仕事内容:
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BM/PM経験者へ。資産を育てる側で、さらなる高みへ。
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正社員／兵庫県三木市志染町青山／転勤なし・マイカー通勤可
西村興産株式会社は、三木市内で約30万坪の宅地造成を手がけてきた地域密着企業です。現在は大型商業施設をはじめとする多様な物件を保有・運営し、他エリアでも新規物件を取得しながら事業領域を拡大中。そのさらなる成長を担う施設管理のコアメンバーを求めています。
⭐ 成長・キャリアの展望
これまでビル管理会社やSC管理でBM/PM業務を担ってきた方にとって、このポジションは大きな転換点になります。受託管理から自社保有物件の管理へ。テナントとの交渉、修繕計画の立案、法定点検対応、防災管理統括、業者折衝、さらには遊休地の有効活用提案まで、一人の担当者として幅広い業務を主体的に推進することで、PM/BMとしての総合力が磨かれます。
⭐ 業務を通じて身につくスキル・経験
・商業施設・ゴルフ場など多様な施設種別にわたる修繕対応・計画立案の経験
・テナントリーシングから入居・退去までの一連のオーナー側対応
・外部業者との価格交渉・折衝を通じたコスト管理力
・防火防災管理・BCP対応の実務経験
・不動産有効活用提案に関わる企画・提案スキル
⭐ 求める人物像
・BM/PM職として3年以上の実績をお持ちの方（大学卒業以上）
・利害調整が得意で、優先順位を付けながら自律的に動ける方
・テナントや業者と対等な立場で交渉できる方
・宅地建物取引士やビルメン関連資格をお持ちの方は特に歓迎
会社の成長フェーズとともに、担当者自身のフィールドも広がっていきます。三木市という地元に根ざしながら、不動産管理・運営のプロフェッショナルとしてさらなるステップアップを目指せるポジションです。
アピールポイント:
⭕ 退職金制度・各種社会保険完備の安定した雇用基盤
正社員採用で退職金制度を完備。健康保険・雇用保険・労災保険・厚生年金と社会保険もすべて揃っており、長期にわたって安心して働き続けられる基盤が整っています。
✨ 面接時に条件・働き方をしっかり相談できる姿勢
「できるだけ優遇できる環境で勤務いただきたい」という会社の考えのもと、入社後の働き方や条件を面接の場で丁寧に擦り合わせることができます。
✅ BM/PM・リーシング・防災管理まで一気通貫で携わるやりがい
修繕計画立案から法定点検対応、防火防災統括、テナントリーシング、有効活用提案まで、施設管理の全工程に主体的に関わることができます。専門性を深めながら、実務の幅を広げられる職場です。
⭐ 宅建・ビルメン資格保有者を優遇・スキルを活かせる職場
宅地建物取引士資格やビルメン関連資格をお持ちの方を積極的に評価。保有資格・経験を最大限に発揮できる環境で、プロフェッショナルとしてのキャリアを継続できます。
求める人材:
【必須（MUST）】
・学歴：大学卒業以上
・経験：BM/PM職として3年以上の実績
・資格：普通自動車第一種運転免許
【歓迎（WANT）】
・有効活用提案経験をお持ちの方優遇
・ビルメン関連資格をお持ちの方
・宅地建物取引士資格をお持ちの方
勤務時間・曜日:
就業時間：9:00〜18:00
休暇・休日:
休日 ：年間休日数：124日（※昨年実績）
休暇 ：土曜、日曜、祝日、夏季休暇、年末年始休暇、その他各種休暇、年次有給休暇
※休日出勤が発生した際は代休制度あり
勤務地:
兵庫県三木市志染町青山3丁目14-3
アクセス:
【勤務地】
兵庫県三木市志染町青山3丁目14-3
・神戸電鉄緑が丘駅より車で５分
・マイカー通勤可能
└※社用車を貸し出しあり
└※休日の使用も可能です
・転勤 無
給与:
固定残業代あり：月給 ￥324,375 〜 ￥500,079は1か月当たりの固定残業代￥84,375〜￥130,079（45時間相当分）を含む。45時間を超える残業代は追加で支給する。
待遇・福利厚生:
【固定残業代】
あり（給与補足欄に詳細記載）
【給与詳細】
【月収】：324,375円-500,079円
・基本給：240,000円-370,000円
・固定残業手当：84,375円~130,079円（45時間）
・超過分：全額支給
・昇給：有 ※業績・成果・応力による
・賞与：有 ※業績によるが、基本1ケ月程度
【待遇・福利厚生】
【各種手当】
・社有車通勤可(条件あり)
└※社有車について休日の使用も可能でございます。
・交通費支給（当社規定により）
・定期健康診断（年1回）
・役職手当
・時間外手当
・車両手当
・転勤なし
・退職金制度
・関連会社のゴルフ場優待価格利用
・事務所設置の飲料、フリードリンク
【社会保険】
・各種社会保険完備
・健康保険
・雇用保険
・労災保険
・厚生年金
【試用期間】
あり
3ヶ月
変更なし
【求人の特徴】
その他:
【応募について】
（１）応募フォームからまずはご応募下さい
（２）担当より電話・メール・SMSなどでご連絡いたしますので、ご対応をお願いします
社内確認用ID###nishimurakosan001###
雇用形態: 正社員
給与: 324,375円 - 500,079円 月給
平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間
