仕事内容:
「ただ管理するだけでなく、この土地をもっと活かしたい」そんな想いを持つ不動産のプロを、西村興産株式会社は求めています。三木市を中心に約30万坪の宅地造成・ニュータウン開発の実績を持ち、現在は商業施設・ホームセンター・ロードサイド店舗など多彩な自社保有物件の運営を手がける当社で、資産の価値を最大化するキャリアを切り拓いてください。
勤務地：兵庫県三木市志染町青山3丁目14-3（転勤なし）
雇用形態：正社員
月収：324,375円〜500,079円（固定残業手当含む・超過分全額支給）
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✨あなたに期待するキャリア
当社でのBM/PM職は、施設管理という枠を超えた幅広い業務領域が特徴です。修繕対応や法定点検対応といった日常管理業務に加え、テナントリーシング、外部業者との価格交渉、さらには自社保有遊休地の有効活用提案まで、不動産の企画・運用に深く関わるポジションです。
経験を重ねるほど、提案の幅が広がります。有効活用提案の経験者や宅地建物取引士・ビルメン関連資格の保有者は特に優遇されます。BM/PM職として3年以上の実績をお持ちの方であれば、入社からすぐに裁量を持って活躍していただける環境です。
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⭕主な業務内容
・自社保有物件のBM/PM業務全般
・テナントリーシング（誘致・入居・退去対応）
・修繕計画の立案と実施（関連会社ゴルフ場含む）
・防火防災管理統括、BCP対応
・外部協力業者の選定・折衝・価格交渉
・現場監督業務
・自社保有遊休地の有効活用提案
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✅この職場で積める経験
開発視点のある提案力：遊休地活用提案に関わることで、収益改善のアイデアを実務に落とし込む経験が積めます。
マルチな折衝力：テナント・業者・社内など多様なステークホルダーとの交渉を通じ、実践的なスキルが身につきます。
長期的なキャリア設計：転勤なし・昇給あり・賞与ありの安定した環境で、腰を据えてキャリアを積めます。
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まずは面接でじっくりお話しましょう。あなたのこれまでの経験を、三木市の不動産事業の未来に活かしてみませんか。
アピールポイント:
✨ 昭和41年創業、地域に根ざした安定企業でのやりがいある業務
三木市内で約30万坪の宅地造成・ニュータウン開発を手がけてきた歴史ある企業です。地域の資産と生活インフラを守る仕事として、長期的なやりがいを感じられる環境があります。
⭕ 働き方・条件は面接で柔軟に相談できる、対話を大切にした職場
「できるだけ優遇できる環境で勤務いただきたい」という方針のもと、面接でしっかり条件を話し合います。一方的に決められるのではなく、対話を通じて自分らしく働ける条件を整えられます。
✅ 宅建・ビルメン関連資格の保有者を優遇、専門性を正当に評価
宅地建物取引士やビルメン関連の資格をお持ちの方は特に優遇されます。これまで積み上げてきた専門知識と資格を、正当に評価してもらえる職場です。
⭐ BCP対応・防火防災管理統括まで担う、責任あるポジション
防災管理統括やBCP対応を含む幅広い業務を担うことで、ビルマネジメントのプロとして重要な責任と経験を積むことができます。
求める人材:
【必須（MUST）】
・学歴：大学卒業以上
・経験：BM/PM職として3年以上の実績
・資格：普通自動車第一種運転免許
【歓迎（WANT）】
・有効活用提案経験をお持ちの方優遇
・ビルメン関連資格をお持ちの方
・宅地建物取引士資格をお持ちの方
勤務時間・曜日:
就業時間：9:00〜18:00
休暇・休日:
休日 ：年間休日数：124日（※昨年実績）
休暇 ：土曜、日曜、祝日、夏季休暇、年末年始休暇、その他各種休暇、年次有給休暇
※休日出勤が発生した際は代休制度あり
勤務地:
兵庫県三木市志染町青山3丁目14-3
アクセス:
【勤務地】
兵庫県三木市志染町青山3丁目14-3
・神戸電鉄緑が丘駅より車で５分
・マイカー通勤可能
└※社用車を貸し出しあり
└※休日の使用も可能です
・転勤 無
給与:
固定残業代あり：月給 ￥324,375 〜 ￥500,079は1か月当たりの固定残業代￥84,375〜￥130,079（45時間相当分）を含む。45時間を超える残業代は追加で支給する。
待遇・福利厚生:
【固定残業代】
あり（給与補足欄に詳細記載）
【給与詳細】
【月収】：324,375円-500,079円
・基本給：240,000円-370,000円
・固定残業手当：84,375円~130,079円（45時間）
・超過分：全額支給
・昇給：有 ※業績・成果・応力による
・賞与：有 ※業績によるが、基本1ケ月程度
【待遇・福利厚生】
【各種手当】
・社有車通勤可(条件あり)
└※社有車について休日の使用も可能でございます。
・交通費支給（当社規定により）
・定期健康診断（年1回）
・役職手当
・時間外手当
・車両手当
・転勤なし
・退職金制度
・関連会社のゴルフ場優待価格利用
・事務所設置の飲料、フリードリンク
【社会保険】
・各種社会保険完備
・健康保険
・雇用保険
・労災保険
・厚生年金
【試用期間】
あり
3ヶ月
変更なし
【求人の特徴】
その他:
【応募について】
（１）応募フォームからまずはご応募下さい
（２）担当より電話・メール・SMSなどでご連絡いたしますので、ご対応をお願いします
社内確認用ID###nishimurakosan001###
雇用形態: 正社員
給与: 324,375円 - 500,079円 月給
平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間
