仕事内容:
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雇用形態：正社員／昇給あり・賞与あり
基本給 ：240,000円〜370,000円
固定残業：84,375円〜130,079円（45時間分、超過は全額支給）
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キャリア・成長の観点
本ポジションは、単一施設の管理にとどまらず、商業施設・クリニック・倉庫・ゴルフ場など複数用途の自社保有物件を横断的にマネジメントする統括職です。防火防災統括・BCP対応・法定点検の是正対応・テナントリーシング・遊休地の有効活用提案と、施設管理の幅広い領域で実力を発揮できます。業績・成果・能力に応じた昇給と賞与制度により、取り組みの成果が処遇に反映される環境です。
主な業務内容
・自社保有物件のBM/PM業務（修繕対応・計画立案含む）
・法定点検の指摘事項への対応と再発防止策の整備
・防火防災管理統括、BCP策定・運用
・外部協力業者の選定・折衝・価格交渉
・テナント誘致、入居〜退去の一連対応
・遊休地の有効活用提案
・現場作業の監督
求める人物像
・BM/PM職3年以上の実務経験保有者（必須）
・法令対応・防災管理・BCP策定に強みを持つ方
・複数拠点または複数用途の施設管理経験がある方
・外部業者との折衝・価格交渉の経験がある方
・宅地建物取引士またはビルメン関連資格保有者（歓迎）
入社後のサポート
・働き方や条件は面接時に個別相談のうえ、優遇できる環境を検討
・試用期間：3ヶ月（条件変更なし）
アピールポイント:
■ 安定した月給制・昇給・賞与あり
月給は固定残業手当（45時間分）を含む構成で、超過分は全額別途支給。昇給は業績・成果・能力に応じて実施され、賞与制度も設けられています。
■ 創業60年超の安定企業でのコアメンバー採用
昭和41年創業・三木市内で約30万坪の宅地造成を手掛けた実績を持つ企業での正社員採用です。事業拡大フェーズを支える中核人材として、長期的なキャリアを構築できます。
■ 防火防災統括・BCP対応など責任ある業務領域
法定点検の是正対応から防火防災管理統括・BCP策定まで、リスク管理全般を担う責任あるポジションです。場当たり的な対応ではなく、体系的な仕組み整備に携わりたい方に適した環境です。
■ テナントリーシングから有効活用提案まで多角的な業務
施設維持管理にとどまらず、テナント誘致・入退去対応・遊休地の有効活用提案まで、不動産ビジネス全体に関わる実務経験を積めます。PM領域でのスキルを多方向に深められます。
求める人材:
【必須（MUST）】
・学歴：大学卒業以上
・経験：BM/PM職として3年以上の実績
・資格：普通自動車第一種運転免許
【歓迎（WANT）】
・有効活用提案経験をお持ちの方優遇
・ビルメン関連資格をお持ちの方
・宅地建物取引士資格をお持ちの方
勤務時間・曜日:
就業時間：9:00〜18:00
休暇・休日:
休日 ：年間休日数：124日（※昨年実績）
休暇 ：土曜、日曜、祝日、夏季休暇、年末年始休暇、その他各種休暇、年次有給休暇
※休日出勤が発生した際は代休制度あり
勤務地:
兵庫県三木市志染町青山3丁目14-3
アクセス:
【勤務地】
兵庫県三木市志染町青山3丁目14-3
・神戸電鉄緑が丘駅より車で５分
・マイカー通勤可能
└※社用車を貸し出しあり
└※休日の使用も可能です
・転勤 無
給与:
固定残業代あり：月給 ￥324,375 〜 ￥500,079は1か月当たりの固定残業代￥84,375〜￥130,079（45時間相当分）を含む。45時間を超える残業代は追加で支給する。
待遇・福利厚生:
【固定残業代】
あり（給与補足欄に詳細記載）
【給与詳細】
【月収】：324,375円-500,079円
・基本給：240,000円-370,000円
・固定残業手当：84,375円~130,079円（45時間）
・超過分：全額支給
・昇給：有 ※業績・成果・応力による
・賞与：有 ※業績によるが、基本1ケ月程度
【待遇・福利厚生】
【各種手当】
・社有車通勤可(条件あり)
└※社有車について休日の使用も可能でございます。
・交通費支給（当社規定により）
・定期健康診断（年1回）
・役職手当
・時間外手当
・車両手当
・転勤なし
・退職金制度
・関連会社のゴルフ場優待価格利用
・事務所設置の飲料、フリードリンク
【社会保険】
・各種社会保険完備
・健康保険
・雇用保険
・労災保険
・厚生年金
【試用期間】
あり
3ヶ月
変更なし
【求人の特徴】
その他:
【応募について】
（１）応募フォームからまずはご応募下さい
（２）担当より電話・メール・SMSなどでご連絡いたしますので、ご対応をお願いします
社内確認用ID###nishimurakosan001###
雇用形態: 正社員
給与: 324,375円 - 500,079円 月給
平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間
