仕事内容:
＜＜あなたのペースに合わせた教育体制を完備！＞＞
賃貸管理の主な仕事は大きく分けて３つあります。
➀新規契約・更新・解約の契約関連
②建物が快適に過ごせる状態を保つ維持管理
③入居者・オーナー管理
多くの管理会社は①の契約周りからスタートすることが多いですが、
スマートハウジングはあなたの興味のあることや、やってみたいことから
優先して取り組んでいただきたいと思っています！
責任者をはじめ、あなたの新しい挑戦を全力でサポートしていきます♪
【仕事内容】
■オーナー様対応
・営業活動の報告
…入居者募集の状況を、週１回メールで報告✉
・退去時の手続き
…退去時に立会いをし、室内の状況を確認！
室内を綺麗な状態に戻すため、内装業者に工事費用の見積依頼をします◎
全体の金額を把握し、オーナー様と入居者の支払額を割り振り、内装業者へ発注をします。
・トラブル発生時の対応・報告
…入居者からの苦情(騒音・ゴミ等)に対し、発生時及び対応内容をメールで報告✉
■リーシング活動
・仲介会社への営業活動
…物件チラシを作成し、業者に訪問！管理物件の紹介を依頼します◎
・空室対策の戦略立案・実行
…共用部分や室内の清掃、フリーレントや設備のグレードアップの提案(電話・メール)
■書類作成
・賃貸借契約書・重説作成
…システムからの出力で作成します！上長チェックがあるので安心です◎
■その他業務
・入居者様からのお問合せ対応
…物件についての質問に対応します◎
「インターネットはどうやって繋ぐのか？」
「エアコンは２台目をつけてもいいか？」
等の設備関連の質問が多数です！
・契約更新手続き
…更新対象者に、更新をするかどうかの案内をSMSで行います◎
更新希望者には、更新の契約書を作成して電子で送付します✉
・物件の定期巡回
…１物件につき月１回、異常がないか点検をします！
「電気はきれていないか？」「雑草が増えていないか？」「ゴミが落ちていないか？」等を確認します。出来ることはその場で対応するため、社用車には道具が用意してあります♪
上記のような、賃貸管理業務全般をお任せします！
丁寧に教えていきますので、自分のペースで進めていきましょう◎
やってみたいことや経験を生かせること、
そのようなことから優先して取り組んでいきましょう！
仕事内容はたくさんありますが、基本はオーナー様・入居者様・仲介業者様の窓口業務全般で、電話・メール対応等、デスクワークがメインとなります◎
アピールポイント:
■メンバーについて
従業員は現在全員で21名。
20代～40代のスタッフで構成されており、
落ち着きもあり、気軽なコミュニケーションが取りやすい環境です◎
少人数だからこそ、一人ひとりが責任をもって仕事に向き合っています！
わからないことや不安なこと、親身になって聞くスタッフが沢山いますので、
安心して飛び込んできてくださいね！
■部署について
現在１名で、立ち上げ２年目の部署となります。
礼儀正しくユニークなメンバーが１名で切り盛りしています＾＾
日々業務に追われながら、忙くも楽しく仕事をしています♪
管理物件も増えていますので、是非あなたの力を貸してください！！
■社員インタビューはこちらから
https://note.com/smart_housing
■働き方について
当社のスタッフのほとんどが定時退社です。
「もっと長時間労働だと思っていた！」といった声も多数！
残業になるのはお客様からお約束をいただいたときなど特段の事情があるときだけ。
ワークライフバランスを保った働き方が可能です。
家庭や子育てと両立して働くスタッフや、趣味の時間を作りながらメリハリをつけて働くスタッフなど沢山いますので、自分時間も大切にできます♪
賃貸管理の経験者は給与面や働き方など優遇させていただきます。
是非一度カジュアルにお話ししてみませんか？
対面だけではなく、オンラインによるカジュアル面談も可能となっております。
是非お気軽にご連絡ください！
求める人材:
★賃貸管理・もしくは賃貸仲介業務及びその補助の経験者歓迎
【必須】
賃貸管理もしくは賃貸仲介の実務経験（年数不問）
普通自動車免許(ATのみ可)
【歓迎】
宅地建物取引士（資格手当20,000円／月）
賃貸不動産経営管理士（資格手当10,000円／月）
経験や資格を持っている方は条件を優遇いたします！
勤務時間・曜日:
勤務時間
9:00~18:00（休憩1時間）
休暇・休日:
完全週休2日制（毎週水曜+土曜or日曜）
◇ 年間休日115日
◇ 年末年始休暇…7日程度
◇ 夏季休暇…3日程度
◇GW休暇…4日程度
条件は相談できます◎
勤務地:
千葉市中央区春日2-12-16 1F
アクセス:
JR総武線 西千葉駅より徒歩2分
給与:
固定残業代あり：月給 ￥300,000 〜 ￥400,000は1か月当たりの固定残業代￥44,100〜￥58,800（20時間相当分）を含む。20時間を超える残業代は追加で支給する。
◇ 雇用保険
◇ 厚生年金
◇ 労災保険
◇ 交通費支給あり
◇ 資格取得支援・手当あり
◇ 時短勤務制度あり
◇産休・育児休暇あり
◇ 健康保険
待遇・福利厚生:
試用期間は3ヶ月で条件の変更はございません◎
賞与は業績に応じて年に2回支給いたします！
その他:
勤務開始日や条件面の相談OKです◎
まずはお気軽にお問合せください！
雇用形態: 正社員
給与: 300,000円 - 400,000円 月給
平均所定労働時間（1か月当たり）: 166時間7分
