弊社管理マンションの維持管理が主な仕事になります。賃貸の部屋付けや売買などの営業業務はなく、オーナーや入居者とコミュニケ ーションを取り、信頼関係を築き、賃貸マンションを最適に運営していただくことに注力いただきます。
※三田店の管理物件は約30棟、これからも増える予定です。
【業務内容】
・管理マンションの巡回
定期的に管理マンションを訪問し、共有部分の設備点検、書類の投函や掲示等を行います。清掃は外部業者に委託しているので基本的には不要ですが、巡回時に気になる汚れやごみがあれば簡単な清掃を行います。※常時巡回している物件は約10棟です。
・水道検診
2カ月に1回、水道検診が必要な物件5棟を訪問し、各戸の水道メーター検診を行います。
・入居者対応、入退去立ち合い
入居者からの設備に関する補修依頼や、入居前の室内点検、退去時の立会いおよび室内点検を行います。
・空室補修手配
退去後のリフォームに関する見積書を作成しオーナーへ提案、業者への発注手配を行います。
・オーナー訪問、修繕提案
月初にオーナーに月例を持参し、管理物件の現状報告を行います。また、定期的に建物修繕の提案を行います。
業務変更の範囲：変更なし
転勤の可能性：なし
＜必須条件＞
オーナー様や入居者様と良好なコミュニケーションが取れる方
高卒以上
普通自動車運転免許（AT限定可）
59歳以下の方（定年年齢60歳を上限とするため）
＜必要なPCスキル＞
社内管理システムへのデータ入力
エクセル、ワードの基本操作
＜あれば尚可＞
二級建築士、二級建築施工管理技士
宅地建物取引士
マンション管理士、他
「従事すべき業務の変更の範囲」「就業場所の変更の範囲」の記載がない場合は面接時に説明いたします。
09:00〜18:00（実働：8.0時間、休憩：60分）
平均所定労働時間：1ヶ月あたり176時間
平均勤務日数：1ヶ月あたり22日
【勤務時間補足】
変形労働時間制（1年単位）
年間休日105日
週休二日制（水曜、祝日、その他）
第1・3・5日曜日は出勤、第2・4日曜日休み
年末年始、夏期休暇あり
6ヶ月経過後の年次有給休暇日数：10日
神戸電鉄三田線「三田本町駅」徒歩15分
月給240,300円
【給与の内訳】
基本給：1ヶ月あたり240,300円
【給与補足】
固定残業代30,300円～39,000円（20時間分）含む
※20時間以上残業が発生した場合は別途支給あり
試用期間3ヶ月あり（同条件）
昇給・賞与あり
通勤手当あり（実費支給／上限：月額30,000円）
資格手当あり
∟宅地建物取引士（10,000円／月）
∟マンション管理士（5,000円／月）
∟2級建築施工管理技士（10,000円／月）他
家族手当あり（配偶者1万円、子供4,000円／名）
退職金制度あり（勤続3年以上）
定年制あり（一律60歳）
再雇用制度あり（上限65歳まで）
マイカー通勤OK（駐車場あり）
【社会保険】
・厚生年金
・健康保険
・雇用保険
・労災保険
【受動喫煙対策】
・屋内禁煙
ここまでお読みいただき、ありがとうございます
ご興味を持っていただけましたら、「お電話」または「かんたん応募」よりご応募ください。
大林 ひとみ
06-6336-7001
【移住支援金対象求人】
【業界未経験者歓迎】
マンション管理における幅広い知識やスキルが身につきます
努力や成果が「感謝」につながる、やりがいのある仕事です
◆求める人物像
・コミュニケーション力を活かしたい
オーナー様への管理報告や修繕の提案、入居者様からの設備修繕依頼など、年齢性別を問わず様々な方と話す機会があります。初対面でも笑顔で明るく丁寧に話すことができれば即戦力になります。
・人のために役に立ちたい
入居者の皆さまに快適な住環境を提供することで、感謝をいただくお仕事です。自分の仕事が「ありがとう」に直結するので、身近にやりがいを感じられます。
・マイペースに働きたい
割り当てられた管理物件の管理スケジュールは担当者に任せているので、自分で計画を立てて仕事を行うことができます。また、先輩社員と協働しながら仕事を進めることができるので、自分のペースで仕事をすることができ、残業もほとんどありません。
◆未経験者へのメッセージ
・充実のOJT
入社後1～3カ月間、3名の先輩社員に同行し仕事を覚えてもらいます。様々な先輩と協働することで、自分のスタイルを確立してください。
・システム管理で事務作業を軽減
データはシステムで管理しているので、今までの履歴も簡単に確認できます。見積書や請求書などの書類もシステムで簡単に作成できます。事務や経理と連携して仕事ができるので、事務作業にかかる時間はごくわずか。現場での仕事に注力できます。
・工事スキルが身につく
水道パッキンの取替や鍵の取替など、簡単な工事スキルが身につきます。私生活にも役立つスキルです。
雇用期間の定めなし
