仕事内容:
★2年連続ベースアップ！営業経験を活かせる賃貸PM職★
★完全週休2日で土日祝休み！年休120日でムリなく働ける★
★フレックスタイム制×19時シャットダウンで働きやすい★
「これまでの営業経験を、もっと安定した環境で活かしたい」
「不動産の知識を深めながら、長く続けられる仕事を探している」
「お客様対応だけでなく、オーナー様への提案にも関わりたい」
そんな想いを持つ方に、ぜひ知っていただきたいお仕事です。
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★賃貸マンション管理を中心に、幅広い経験が積めるPM職★
勤務地は岡山支店。募集エリアは、広島県（広島市・福山市）、岡山（岡山市・倉敷市）大阪府です。
初配属県は希望を考慮の上、決定します。
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◆お任せする主な業務
当社管理物件にご入居されている方のサポートから、オーナー様への提案まで、賃貸マンション管理に関わる幅広い業務をご担当いただきます。
◎当社管理物件にご入居されている方のサポート（修繕受付など）
設備の不具合の連絡や、鍵を無くした、といったお困りごとに対応します。修繕の場合は業者を手配し、見積書の取得、オーナー承諾を得て発注を行います。
◎敷金精算・原状回復に関する業務
退去したお部屋を確認し、業者さんを手配の上、リフォームする見積をとります。ガイドラインに則り敷金精算を行い、リフォーム内容はオーナー様と相談の上実施します。
◎リーシング（募集や空室物件の客付け）業務
お部屋の解約が入ったら、自社ホームページや、不動産会社専用の空室サイトに情報をアップします。募集条件（設定家賃）は都度オーナー様と相談の上決定します。空室が埋まらないときは、条件見直し（キャンペーンや家賃の値下げ）なども一緒に検討します。
◎オーナー様への建物の資産価値維持・向上提案
築15～20年ころになると大規模修繕の実施提案なども行います。その他、無料インターネット、宅配ボックスなど、資産価値向上のための設備導入提案も行います。
◎消防点検などのビルマネジメント業務
昇降機（エレベーター）や消防、ポンプなど、法律で定期的な検査が義務付けられている項目の実施確認を行います。不備がある場合は、オーナーに相談の上是正します。
そのほか、家賃の集金確認・督促業務、管理物件の巡回、契約書や入居に関する各種書類の作成などもお願いします。
◆働きやすさにもこだわっています
フレックスタイム制で、社員それぞれのライフスタイルに合った柔軟な勤務時間帯を選択できます。業務システムが19時にシャットダウンするため、ほとんどの社員はその時間までに退社しています。
◆将来を見据えて働ける環境
6期連続増収増益中の安定した総合不動産グループで、長く活躍できる環境です。中途入社比率81%と、これまでの経験を持ち寄って活躍している仲間も多数。営業経験や不動産業界での知識を活かしながら、次のステージに進めます。
◆転勤について
将来的な転勤はありますが、ブロック制度（会社指定の十数エリアから、転勤範囲を選べる制度）を採用しています。異動が発生する場合は本人の希望や家庭事情等を事前に確認します。転居をともなう異動が発生する場合は、各種手当あり。事情により転勤が難しい方は、転居を伴う異動のない「エリア職」もご相談できます。
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アピールポイント:
❖営業経験を活かして活躍できる
不動産業界経験者が望ましいポジションです。賃貸仲介や売買の経験を活かしながら、管理・提案・調整まで幅広く携われます。
❖年収413万円～511万円
月給291,648円～359,688円で、昇給年1回・賞与年2回（約3か月分）。2年連続ベースアップもあり、収入面の期待が持てます。
❖土日祝休み×年休120日
完全週休2日制で水曜・日曜・祝日がお休み。さらに計画年休を含めて最低125日休めるため、オンオフの切り替えがしやすい環境です。
❖フレックス制で時間調整しやすい
コアタイムなしのフレックスタイム制。業務システムは19時シャットダウンのため、無理のない働き方を目指せます。
❖安定した総合不動産グループ
6期連続増収増益中。中途入社比率81%で、これまでの経験を活かして長く活躍しやすい職場です。
求める人材:
❖このような方歓迎!
・不動産業界での経験を活かしたい方
・賃貸仲介や売買の経験がある方
・マンション管理業務の経験がある方
・オーナー様や入居者様と丁寧にやり取りできる方
・営業経験を活かして提案力を発揮したい方
❖応募資格
・宅地建物取引士、管理業務主任者 あれば尚可
・普通自動車免許 必須
・業務に必要な不動産関連資格取得のバックアップ体制あり
❖その他、ご応募の要件に関する特長
・経験者歓迎
・資格保持者歓迎、優遇
・学歴不問
・ブランクOK
・年齢45歳まで（キャリア形成のため）
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勤務時間・曜日:
❖勤務時間
標準勤務時間：9:00～18:00
所定労働時間：8時間
休憩時間：60分
残業：有（平均残業時間26時間）
❖勤務形態
フレックスタイム制（コアタイム：無）
❖勤務曜日
勤務曜日は配属先・業務に応じて調整となりますが、完全週休2日制を導入しています。
休暇・休日:
❖休日
・完全週休2日制
・水曜、日曜、祝日休み
・年間休日120日（計画年休含む）
・有給5日を合わせて、最低125日お休みあり
❖休暇制度
・有給休暇あり
・各種休暇制度あり
仕事とプライベートの両立を大切にしたい方に、勤務イメージが持ちやすい環境です。
勤務地:
❖勤務地
・岡山県岡山市北区大元1丁目9-3 1F
・株式会社 穴吹ハウジングサービス 岡山支店
・車通勤：可
・拠点によっては社有車（会社の車両）を利用
・転勤の有無：あり
・ブロック制度あり
・事情により転勤が難しい方は「エリア職」も相談可
アクセス:
➤通勤について
・交通費：会社規定による（上限なし）
・直線距離2.0km以上が対象
・社用車（自家用車の持ち込み）の場合、車通勤可
・拠点によっては社有車（会社の車両）を利用
※アクセス詳細は面接の中でご説明します。
給与:
❖給与詳細
・月給：291,648円～359,688円
・基本給：243,040円～
・固定残業代：48,608円～
・固定残業時間：26時間
・超過分は別途支給
・年齢・経験・能力を考慮の上、当社規定により決定
❖想定年収
・4,130,000円～5,110,000円
❖昇給・賞与
・昇給年1回
・賞与年2回（約3か月分）
❖資格手当詳細（上限3万円まで）
・ITパスポート 1,000円
・管理業務主任者 7,000円
・宅地建物取引士 7,000円
・マンション管理士 5,000円
・マンション維持修繕技術者 5,000円
・一級建築士 15,000円
・一級建築施工管理技士 15,000円
・賃貸不動産経営管理士 3,000円
❖エリア職選択の場合
・想定年収372万円～461万円
・月給262,484円～
・基本給218,736円～
・固定残業代43,748円～を含む/月
❖試用期間中の条件
・試用期間は3ヵ月間
・試用期間中は固定残業代50％支給
・月給267,344円～329,714円
・基本給243,040円～
・固定残業代24,304円～
・固定残業時間13時間
・超過分は別途支給
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待遇・福利厚生:
・交通費支給（会社規定）
・直線距離2.0km以上対象
・車通勤可
・社用車利用あり
・赴任手当あり
・派遣手当あり
・独身寮、社宅あり
・昇給年1回
・賞与年2回
・資格手当あり
・社会保険完備
・退職金あり（勤続1年以上）
・定年制あり（一律65歳）
・再雇用制度あり
その他:
雇用形態: 正社員
給与: 291,648円 - 359,688円 月給
平均所定労働時間（1か月当たり）: 163時間
通勤の可否:
