提案営業 売るのではなく土地を借りる営業/残業月平均13.5h/有休消化90.2%/賞与・インセン有
正社員/職種未経験OK/業種未経験OK/完全週休2日/転勤なし/残業月20h以内
平均勤続年数15.4年。焦らずじっくり、育てていきます。
不動産会社やオーナー様に、駐車場経営のご提案をする私たち。あなたが余裕を持って成長できる環境を整えました。
スケジュールを自分でコントロールしやすいので、残業は月平均13.5時間。有休消化率は90.2%。メリハリをつけて働くことを推奨しています。心に余裕があるほうが、きっといい仕事ができるはずですから。
あなたの頑張りには、半期ごとにインセンティブを支給。それとは別に、賞与も年2回支給。変動が大きいインセンティブだけの支給より、賞与もあったほうが安心だと思うんです。
ベテランが多いこともあり、新しい仲間が増えるのを楽しみにしています。あなたのことはしっかりサポートをするので、お返しとして、日々飛び交う先輩たちの冗談にツッコミをいれてくれたら嬉しいです。
こんな環境だからか、平均勤続年数は15.4年になりました。あなたにも、ぜひ長く働いてもらえますように。
----- 募集要項 -----
【職種名】
提案営業 売るのではなく土地を借りる営業/残業月平均13.5h/有休消化90.2%/賞与・インセン有
【仕事内容】
空いている土地をコインパーキングとしてご活用いただく提案をお任せします。「売る」のではなく、オーナー様から土地を「借りる」営業なので、話を聞いてもらいやすいのが特徴です。
1都3県(東京23区、横浜、川崎、千葉、埼玉)を中心としたエリアで、車を運転しながら空き地や活用されていない土地を探します。
空いている土地を見つけたら、その土地の所有者(個人、不動産会社、ゼネコン、デベロッパーなど)を調べてアポイントを取ります。
提案書や駐車場レイアウトなどを作成し、土地のオーナー様のもとを訪問します。「初期費用なしで駐車場経営ができる」というメリットの多い提案なので、興味を持って聞いてくださるオーナー様がほとんどです。
提案にご納得いただき、契約手続きが完了したら成約!
成約後は、案件の責任者として工事手配や駐車場管理部門との調整を行ないます。無事に駐車場経営をスタートさせるまで、全ての工程を担当します。
※不動産会社やデベロッパーなどのお客様と信頼関係が築けると、リピートや紹介で案件獲得も可能です!
<仕事のポイント>
ミッションは、活用されていない土地に駐車場という新たな価値を吹き込むこと。仕事の約3割を占める「土地探し」では、社用車で街を走り、解体中の建物や更地など、駐車場候補地を宝探しのように見つけ出すワクワク感があります。
- オーナー様にとって「損のない話」だから、提案しやすい!
初期費用ゼロで、高い賃料収入を得られるケースも多い駐車場経営。「1年間だけ」といった短期的な土地活用ニーズにも応えられるため、話を聞いてもらいやすいんです。
【応募資格】
高卒以上/職種未経験歓迎/業種未経験歓迎/社会人未経験歓迎/第二新卒歓迎
- 35歳以下の方(若年層の長期キャリア形成を図るため)
- 普通自動車運転免許(AT限定可)をお持ちの方
\こんな方、歓迎します!/
・安定した環境で営業デビューがしたい方
・イチから教えてもらえる環境で営業がしたい方
・ワークライフバランスも重視した働き方がしたい方
・自由度の高い営業がしたい方
【募集背景】
設立以来、コインパーキング事業で安定した黒字経営を続けてきた私たち。近年ではお客様からのご紹介も増え、事業は順調に拡大しています。この成長をさらに加速させるため、新たな営業メンバーをお迎えすることになりました。
定着率が高く、営業メンバーのほとんどが勤続10年以上のベテラン社員。そこで今回、会社に新しい風を吹き込んでくださる方を採用したいと考えています。3〜5年かけてじっくり育てていきますので、ぜひのびのびと活躍してください!
【雇用形態】
正社員
※試用期間6ヶ月あり(期間中の給与・待遇に変更はありません)
【勤務地】
本社/東京都渋谷区西原3-16-12 TKR代々木上原201
- 転居を伴う転勤はありません(将来的には、横浜営業所への異動の可能性があります)。
【交通】
小田急小田原線・東京メトロ千代田線「代々木上原駅」より徒歩3分
【勤務時間】9:00〜18:00(実働8時間、休憩1時間)
\残業は【月平均13.5時間】です!(昨年度実績)/
1日のスケジュール管理は、一人ひとりにお任せ。「今日は事務処理がたまっているので、内勤をメインにしよう」など、自分でスケジュールの調整がしやすいため、残業が発生しにくい環境です。
【給与】
月給26万5060円〜32万570円+賞与年2回+インセンティブ(半期ごとに支給)
※スキル・能力等を考慮の上、決定。
※上記には固定残業代(42h分・6万4850円〜7万8460円)を含む。超過分は別途支給。
\【賞与】も【インセンティブ】もどちらも支給/
6月・12月のタイミングで「賞与」+「半期分のインセンティブ」をあわせて支給。入社1〜3年目の一般的なメンバーだとインセンティブだけで平均年60万円ほどのイメージです。変動的なインセンティブだけではなく賞与支給もあるため、安定的な収入を得られます。
<年収例>495万円(月給34万円+賞与+歩合)
690万円(月給42万円+賞与+歩合)
【休日休暇】
<年間休日120日>
- 完全週休2日制(土・日)
- 祝日
- 年末年始休暇(12月30日〜1月3日)
- 有給休暇 ※有休消化率90.2%(前年度実績)
- 産前・産後休暇 ※取得・復職実績あり
- 育児休暇 ※男女ともに取得・復職実績あり
- 誕生日休暇(本人誕生月に1日付与)
- 慶弔休暇
- 介護休暇
\【有休消化率90.2%】メリハリをつけて働けます!/
業務を調整しやすいので、営業部でも毎月誰かしら有休を取得し、お休みをとっているのが当たり前の環境。GWやお盆休みと繋げて長期の連休にする社員も多いです。
【福利厚生・待遇】
- 給与改定年1回(10月)
- 賞与年2回(6月・12月/個人実績による)
- インセンティブ(6月・12月/半期の個人業績に基づき、賞与と合わせて支給)
- 交通費(上限月5万円)
- 社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
- 時間外手当(固定残業超過分を追加支給)
- 出張手当
- 役職手当
- 資格手当(宅地建物取引士/月1万円)
- 家族手当(配偶者:月1万円、第一子:月5000円、第二子以降:月3000円)
- 退職金制度
- オフィス内禁煙
- 社員旅行
- 保養所
- ノートパソコン・スマホ貸与
- 社用車貸与
- ウォーターサーバー設置(本社・東京支社)
- 永年勤続表彰制度(10年ごと)
- 安全運転者表彰制度(年1回)
- 慶弔見舞金
【一緒に働くメンバー】
<全員が未経験スタート!>
現在活躍中の営業は9名。前職は販売員、ルートセールス、警備員、スポーツインストラクターと様々。平均勤続年数は15.4年で、多くのメンバーが勤続10年以上と長く活躍してくれています。
<一体感のあるチーム!>
「みんなで成績を上げていこう」という意識が強いチームです。そのため、自分の担当ではない案件だったとしても、困っている人がいれば積極的にサポート。提案方法の相談に乗ったり、成功事例を共有したり。契約をとるまでに時間がかかる仕事だからこそ、お互いに支え合いながら働くことを大切にしています!
【先輩インタビュー/30代男性・入社2年目】
私は、1年半前にエン転職経由で入社しました。求人を見て「雰囲気が良さそうだな」と思い応募しましたが、今もその印象は変わりません。ギクシャクした雰囲気を一度も感じたことがないんです。
前職の営業では常にノルマのプレッシャーがありましたが、ここでは数字を詰められるようなことはありません。結果が出なくても「どうすればうまくいくか」を一緒に考えてくれて。経験豊富な先輩ばかりですが、年次問わず誰にでも気軽に相談できる風土があります。
スケジュールも自分の裁量で調整できるので、有休を取得しやすいのはありがたいですね。ノルマに追われず、自分のペースで着実に成長できるこの環境、かなり居心地が良いです。
----- 取材担当者のコメント -----
【取材から受けた会社の印象】
駐車場等の不動産関連の営業と聞くと、ガツガツした社風をイメージしていた取材者。しかし、営業部長からあったのは「うちはいけいけどんどんって感じの会社ではないんです」というお言葉。目標もチームで達成するという風土が強く、数字を詰めるような雰囲気とは無縁だといいます。
また、採用担当の方が仰っていた「うちはかなり長期的に、その人の成長を見守る会社だと思いますね」という言葉も印象的でした。同社には短期的な成果よりも、社員一人ひとりの長期的な成長を重視する文化が根付いているといいます。
実際に1年半前に入社された営業の方の活躍に触れた際、「正直、一人前になるまで4年は待とうと思っていたんです」と育成に対する時間軸をお話ししてくださいました。短期的な成果が求められがちな昨今、これほどじっくりと育成してくれる職場は貴重なのではないでしょうか。
未経験の方にとって、安心して成長できる環境だと実感した取材でした。
【この仕事のやりがい&厳しさ】
【やりがい】 まるで、一つの店舗を経営するような面白さ。
土地探し〜契約後の運営管理まで一貫して担当するため、自分が一つの店舗を経営しているかのような裁量を持って仕事に取り組めます。売上データとにらめっこし、「どうすればもっと稼働率が上がるか?」と知恵を絞り、料金体系の変更をするなど、自らのアイデアで収益を大きく伸ばせた時の喜びは格別です。
営業メンバーの一人が、あるオーナー様にご提案したときのこと。オーナー様は90歳とご高齢で、「自分が生きているうちに土地の活用ができないか」と思い、駐車場経営に興味を持ってくださったそう。その後契約が進み、駐車場は無事にオープン。残念ながら、オーナー様は現場に来ることができなかったそうですが、完成した駐車場の写真を見せると泣きながら喜んでくれたのだとか。このとき、「誰かに喜んでもらえる営業をしているんだな」ということを強く実感し、嬉しくなったそうです。このように、オーナー様の喜ぶ姿を直接見ることで、仕事のやりがいや誇らしさを感じられるでしょう。
【厳しさ】 すぐには結果が出ないことも。
この仕事は「今ある商品を売ること」ではありません。良い土地を見つけ、オーナー様と出会い、ご契約に至るまでには時間がかかることも。すぐに結果が出ず、焦りやプレッシャーを感じる日もあるかもしれません。そんなときには、落ち込んだ気持ちを引きずるのではなく、気持ちを切り替えて行動することが大切です。経験豊富な先輩たちがフォローするので、「どうすればうまくいくか」を一緒に考え、次のアクションを考えていきましょう。
【この仕事の向き&不向き】
【向いてる人】 フットワークの軽い方
車を走らせながら、「土地を見つける」ことが最初のステップ。はじめのうちは、まず案件を見つけるために1日中車を運転することも多いです。運転が好きな方や、「今日はこの辺に行ってみよう!」とアクティブに動ける方は向いています。
【向いてない人】 結果に一喜一憂してしまう方
商談をしても契約に結びつかないことも多く、すぐに成果が出るような仕事ではありません。そのため、目先の結果を気にしすぎてしまい、なかなか気持ちを切り替えられない方は厳しいかもしれません。
