仕事内容:
仙台市内および近郊の管理物件（アパート・マンション等の居住用メイン、一部オフィスビルあり）の管理業務全般において、プレイングリーダーとしてメンバーの牽引とマネジメントをお願いします。
・メンバーマネジメント：メンバーの業務進捗管理、育成、フォロー
・オーナー様対応：既存オーナー様への収益改善提案（空室対策、リノベーション提案など）
・入居率向上への施策：地元の賃貸仲介業者様へのリーシング営業・関係構築
・トラブル・修繕対応：メンバーでは対応が難しい複雑なトラブルの二次対応、工事業者との折衝
・体制強化：チーム内の業務効率化、マニュアルの作成・更新
アピールポイント:
◆「夜間呼出」や「休日の電話対応」がありません。
- 夜間・休日の突発対応が原則ゼロ
- 外部コールセンターへ完全委託されているため、プライベートな時間に緊急電話で起こされたり、現場へ駆けつけたりする必要がありません。
- 「しっかり休める・プライベートを確保できる」
◆個人の裁量とアクセスの良さ
- 土曜日休みも調整可能
- 通勤の利便性が高く、雨の日でも通いやすい抜群のロケーションです。
- 年間休日110日
◆創業45年以上の安定基盤とやりがい
- 創業45年以上。地元・仙台に根ざした歴史があり、安心して長く働けます。
- 単なる現場担当ではなく、チームの牽引、メンバー育成、業務効率化・マニュアル化といった「組織づくり」に携われます。
- オーナー様への収益改善提案（リノベーションや空室対策など）やリーシング営業など、自身のスキルやアイデアを活かせます。
求める人材:
- 設備関係（電気・水道・エアコン）に関する実務
- 免許：普通自動車第一種免許（AT限定可）※物件巡回に使用します
《歓迎》※必須ではありません
- 不動産管理（賃貸管理及びマネジメント）の実務経験
- チームリーダー、主任など、後輩の指導やマネジメント経験
- 宅地建物取引士（宅建）、賃貸不動産経営管理士、CPM（公認不動産管理士）などの資格
- 仙台エリアの不動産市場（居住用アパート・マンション）に関する知識
★求めている人材★
- メンバーでは対応が難しい「二次対応（トラブルの引き継ぎ）」や工事業者との折衝があるため、落ち着いたクレーム対応力やコミュニケーション能力をお持ちの方
- リーダーとして、自分の業務だけでなく「メンバーの進捗管理」「育成・フォロー」にやりがいを感じられる方
- 「マニュアルの作成・更新」や「チーム内の業務効率化」が業務に含まれているため、指示されたことをやるだけでなく、チームの課題を見つけて改善提案ができる方
- 創業45年の安定基盤のもと、転勤なく仙台で腰を据えて働きたい方
勤務時間・曜日:
【1年単位の変形労働時間制（週平均40時間以内）】
9：00～18：00
※月平均の残業時間／10時間程度
繁忙期は残業が増えますが、繁忙期以外は残業5時間以下の月もあります。
週休2日制（日曜・祝日、他曜日）
└繁忙期は月5～7日、繁忙期以外は8～12日
GW・夏季休暇・年末年始休暇あり。
休暇・休日:
- 年間休日110日、週休2日制（日曜・祝日、他曜日）
└月平均9日休み 、GW・夏季・年末年始
└1日だけでなく半日や時間単位での有休取得も可能！ 産前産後休暇（取得・復職実績あり）
勤務地:
- （変更の範囲）会社の定める営業所
- 屋内禁煙、喫煙室あり
アクセス:
- JR仙台駅/徒歩3分
- 仙台市営地下鉄仙台駅/徒歩1分
給与:
【諸手当】
- 通勤交通費（上限25,000円／月）
- 時間外手当
- 役職手当
- 資格手当
【昇給・賞与】
- 昇給：年1回（4月）
- 賞与：年2回（6月・12月）計2ケ月分（昨年度実績）
- 決算賞与：年1回（4月）1ケ月分（昨年度実績）
※初年度は在籍期間に応じた按分支給となりますが、2年目以降は満額支給対象となります。会社の利益はしっかりと社員に還元する方針です！
待遇・福利厚生:
- 社会保険完備
- 再雇用制度あり（上限65歳 ※定年60歳）
- 資格取得支援制度あり
- 社割あり
└運営している店舗の割引が受けられます！
その他:
雇用形態: 正社員
給与: 270,000円 - 350,000円 月給
平均所定労働時間（1か月当たり）: 170時間
学歴:
