仕事内容:
正社員として保有物件の施設管理全般をお任せ。月給32万～50万円、年休124日、転勤なし、社用車貸出あり。兵庫県三木市志染町青山の当社事務所勤務です。
【主な業務内容】
・自社保有物件のBM/PM業務全般
・テナントリーシング、入居～退去対応
・施設修繕対応と計画立案
・各種法定点検の指摘事項対応
・防火防災管理統括とBCP対応
・外部協力業者の選定・折衝・価格交渉
・現場作業の監督業務
・保有遊休地の有効活用提案
【企業情報】
昭和41年創業、兵庫県三木市を中心に大型商業施設、ホームセンター、ロードサイド店舗、クリニック、倉庫など多様な不動産開発・運営を手掛ける当社。三木市内約30万坪の宅地造成、ニュータウン開発の実績があり、現在は自社保有物件の大家業を展開中。さらなる事業拡大に向け、コアメンバーとしてご活躍いただけるBM/PM職を求めています。
この仕事の魅力は、単なる施設管理に留まらず、テナント誘致から修繕計画立案まで経営的視点を持った総合的な施設運営に携わること。地元に根付いた企業だからこそ、地域社会への貢献を実感しながら働くことができます。
アピールポイント:
✨ 充実した施設管理業務を、働きやすい環境で
昭和41年創業の地元不動産企業にて、大型商業施設などの保有物件管理を担当。修繕対応からテナント折衝、事業提案まで、施設管理職として幅広い経営実務に携わります。年間休日124日の充実した休暇制度と、社用車貸出（休日使用も可）により、プライベートとの両立も実現。転勤なしで兵庫県三木市に根付いた勤務ができ、昇給・賞与制度により長期的なキャリア形成が可能です。
⭕ スキルアップと責任感のある仕事
防火防災管理、法定点検対応、BCP対応など、施設管理の専門スキルを深められます。外部協力業者の選定・折衝を通じて経営感覚も養われ、BM/PM職としてのプロフェッショナル性を高めるチャンス。テナントリーシングや遺休地有効活用提案など、事業参画の側面もあり、やりがいを感じながら責任感を持って働けます。
❗ 安心のサポート体制と福利厚生
各種社会保険完備、定期健康診断、役職手当、時間外手当、車両手当、退職金制度。さらに関連会社ゴルフ場の優待利用、事務所設置の飲料フリードリンク提供など、働く環境が整備されています。試用期間3ヶ月を設けながらも、面接時にしっかり相談し、できるだけ優遇できる環境で勤務いただきたいと考えています。
✅ 地元で長く活躍できる環境
転勤がなく、三木市志染町青山での勤務。神戸電鉄緑が丘駅より車で5分の立地で、マイカー通勤可能です。地域に根付いた不動産企業として、三木市内約30万坪の宅地造成やニュータウン開発の歴史があり、地元社会への貢献を実感しながら、長期的な職業人生を構築できます。
求める人材:
【必須（MUST）】
・学歴：大学卒業以上
・経験：BM/PM職として3年以上の実績
・資格：普通自動車第一種運転免許
【歓迎（WANT）】
・有効活用提案経験をお持ちの方優遇
・ビルメン関連資格をお持ちの方
・宅地建物取引士資格をお持ちの方
勤務時間・曜日:
就業時間：9:00〜18:00
休暇・休日:
休日 ：年間休日数：124日（※昨年実績）
休暇 ：土曜、日曜、祝日、夏季休暇、年末年始休暇、その他各種休暇、年次有給休暇
※休日出勤が発生した際は代休制度あり
勤務地:
兵庫県三木市志染町青山3丁目14-3
アクセス:
【勤務地】
兵庫県三木市志染町青山3丁目14-3
・神戸電鉄緑が丘駅より車で５分
・マイカー通勤可能
└※社用車を貸し出しあり
└※休日の使用も可能です
・転勤 無
給与:
固定残業代あり：月給 ￥324,375 〜 ￥500,079は1か月当たりの固定残業代￥84,375〜￥130,079（45時間相当分）を含む。45時間を超える残業代は追加で支給する。
【固定残業代】
あり（給与補足欄に詳細記載）
【給与詳細】
【月収】：324,375円-500,079円
・基本給：240,000円-370,000円
・固定残業手当：84,375円~130,079円（45時間）
・超過分：全額支給
・昇給：有 ※業績・成果・応力による
・賞与：有 ※業績によるが、基本1ケ月程度
待遇・福利厚生:
【待遇・福利厚生】
【各種手当】
・社有車通勤可(条件あり)
└※社有車について休日の使用も可能でございます。
・交通費支給（当社規定により）
・定期健康診断（年1回）
・役職手当
・時間外手当
・車両手当
・転勤なし
・退職金制度
・関連会社のゴルフ場優待価格利用
・事務所設置の飲料、フリードリンク
【社会保険】
・各種社会保険完備
・健康保険
・雇用保険
・労災保険
・厚生年金
【選考フロー】
書類選考
↓
面接1回
※状況に応じて変更となる場合がございます
↓
内定！
最短1週間での内定が可能です！"
【試用期間】
あり
3ヶ月
変更なし
その他:
【応募について】
（１）応募フォームからまずはご応募下さい
（２）担当より電話・メール・SMSなどでご連絡いたしますので、ご対応をお願いします
社内確認用ID###nishimurakosan001###
雇用形態: 正社員
給与: 324,375円 - 500,079円 月給
平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間
