【必須資格・経験】
以下いずれかに該当する方
・施設管理経験（オフィス・商業・倉庫等）
・BM会社での建物維持管理、改修工事対応経験
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ファシリティマネジメント【東京】【住友商事G／大型オフィスのFM・運営管理】
【仕事内容】
以下業務をお任せします。
【1】建物運営・テナント対応
・入居者対応
・オーナー、テナントとの折衝
・運営改善提案
・各種問い合わせ対応
【2】設備・修繕管理
・設備修繕対応
・見積取得、業者手配
・維持管理計画の策定、実施
・トラブル時の対応
【3】コスト・運営管理
・建物運用管理費の予実管理
・省エネ、省コスト施策の企画
・適正運営の推進
・運営レポート作成
【4】協力会社マネジメント
・BM会社、メンテナンス会社との調整
・業務品質確認
・改善指導
■働きがい
【1】住友商事グループの大型物件を支えられる
PREXシリーズや大型複合施設など、住友商事開発物件の運営に携われます。
社会的影響力の大きい物件に関われる環境です。
【2】建物運営を“経営視点”で学べる
設備管理だけでなく、コスト・省エネ・運営改善まで担当。
FMとして収益性や資産価値向上にも関与できます。
【3】働きやすい環境で長期キャリア形成が可能
フレックス制・土日祝休み・有給取得推進など働きやすい環境を整備。
中途入社者も多く定着率の高い組織です。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
詳細は選考にてご確認ください。
【雇用形態】
正社員
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【年収・給与】
年収：500～660 万円月給制基本給：265200円残業代：全額支給通勤手当：あり 実費支給(上限なし)賞与：あり 年2回（合計4ヶ月分）昇給：あり 年1回
【待遇・福利厚生】
■退職金■寮・社宅有■住商連合企業年金基金■財形貯蓄制度■慶弔見舞金制度■リロクラブ（福利厚生）加入■定年60歳（再雇用制度あり上限65歳）■宿泊補助金制度■クラブ活動・レクレーション補助制度 他
【勤務地】
勤務地住所：東京都千代田区丸の内一丁目3番2号三井住友銀行東館28階
沿線名：地下鉄「大手町駅」C14出口直結
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
本社および全ての支社、営業所
＜受動喫煙防止策＞
屋内に喫煙可能室設置
【勤務時間】
フレックスタイム制 1日の標準労働時間：7時間30分 休憩時間：1時間 コアタイム：あり 11:00～15:00 月平均残業時間：25時間
【休日休暇】
【年間休日】122日
【休日内訳】 完全週休2日制 土曜日,日曜日,祝日,年末年始休暇,GW休暇,夏季休暇,産前・産後休暇,育児休暇,介護休暇,特別休暇
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【選考プロセス】
面接3回程度（筆記試験有）
※選考フローは変動する可能性があります。
【事業内容・会社の特長】
主要株主である住友商事株式会社が供給するオフィスビル・複合施設を中心に、さまざまな施設のプロパティマネジメントを担っています。
社員全員が「顧客の信頼」「社員の成長と幸福」「変化と創造」「社会への貢献」という4つの価値観の下、「365日の当たり前を、すぐそばに」を合言葉に「安全・安心」な環境を提供しています。
近年ではオフィスビルだけでなく物流倉庫の物件管理などにも裾野を広げており、さらなる事業拡大を目指しています。
【事業内容】
◆オフィスビル、商業施設、駐車場、その他不動産の総合的な管理・運営
◆上記に関わるコンサルティング業務
◆建築工事、電気工事、空調・給排水設備工事、塗装工事、内装仕上工事、消防設備工事等の設計施工・監理および請負
◆不動産の売買・賃貸借およびその仲介
◆診療所の経営
◆警備業
◆信託受益権の売買、売買の媒介、売買の代理 など
【募集背景】
住商ビルマネージメントは、住友商事100％出資の総合不動産管理会社として、
PREXシリーズや大型複合施設、物流施設「SOSiLA」シリーズなどの管理運営を担っています。
近年は住友商事による都市開発の拡大に伴い、管理物件数も増加。
建物価値向上や運営効率化へのニーズが高まる中、FM体制を強化しています。
今回は、建物運営・修繕・コスト管理・テナント対応などを通じて、大型物件の快適性と資産価値維持を支えるFM担当を募集します。
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