探し、その土地に合った活用方法を考える仕事です。
住宅用地の仕入れを中心に、土地の可能性を見つけて価値を高めていくことがミッションです。
当社は20名規模の少数精鋭の会社のため、代表から直接学べる環境にあります。
特に不動産仕入れにおける“物件の目利き”については、代表が直接アドバイスを行うのでご安心ください。
実際の土地情報をもとに判断のポイントを学びながら、事業視点で「売れる土地」を見極める力を身につけていきます。
未経験でも、行動力を活かして成長していきたい方を歓迎しています。
▼具体的な業務内容
【土地情報の収集】
金融機関や不動産会社、地主様などを訪問しながら土地の情報を集めます。
未経験の場合は、まずは不動産会社や金融機関を回りながら情報を集めるところからスタート。
フットワーク軽く動きながら関係性を築くことで、有益な土地情報が入るようになります。
【現地確認・調査】
候補となる土地を実際に見に行き、周辺環境や法規制などを調査します。
「この土地にはどんな建物が建てられるか」「どんな活用ができそうか」といったポイントを、代表や先輩と一緒に考えながら判断力を身につけていきます。
【土地活用の企画】
集めた情報をもとに、土地の活用方法を検討します。
住宅用地としての活用だけでなく、アパート・店舗・グループホームなど、土地の特性に合わせた活用プランを考えていきます。
事業収支の考え方なども、実際の案件を通して学ぶことができます。
【契約・事業推進】
土地の購入が決まった後は、契約手続きや事業の進行にも関わります。
土地売買契約や借地契約の締結、テナント誘致交渉など、土地の仕入れから事業化まで一貫して関われるのがこの仕事の特徴です。
英語力不問 / 未経験OK / 学歴不問
学歴不問 / 未経験OK
【必須条件】
・ワード・エクセルなどの簡単なパソコン操作ができる方
・要普通自動車免許
～こんな方と働きたい！～
・素直な気持ちで仕事に取り組める方
・地道な営業活動をコツコツ続けられる方
転勤なし
株式会社東洋ハウジング
千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷3-2-9（最寄駅：新鎌ケ谷駅）
東武アーバンパークライン・北総線・京成松戸線「新鎌ケ谷駅」より徒歩8分
フレックスタイム制
コアタイム：10:00 ～ 17:00
標準労働時間：1日あたり8時間
1日の休憩時間：80分
月給 307,398円 ～ 405,766円 （※想定年収 4,000,000円 ～ 6,000,000円）
上記額にはみなし残業代を含みます。※超過分は全額支給いたします。
みなし残業代 52,807円 ～ 75,766円／月
みなし残業時間 30時間／月
■月給は、みなし残業代が含まれた額です。残業時間が月30時間を超える場合は、超過した分を全額支給します。残業は月20時間程度です。
■通勤手当：上限20,000円／月
■給与補足
・昇給／年2回（4月・10月） インセンティブ賞与／年2回（3月・9月）
※賞与(インセンティブ):年間仕入れ区画・土地活用での利益に応じて支給
―1区画あたり支給額
・リード獲得＋クロージング担当：30,000円
・リード獲得のみ担当：15,000円
※年間16区画以降は単価アップ
・フル対応：60,000円／区画
・リードのみ：30,000円／区画
ー土地活用における支給額
利益の2％をインセンティブとして支給
（例）1.5億のグループホーム契約：75万
■年収例
・10区画：495～510万円
・20区画：540～555万円
・30区画：570～615万円
【試用期間】試用期間あり
試用期間の長さ：3ヶ月
雇用形態、給与は本採用時と同じです。
試用期間中の資格手当・役職手当は支給されません。
4,500,000円 / 入社5年目・主任、30歳
5,500,000円 / 入社10年目・係長、35歳
6,500,000円 / 入社15年目・課長、40歳
年間休日120日以上 / 夏季休暇 / 年末年始休暇
完全週休2日制
完全週休2日制（休日は火・水）
■年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
■年間休日日数20日
（有休、夏期休暇、冬期休暇、特別休暇、他）
※有給は取りやすい雰囲気で、社員のライフワークバランスも大切にしています。
雇用保険 / 労災保険 / 厚生年金 / 健康保険 / 交通費支給あり / 資格取得支援・手当あり / 時短勤務制度あり / 服装自由
■待遇・福利厚生
役職手当、資格手当、通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度
■定年：60歳
※定年後も契約社員での登用あり
■教育制度・資格補助補足
資格支援制度も充実しており、勉強のための時短勤務も可能です。
■その他補足
・時短勤務制度（現社員での使用実績あり）
・育児・介護休業制度
▼応募後の流れ
【STEP 1】書類選考
【STEP 2】面接（1回）※遠方の場合はオンライン面接も可
【STEP 3】WEB適正検査（自宅受験可）
【STEP 4】内定
※面接日・入社日は相談に応じますので、在職中の方もお気軽にご応募ください。
◇STEP1
履歴書・職務経歴書をご送付ください
◇STEP2
代表・営業担当者による面接（採用担当より、日程調整のご連絡をさせていただきます。）
◇STEP3
適性検査
内定までは2週間～1ヵ月を想定しています。
