仕事内容:
★2年連続ベースアップ! 中途入社比率81%!
★完全週休2日・土日祝休み! 年休120日!
★フレックス活用で、働く時間を自分で調整しやすい!
「これまでの営業経験を、もっと安定した環境で活かしたい」
「不動産の仕事を続けながら、無理のない働き方を叶えたい」
「将来を見据えて、長く働ける会社を選びたい」
そんな想いを持つ方に、ぜひ知っていただきたいポジションです。
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＼営業経験が活きる!／
賃貸マンション管理に関わるPM職
近畿・中国ブロックで募集
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あなぶきハウジングサービスの"部屋ナビshop"では、賃貸仲介・管理を通じて、お客様のお部屋探しをサポートするだけでなく、賃貸マンションの管理や、オーナー様への資産価値向上のご提案まで幅広く行っています。
今回募集するのは、主に賃貸マンション管理に関わるPM職。入居者様、オーナー様、業者様など、多くの方と関わりながら、物件の価値を守り、育てていくお仕事です。
【主な業務内容】
◎当社管理物件にご入居されている方のサポート
設備の不具合、鍵の紛失など、日々のお困りごとに対応します。修繕が必要な場合は業者手配、見積書取得、オーナー承諾を経て発注まで進めます。
◎敷金精算・原状回復に関する業務
退去後のお部屋を確認し、必要に応じて業者を手配。リフォーム見積を取り、ガイドラインに則って敷金精算を行います。オーナー様と相談しながら、より良い原状回復を進めていきます。
◎リーシング業務
解約が入ったお部屋は、自社ホームページや不動産会社専用の空室サイトへ掲載。募集条件や設定家賃についても、オーナー様と相談しながら調整していきます。
◎オーナー様への資産価値向上提案
築年数に応じた大規模修繕の提案や、無料インターネット、宅配ボックスなどの設備導入提案を行い、資産価値の維持・向上に貢献します。
◎消防点検などのビルマネジメント業務
昇降機、消防、ポンプなど法定点検の実施状況を確認し、不備があればオーナー様に相談の上で是正します。
そのほか、家賃の集金確認・督促、管理物件の巡回、契約書や入居に関する各種書類作成なども担当します。
営業としての提案力はもちろん、調整力、コミュニケーション力、丁寧な対応力も活かせる仕事です。
【勤務地について】
募集エリアは、広島県（広島市・福山市）、岡山（岡山市・倉敷市）、大阪府です。
初配属県は希望を考慮の上、決定します。
【働きやすい環境】
フレックスタイム制を導入しており、ライフスタイルに合わせた働き方が可能です。
また、業務システムは19時にシャットダウンされるため、多くの社員がその時間までに退社しています。
安定した総合不動産グループで、経験を土台に、長くキャリアを築いていける環境です。
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アピールポイント:
❖2年連続ベースアップ! 収入面でも前向きに働ける
月給291,648円〜359,688円、想定年収413万円〜511万円。
昇給年1回、賞与年2回（約3か月分）に加え、資格手当も用意されています。
❖完全週休2日・土日祝休み! 年休120日で予定を立てやすい
水曜・日曜・祝日休みの完全週休2日制。
年間休日120日（計画年休含む）で、仕事と私生活のバランスを保ちやすい環境です。
❖フレックス制で、時間の使い方に柔軟性がある
コアタイムなしのフレックスタイム制を採用。
業務システムも19時にシャットダウンされるため、メリハリを持って働きやすい職場です。
❖営業経験を活かして、提案の幅を広げられる
入居者様対応だけでなく、オーナー様への提案、空室対策、資産価値向上まで関われるポジション。
営業経験を不動産管理の領域で活かしたい方に向いています。
❖安定の総合不動産グループで長期活躍を目指せる
6期連続増収増益中。中途入社比率81%で、馴染みやすさも魅力です。
将来的な転勤はありますが、ブロック制度やエリア職の相談も可能です。
求める人材:
❖このような方歓迎!
・不動産業界での経験を活かしたい方
・賃貸仲介や売買など、物件の仕組みに理解がある方
・オーナー様や入居者様とのやり取りを丁寧に進められる方
・営業経験を次のステージで活かしたい方
・マナーや身だしなみに配慮できる方
❖応募資格
・普通自動車免許
・宅地建物取引士、管理業務主任者 あれば尚可
・高校、専修、短大、高専、大学、大学院卒以上
❖その他、ご応募の要件に関する特長
・業界経験者歓迎
・マンション管理業務経験者歓迎
・経験不問
・学歴不問
・ブランクOK
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勤務時間・曜日:
❖勤務時間
標準勤務時間：9:00〜18:00
・所定労働時間：8時間
・休憩：60分
・フレックスタイム制
・コアタイム：無
・残業：有（平均残業時間26時間）
・残業手当：有
・営業手当あり
❖勤務曜日
・完全週休2日制
・水曜、日曜、祝日休み
メリハリを持って働きながら、予定も立てやすい勤務スタイルです。
休暇・休日:
❖休日
・完全週休2日制
・水曜、日曜、祝日休み
・年間休日120日（計画年休含む）
・有給5日を合わせて、最低125日お休みあり
❖休暇制度
・有給休暇
・計画年休
休日数がしっかり確保されているため、仕事も私生活も大切にしながら働きやすい環境です。
勤務地:
❖勤務地
・岡山県倉敷市笹沖1265
・敷島ビル 1F
・車通勤：可
・社用車（自家用車の持ち込み）の場合、車通勤可
・拠点によっては社有車を利用
・転勤の有無：あり
・転勤範囲：ブロック制度あり
・初配属県は希望を考慮の上決定
・事情により転勤が難しい方はエリア職も相談可
勤務地や働き方の相談がしやすく、将来設計を立てやすい環境です。
アクセス:
➤車通勤の方
・倉敷市役所周辺から約6.0キロ前後のエリア
・倉敷駅周辺からも通勤しやすい立地です
・岡山市方面からの通勤も検討しやすいエリアです
周辺環境をふまえて通いやすさをイメージしやすい勤務地です。
給与:
❖給与詳細
・月給：291,648円〜359,688円
・基本給：243,040円〜
・固定残業代：48,608円〜
・固定残業時間：26時間
・超過分は別途支給
・年齢、経験、能力を考慮の上決定
❖その他
・想定年収：413万円〜511万円
・昇給：年1回
・賞与：年2回（約3か月分）
❖資格手当詳細（上限3万円まで）
・ITパスポート：1,000円
・管理業務主任者：7,000円
・宅地建物取引士：7,000円
・マンション管理士：5,000円
・マンション維持修繕技術者：5,000円
・一級建築士：15,000円
・一級建築施工管理技士：15,000円
・賃貸不動産経営管理士：3,000円
❖エリア職選択の場合
・想定年収372万円〜461万円
・月給制 月給262,484円〜
・基本給218,736円〜
・固定残業代43,748円〜を含む／月
収入面とキャリア形成の両方を意識しながら働ける給与設計です。
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待遇・福利厚生:
・交通費支給（会社規定）
・上限なし
・直線距離2.0km以上対象
・車通勤可
・社用車利用あり
・独身寮、社宅あり
・赴任手当あり
・派遣手当あり
・資格取得バックアップ
・資格手当あり
・エリア職相談可
・転居を伴う異動時の手当あり
その他:
雇用形態: 正社員
給与: 291,648円 - 359,688円 月給
平均所定労働時間（1か月当たり）: 163時間
通勤の可否:
