仕事内容:
《不動産を「管理する側」から、「事業をつくる側」へ。》
不動産業界で経験を積み、
オーナー対応、入居者・テナント対応、修繕手配、社内稟議、協力会社との調整――。
一通りの仕事を、自分で回せるようになった。
でも同時に、
「この先も、ずっと同じ仕事を続けるのか。」
「もっと企画や事業そのものに関わってみたい。」
「今まで身につけた経験を、もっと大きな仕事に使いたい。」
そんな気持ちが芽生えていませんか。
今回募集するのは、まさにその“次”へ進みたい方です。
【福岡本社だから経験できること】
トリビュート福岡本社では、
すでに不動産再生・事業化のプロジェクトが動いています。
あなたに入っていただくのは、
これから何を始めるかを模索する準備段階ではありません。
実際の案件を通じて、
「この不動産を、どう再生するか」
「どんな事業を組み合わせれば、新しい価値が生まれるか」
「事業として、どう利益を生み出すか」
を考え、実行していく環境です。
しかも福岡本社には、社長・専務・常務が在籍。
物件を見る視点、投資判断、事業性の見極め、意思決定まで、
経営陣と近い距離で仕事をしながら学ぶことができます。
【あなたの不動産経験が、次の武器になります】
私たちが求めているのは、
最初から事業開発をすべて経験している方ではありません。
むしろ、
・オーナーとの折衝
・入居者やテナントへの対応
・修繕・工事会社との調整
・社内稟議や関係部署との折衝
・トラブル発生時の問題解決
など、不動産の現場で培ってきた経験を重視しています。
複数の関係者の間に立ち、
状況を整理し、合意形成を図り、
最後まで案件を前に進める。
その力を今度は、
「問題を解決するため」だけではなく、
【新しい事業を生み出すため】に使ってください。
【CO-VISION®とは】
「今ある建物を、どう維持するか」だけではなく、
「この不動産は、もっと価値を生み出せないか。」
そこから考えるのが、トリビュートです。
既存不動産にホテル・商業施設・オフィスなどの新たな用途や事業を組み合わせ、
建物を改修して終わるのではなく、
“そこで何を営むのか”まで設計する。
これが、トリビュート独自の不動産再生・事業化モデル
【CO-VISION®】です。
【具体的な業務】
◆ 不動産再生・事業化プロジェクトの企画・推進
収益物件・事業用不動産等を調査・分析し、
立地・市場・建物特性などを踏まえて、バリューアップや事業化の方向性を検討します。
◆ 事業計画・収益化に向けたプロジェクト推進
金融機関、設計会社、施工会社、運営会社、行政等と連携しながら、
企画を実際の事業へと動かしていきます。
◆ 経営陣と連携した事業開発
福岡本社では、社長・専務・常務と直接コミュニケーションを取りながら案件を進めます。
「なぜ、この案件に取り組むのか」
「どこに投資するのか」
「どう収益を生み出すのか」
経営判断の背景まで理解しながら、
不動産を“管理する視点”から“事業として見る視点”へ広げていける環境です。
【今回お会いしたいのは、こんな方です】
不動産業界で実務経験を積み、
「現場の仕事はある程度できるようになった」と感じている方。
そして、その次のキャリアとして、
「管理だけではなく、事業をつくりたい」
「企画や事業開発にも関われる人材になりたい」
「もっと経営に近いところで仕事をしたい」
「今のうちに、自分の市場価値をもう一段高めたい」
と考えている方です。
不動産再生や事業開発の経験がすべて揃っている必要はありません。
これまでの不動産経験を土台に、
次のステージへ進もうとする意欲を重視します。
※不動産業界での実務経験2年以上を想定
（賃貸管理・PM・BM・仲介・売買など、経験職種は問いません）
アピールポイント:
◆ 本社だからこそ、経営判断のすぐそばで仕事ができる
福岡本社には、社長・専務・常務が在籍しています。
案件の進め方だけでなく、
物件の見方、投資判断、収益性、事業化の考え方まで、
経営陣と直接コミュニケーションを取りながら学べる環境です。
◆ すでに動いているCO-VISION®の実務に入れる
構想だけの新規事業ではありません。
トリビュートが実践してきた独自の不動産再生・事業化モデル『CO-VISION®』を、
実際の案件を通じて経験できます。
「管理」から「事業開発」へ進みたい方にとって、
これまでの経験を活かしながら次のスキルを身につけられる環境です。
◆ 担当者ではなく、将来の事業責任者を目指せる
目指していただきたいのは、
いつまでも一担当者として案件を処理するキャリアではありません。
事業を理解し、
数字を理解し、
人を動かし、
自ら意思決定できる人材へ。
実績と適性に応じて、事業責任者など、より経営に近いポジションを目指せます。
◆ 成果を、年次だけで判断しない
成果・実績・事業への貢献を評価し、報酬へ還元する考え方を大切にしています。
実際に高額賞与の支給実績もあり、
「成果を出した分だけ、次の機会と報酬を得たい」という方に適した環境です。
◆ 年間休日122日以上・完全週休2日制
仕事の密度を高める一方、
土日祝休み・年間休日122日以上を確保。
長時間働くことではなく、
限られた時間で成果を出すことを重視しています。
求める人材:
【求める人材】
◆ 必須条件
● 不動産業界での実務経験2年以上
（賃貸管理・PM・BM・仲介・売買など、経験職種は問いません）
● オーナー・テナント・協力会社・社内関係部署など、複数の関係者との折衝・調整経験
● 担当案件について、自ら考え、関係者を動かし、最後までやり切った経験
◆ こんな方を求めています
● 不動産の現場経験を活かし、次は「管理」だけでなく「事業をつくる側」へ進みたい方
● 決められた業務をこなすだけでなく、企画・事業開発・仕組みづくりにも挑戦したい方
● 経営陣に近い環境で意思決定を学び、自身の市場価値をさらに高めたい方
● 既に動いている不動産再生・事業化の現場で、実践を通じて成長したい方
● 会社全体の成長を自分事として捉え、主体的に行動できる方
◆ 歓迎資格
宅地建物取引士
※資格は必須ではありません。
現在お持ちでない方も、入社後の取得意欲を歓迎します。
勤務時間・曜日:
【勤務時間】
勤務形態：固定時間制
勤務日：月曜日～金曜日
勤務時間：8:00～17:00
実働時間：8時間／日
休憩時間：60分
※基本的に残業は少なく、限られた時間の中で成果を出すことを重視しています。
休暇・休日:
【休日休暇】
◆年間休日122日以上（昨年実績）※プライベートも充実！
◆完全週休2日制(土日祝休み)※会社カレンダーによる
＊年末年始
＊GW休暇
＊夏季休暇
＊育児休暇
＊慶弔休暇
＊有給休暇
勤務地:
【勤務地】
株式会社トリビュート 福岡本社
〒810-0004 福岡県福岡市中央区渡辺通1-1-1 サンセルコビル6F
※原則屋内禁煙、喫煙スペース（室）あり
アクセス:
★地下鉄「渡辺通駅」直結！雨の日も濡れずに通勤可能です★
- 福岡市地下鉄 七隈線「渡辺通駅」 2番出口より直結（徒歩1分）
- 西鉄 天神大牟田線「薬院駅」 北口より徒歩7分
- 西鉄 天神大牟田線「西鉄福岡（天神）駅」 南口より徒歩10分
- JR各線・地下鉄「博多駅」 博多口より車・タクシーで約8分 （博多駅前バス停から「渡辺通一丁目」までバスも多数運行中！）
《周辺情報》 オフィスは「サンセルコビル」の6階です。ビル内には飲食店や郵便局、銀行ATMもあり、仕事の合間や仕事終わりの用事も非常に便利な好立地です。
給与:
【給与】
年俸400万円～1,200万円＋成果に応じた歩合給
※経験・能力・前職給与等を考慮のうえ、面談を通じて決定します。
【不動産業界経験者の給与について】
求人上の下限年俸400万円は、新卒入社時の初任給水準を含めた全社共通の給与レンジです。
今回募集するポジションは「不動産業界での実務経験2年以上」を想定しているため、これまでの経験・実績・スキル・前職給与等を踏まえて個別に条件を決定します。
経験者を一律400万円からスタートするという意味ではありません。
【モデル年収例】
●入社1年目／責任者補佐クラス：年収400万円～600万円
●入社3年目／事業責任者クラス：年収1,000万円～1,500万円（賞与含む）
【賞与支給実績】
●入社4年目：120万円／回
●入社9年目：1,500万円／回
年齢や在籍年数だけではなく、個人の成果や事業への貢献を評価し、報酬へ還元する方針です。
【雇用条件】
雇用形態：正社員
試用期間：3か月
試用期間中の労働条件：同条件
待遇・福利厚生:
【待遇・福利厚生】
◆ 社会保険完備
（雇用保険・労災保険・健康保険・厚生年金）
◆ 昇給：年1回
◆ 賞与：年2回（4月・10月）
※半期ごとの実績・成果、事業への貢献等を踏まえて支給
【各種手当・制度】
・家賃補助：月額上限35,000円
・通勤手当：月額上限20,000円
・資格手当：宅地建物取引士 月額10,000円
・社用スマートフォン貸与
・定期健康診断
【研修・社内制度】
◆ 海外研修旅行
半期ごとの目標達成状況に応じて実施しています。
旅費・滞在費は会社が負担し、これまでに韓国・シンガポールなどへの実施実績があります。
【雇用・契約について】
・雇用形態：正社員
・試用期間：3か月
・試用期間中の労働条件：同条件
その他:
【最後に】
今回の募集で求めているのは、
最初から完成された「事業開発のプロ」ではありません。
不動産業界で実務経験を積み、
「この経験を、管理や営業だけで終わらせたくない」
「次は、もっと事業そのものに関わりたい」
「経営に近い環境で、自分の力を試してみたい」
そう考えている方です。
福岡本社では、すでに不動産再生・事業化のプロジェクトが動いています。
これまで培ってきた不動産の現場経験を土台に、
経営陣と実際の案件に向き合いながら、
「管理する側」から「事業をつくる側」へ。
その次のキャリアを、トリビュートで始めてみませんか。
【選考プロセス】
Indeedよりご応募
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書類選考（履歴書・職務経歴書）
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一次面接（Web面接可）
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最終面接（原則対面）
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条件確認・内定
※面接は原則2回を予定しています。
※最終面接は、代表・専務・常務等の経営陣が担当予定です。
※応募から内定までは、2～4週間程度を想定しています。
※在職中の方も、面接日時・入社時期について柔軟にご相談ください。
【お問い合わせ】
株式会社トリビュート
福岡本社 採用担当：柳
TEL：092-292-2313
受付時間：平日9:00～17:00
※お問い合わせの際は「Indeedを見た」とお伝えください。
雇用形態: 正社員
給与: 4,000,000円 - 12,000,000円 年俸
平均所定労働時間（1か月当たり）: 165時間
